租房合同（含物业验收单）.docx

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证：承租方（以下简称乙方）：身份证：根据有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况：甲方房屋位于：出租房屋面积O第二条租赁期限、用途：该房屋租赁期共O自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。第三条租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前二个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。合同期满后在同等租金的情况下乙方享有优先续租的权利。第四条租金、押金及

2、支付方式：1、该房屋每月租金共O（人民币大写：）2、该房屋租金支付方式为：乙方按支付租金给甲方，下次支付租金时间应在前支付。甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（人民币大写：）作为押金，解除本合同验收房屋完毕，确认房屋及其附属设施完好后全额退还乙方（不含利息）。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。1.2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。屋内附属设施详见合同附件物业验收单。甲方进行维修须

3、提前通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施Io租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。乙方租赁期间甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第五条房屋的转让与转租租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。第六条乙方违约的处理规定：在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付二M的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负

4、责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计二个月以上的。(5)在租赁期内，乙方应按时交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。(6)在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方需向甲方支付一月租金作为违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。(7)租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

5、如乙方逾期未归还，三日内的每逾期一天向甲方支付原日租金同等金额的租金超过.三日的每逾期一日则按原日租金的两倍支付违约金。第七条甲方违约处理规定：（1）甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，三日内的每逾期一天，甲方应按日租金的一倍向乙方赔付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。（2）在租赁期内，在乙方正常租住的情况下甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及押金，同向乙方支付二血金作为违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（3）因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同

6、无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。（4）如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。（5）甲方出售房屋，须在三个月前口头通知乙方，二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条合同终止与解除（1）乙方应于房屋租赁期届满当日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。（2）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。第九条免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗

7、力致使本合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。第十条其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。H条补充规定，甲方签字：身份证号：电话：房产证号：签约日期：年月日乙方签字：身份证号：电话：签约日期：年

8、月附件：物业验收单1.装修情况：地面：木地板口地砖口水泥地口其他：墙面：木墙裙口壁纸立邦漆口彩喷其他：窗：铝合金口塑钢口铁窗门：口防盗门品牌：门：口木门口玻璃平移门2.固定设施抽油烟机数量：品牌：口新较新口旧口燃气灶数量：品牌：口新较新口旧3.电器家具：口电视数量：品牌型号：新口较新旧口冰箱数量：品牌型号：新口较新旧口洗衣机数量：品牌型号：新口较新旧口空调数量：品牌型号：新口较新旧口热水器数量：品牌型号：新口较新旧口床数量：口新口较新旧口床垫数量：口新口较新旧口衣柜数量：口新口较新旧口书桌数量：口新口较新旧口餐桌数量：口新口较新旧口沙发数量：口新口较新旧口茶几数量：口新口较新口旧梳妆台数量：口新口较新旧口椅子数量：口新口较新口旧口其他：4.表数：水表：口1个表数：电表：电卡煤气：煤气卡剩余金额：表数：