翡翠城开盘促销计划.docx

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1、翡翠城开盘推广方案翡翠城开盘推广方案佚名时间:2023-10-28浏览量：走过7月，翡翠城可认为山高路险无所惧,三军过后尽开颜而欢呼，一份辛劳，一份收获，日日夜夜的辛勤工作，坚定的关键理念感召，一群年轻人完毕了了不起的成绩。不过,万里长征才刚刚起步，毕竟，我们目前只完毕了翡翠城总销售量的四分之一还不到,今天的喜悦和成果是后期愈加奋发的动力。8月，优势与挑战并存,是迈向胜利的又一种关键。8月推广目的:8月份争取完毕120套,至8月底,合计完毕300套区J阶段销售目的I,8月推广节点:开盘第一部分8月推广方略提议:8月推广面临的形势:劣势:客户积累一从零开始刺激要素一已经释放8月是翡翠城销售的一种

2、转折点,前期通过优惠卡销售、优先选房权刺激等措施,通过长达至少3个月的积累,完毕了第一批客户的积累，并在7月集中消化完毕。8月份,最为关键的I是在多种优惠刺激措施释放后客户的!重新挖掘。优势：市场形象一强势品牌销售态势一十分火爆销售硬件-基本完善可以说,翡翠城是7月份天津地产市场的最亮的I明星,在瑞景板块以及整个西北片区，翡翠城是目前最强势的品牌，通过一系列动作,翡翠城以压倒性优势超越了奥园、水木天成等,与燕宇、东晶等完全拉开了档次和距离。不过，目前的强势是临时的，奥园悉尼居即将开盘,燕宇、东晶低价抢夺客户，因此必须通过8月份积极的维护、运用、增进、提高,才能站稳脚跟、保持优势。延续认购的火爆

3、，翡翠城近日的销售态势不错，日均客户流量基本保持在20批次左右,虽然以老客户居多,但现场人气还算旺盛。8月份必须充足延续目前的火爆气氛,在延续销售中心的!人气保持、人流量上深下功夫。售楼中心的落成、样板间开放为销售提供了最有力的武器,现场打击力度大大提高。8月推广关键:、开盘活动:制造新节点、新刺激有关开盘的思索:开盘是造热点更是造节点一完毕300套时手段。翡翠城其实已经完毕了一般房地产开盘所要到达的目的和任务,那开盘意义何在？尚有无必要搞开盘活动？百思勤认为,开盘仍然是翡翠城推广的重大事件，由于8月节点比较单一，开盘成为吸引客户购置的要点，翡翠城开盘突破老式开盘之意义，沿袭前期成功经验：客户

4、积累一客户锁定一节点爆发的1层层递进、集中突破、阶段把握、立体攻势的!推广原贝L开盘成为对翡翠城销售的新的爆发节点和阶段性攻势。在开盘期，充足运用优惠的!价格手段、市场气氛营造以及集中成交的羊群效应,促成新客户成交。开盘的意义还在于翡翠城新的I起点。开盘宣布翡翠城正式进入市场，开始了正式的上市销售，对内部工作人员也通过热闹区）活动增强信心、鼓舞士气。开盘推广目的:承前启后,制造轰动,扎实基础,延续热度开盘时目的:、实现合计300套销售指标并制造开盘成交神话。2、引起全市对翡翠城的关注,维持现场热度、积累新客户，深入扩大全市影响力。制造开盘轰动，翡翠城以火爆热烈、倍受消费者青睐的形象正式进入市场

5、；3、延续热销势头:在前期火爆认购的基础上,再次营造翡翠城一浪高过一浪的销售热潮。开盘价格手段:在开盘当日，除已签订内部认购协议的客户，直接签订购房协议的前88名成交客户，可额外获得正常折扣以外总房价款3%的尤其优惠。开盘主题:欢乐颂慧眼识翡翠开盘活动：&n翡翠城开盘推广方案佚名时间:2023-10-28浏览量:bsp;名人助兴:柳传志、电影明星文艺演出圣诞德国游大抽奖成立翡翠俱乐部2、片区开发:南开区小区推广全面铺开,红桥北辰延续红桥、北辰继续每周至少一次小区推广活动。集中资源,立即开展南开区区;小区推广活动。予以户外媒体投放支持,Dm内容进行有针对性筹划。）西湖道分卖场与置业连锁店配合,选

6、用几种重点小区2）8月9日前,片区内大量DnI投放,展开第一轮攻势3）销售人员与置业人员深入小区，设点简介项目，看房车运客户到现场看房4）以丰富多彩活动吸引客户到现场5）置业店配合西湖道店销售员跟进客户，促成成交6）展开新一轮攻势3、置业连锁:除配合各分卖场做小区推广之外,连锁店还肩负为售楼中心推荐客户的强大作用。开盘期，针对连锁店职工推出尤其奖励措施,刺激连锁人员推荐力度：凡开盘当H推荐客户成交,奖励连锁店的推荐人员500元/套。4、活动组织:以开盘活动为重头戏。8月9日、10日，开展一次针对南开新客户的一日游活动。开展周末常规活动：9、10日一明清家俱展23、24日一火枪展30、31日一艺

7、术品拍卖准备成立翡翠俱乐部,制定章程,入会方式等,组织部分客户为代表,在开盘当日宣布成立。以便后来按客户规定,或由客户提供资源等多种方式,在周末举行家装讲座、烹饪讲座、服饰讲座、个人收藏展、艺术品拍卖、家庭日友邻活动、各类时尚生活秀、交际沙龙、流行聚会等。5、大客户挖掘：延长大客户合计优惠,南开区划定几种大客户资源参与一日游活动针对要开发的大客户，8月10日前召开专题会议讨论行动计划第二部分8月宣传安排8月推广重点:、价格上扬/优惠措施宣布翡翠城封顶前每月涨价50元,过价格上扬,形成压迫销售,营造销售紧张,加速成交进度,体现升值潜力。开盘当日的优惠措施宣传，刺激客户在开盘当日集中成交额。2、卖

8、点宣传:地铁概念为主,配合片区开发本月选用地铁概念为翡翠城卖点详述的重点。前期，对翡翠城卖点进行了分述，随推广工作展开，翡翠城下月将重点对南开市场进行深度挖掘，在走向全市市场的I过程中，地区与否承认是关键，本月重点宣传地铁概念，目的是由地铁引出翡翠城所在片区发展前景,消除交通不便、地点偏远的顾虑,与小区推广形成双线配合，说服南开及市内其他区的客户，产生对翡翠城的I承认。有关地铁概念的说法,可变化此前的方式,从不一样角度详述分内容：地铁物业的（升值概念地铁区J时间成本减少、更为以便快捷地铁造就都市现代化地铁一天津动脉。3、开盘活动宣传通过开盘活动造势，在天津再度掀起翡翠城热潮，形成关注焦点,提高

9、翡翠城感染力和影响力。确立翡翠都市场地位。媒体安排:、户外翡翠城开盘推广方案佚名时间:2023-10-28浏览量：广告各分卖场及全城连锁店统一推出开盘时户外和店内PoP,营造开盘气氛。提议开盘前一周，北辰、红桥、南开各选一处人流汇集地集中投放大量短期户外广告，如:灯杆旗、灯箱等,形成大规模强冲击力视觉冲击。工地围板制作完毕。针对南开区增长户外广告投放量,配合南开区开发。2、报媒投放投放媒体阐明宣传节点和活动，以软文、电视在前期烘托气氛,后期披露花絮及成果前期，对新报客户群体打击力度较强,提议本月加大晚报投放,打击新的!客户群体软文采用大版面大图片,增强冲击力和趣味性报纸夹页投递费用比较高，受众

10、面经多次冲击之后，效果会逐渐减少,提议合适投放一期。时间段投放内容媒体选择规定8月1日宣布价格上扬政策每日新报硬广8月2日翡翠城升值的理由每日新报报中刊8月7日翡翠卖点翡翠城开盘88优惠、开盘活动简介今晚报夹页全市8月8日地铁概念一生活半径、开盘88优惠每日新报硬广8月12日开盘88优惠每日新报硬广8月15日开盘广告一宣布开盘、宣布价格上扬政策天津日报每日新报今晚报硬广8月16日开盘花絮电视专题新闻8月18日翡翠奇迹轰动天津翡翠旺销解密之一今晚报/4版系列报道8月19日翡翠奇迹轰动天津翡翠旺销解密之二今晚报/4版系列报道8月20日翡翠奇迹轰动天津翡翠旺销解密之三今晚报/4版系列报道8月21日地

11、铁概念一减少时间成本、价格上扬政策每日新报硬广8月28日地铁概念一天津动脉、价格上扬政策每日新报硬广投放表阐明：所有广告需提前预定版面；除以上媒体投放外,在开盘、主题活动前后增长专题新闻3、Dm开盘之前,配合南开区小区活动、大客户开发投放。规定:突出地铁概念针对南开房价高aI特点,突出性价比针对南开知识构造高的I特点,突出文化性4、DVD制作完毕,开盘当日发放。5、翡翠生活杂志8/2023第四期一样板房特刊序言:顺驰融科总经理刘涵致辞栏目一:翡翠城动态样板房开放、选房、开盘、翡翠情怀系列活动栏目二:翡翠人物第一业主主装修设计师主装饰设计师栏目三:翡翠生活简介样板间区I美文、生活描述栏目四：翡翠照片四套样板房专辑图片栏目五:翡翠论坛网站BBS有关翡翠城样板间的讨论、寄语6、短信对翡翠城客户翡翠城开盘推广方案佚名时间:2023-10-28浏览量：通告：8月16日，翡翠城隆重开盘;活动告知对新积累客户告知开盘优惠:凡开盘当日成交的前88位客户,优惠3%o7、精美楼书制作完毕,对成交客户发放内容:项目卖点