酒店装修项目中易出现的质量问题及解决措施.docx

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1、酒店装修项目中易出现的质量问题及解决措施一、轻钢龙骨石膏板吊顶开裂解决和避免措施：1 .保证轻钢龙骨吊顶承重体系的整体刚度：吊点固定要牢固；龙骨体系经调整后应使用专用工具紧固所有螺丝和各种连接件；吊杆长度大于150Omm时，应设置反支撑；当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆，遇到大设备或风管时，应附加角钢扁担，在角钢扁担上设置吊杆；大面积吊顶的龙骨体系应适当增加垂直和水平支撑系统。2 .正确掌握施工工序：吊顶内的隐蔽工程基本完工后，方可安装吊顶龙骨系统，防止隐蔽工程后安装时，破坏先行安装的吊顶龙骨；吊顶内的水、电、空调等隐蔽工程调试、验收通过之后，方可安装石膏板，防止水管试压漏水或因隐蔽工程的

2、施工和验收对吊顶系统造成的破坏。3 .固定石膏板时拧螺钉用力应适当，防止石膏板被挤碎或牛皮纸被破坏。4,确保嵌缝膏和盖缝带有足够的强度。优先选用石膏板供应商的专用的配套产品。嵌缝膏是专用于石膏板接缝用的，不能用满批腻子代替。5 .腻子的厚度要严格控制，防止刮腻子层过厚造成的乳胶漆和腻子层龟裂。6 .变形缝处应布置两根平行覆面龙骨，缝两侧的石膏板应分别固定在两根覆面龙骨上，留缝宽度约8-10mm,用颜色相近的弹性腻子嵌缝，或留明缝。也可利用吊顶造型，巧妙地利用吊顶造型，巧妙地利用吊顶板块、窗帘盒等的边沿作为自由端，解决吊顶的温度变形问题。7 .避免在施工完的吊顶上任意乱踩。轻钢龙骨在施工中应有起

3、拱高度，且应不小于房间短间跨度的起拱1/1000（10米跨内水平线上中心提升1公分高），跨度越大起拱随之增大。8 .设备口、灯具的位置必须按板块、图案、分格对称布局合理。开口边缘整齐，护口严密，不露缝、排列横竖均匀、顺直、整齐、协调美观。受风压的吊顶板必须做固定处理。吊顶板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。9 .顶棚装排风机时，应将排风管直接和排风竖管相连，使潮湿气体不经过顶棚内部空间。10 .天花检修口采用成品检修口，在检修口四周增设横撑龙骨。检修口的位置由各个设备专业协商提供具体位置（原则上尽量减少检修口的数量），经设计师确认后由装饰施工完成。二、石材破损及污染1 .原因

4、：(1)运输中搬运不当。(2)包装和施工中受污染。(3)贴面后未加保护。2 .防治措施：(1)石材较脆，搬运和堆放过程中必须直立搬运，避免一角着地，使棱角受损。大尺寸块材应平运。(2)浅色石材不宜用草绳捆扎，避免板面被湿绳色素污染。施工中，板应用塑料膜遮盖，如沾上砂浆，应立即抹净。(3)贴面完成后，所有阳角部位，用2m高的木板保护。三、玻化砖空鼓解决和避免措施1 .基层要求及处理：混凝土梁板柱拉毛应彻底牢固，抹灰无空鼓现象，基面干净无灰尘油污，墙体已经提前浇水湿润，槽、孔、剔凿、预埋、清理已经完成，防水材料面层适合贴砖要求，轻质墙体及烟风道部位已挂钢网抹灰处理。(1)防水部位适合选用抗碱型聚合

5、物防水浆料做防水层，此类防水材料表面涂刷界面剂后可以直接进行瓷砖粘贴具有抗碱性能的防水浆料可以控制瓷砖粘贴后的泛碱现象发生，保证粘结强度和防水性能。(2)轻质隔墙、风烟道、龙骨水泥板等非承重结构的轻质墙体贴砖，因瓷砖自重大，墙体牢固稳定程度有限，容易产生沉降、变形、移位，受震动感应大、失水快等不利因素容易发生瓷砖空鼓、脱落情况。此种部位为了减少瓷砖发生空鼓的可能性，通常在贴砖前都要挂层钢丝网，因为钢丝网是横纵向的结构，可以分散和平均受力程度。(3)除拉毛基层外的其他基层墙面在粘贴瓷砖前均应涂刷乳液型界面剂，以增强粘结力和减少粘结剂水分过快被基层吸收。(4)避免地暖地面瓷砖铺贴完后短期内供暖，如

6、果在瓷砖铺装过程或完成后的很短时间内供暖就会迅速地蒸发水泥中的水分，水蒸气和热胀冷缩导致瓷砖脱空，形成空鼓。2 .施工中主要控制要点：（1）在玻化病背面涂刷背覆胶后，采用添加5%界面剂的1:2水泥砂浆进行粘贴，除拉毛墙面外的所有粘贴基层均要涂刷一道界面剂后方可进行粘贴。（2）轻质隔墙、风烟道、龙骨水泥板等非承重结构的轻质墙体贴砖，应在贴砖前挂钢丝网抹灰并涂刷界面剂后进行。（3）砖底层用木方等做好固定支撑防止瓷砖的坠落，铺贴应整个空间一层一层的铺贴避免水泥砂浆凝结时间短瓷砖产生下坠。（4）玻化砖采用薄贴法施工，使用专用玻化砖粘结剂粘贴。（5）玻化砖吸水率低，使用前不用浸水，但要用钢丝刷除去砖背面

7、的松散物质，并用湿布抹去砖背的浮尘。（6）粘结剂按照生产商建议的比例将水、粉状粘结剂放到搅拌桶中搅拌3-5分钟直至粘结剂均匀无结块，调到适合施工的稠度。初始搅拌后的粘结剂应静置在搅拌桶中，直到生产商推荐的熟化时间5分钟过后搅拌一下再使用。（7）施工时，粘结厚度控制在5-1Omm为宜（馒刀深度6mm）。批面用符合所需胶层厚度的锯齿镶刀的直边将搅拌好的胶粘剂批到基面上沿玻化砖缝方向将胶粘剂层梳理成均匀条状。目的是为了控制粘结剂的厚度、用量，并使玻化砖粘贴面积能够更加均匀。（8）在贴玻化砖前，在玻化砖背面批一薄层粘结剂，这种双批法虽然用的材料和工时比较多，但却能够保证粘结的质量和耐久性。（9）将准备

8、好的玻化砖铺压到位，垂直于梳理方向轻微搓动以排出砖下的空气。铺贴到位后用橡皮锤轻击，用2米靠尺调整表面平整度，用尺寸合适的包装袋来调整接缝的平直。（10）对每块墙面砖铺贴后边角重新补浆，确保边角粘结层密实饱满，无空鼓现象，特别是靠吊顶部位和窗侧边墙砖。（三）在施工中还要注意若是夏天，由于材料较之平常更为干燥，所以对于地砖、墙砖洒水养护，补充挥发的水份，从而防止发生粘接不牢固，出现空鼓、脱落现象。（12）地面在铺贴前用素水泥浆进行扫浆。（13）地砖在铺贴时严禁人员行走铺贴后在厨卫门洞外侧钉交叉二根木条加以保护，张贴明显提示标识。3 .检查验收及处理。（1）金属物敲击瓷砖四角和核心部位，如果每块瓷

9、砖超过两个点说明这块瓷砖粘贴得不实。烟风道或轻质隔墙瓷砖的敲击空鼓声音和结构墙瓷砖空鼓声音是有区别的。（2） 一般来说，关于瓷砖的空鼓率，地面砖的空鼓率应控制在3%以内，主要通道上不能出现空鼓，墙面瓷砖空鼓需控制在5%以内，即一块瓷砖的空鼓面积不能超过这块瓷砖面积的5机如果空鼓面积超出规定，就需要返工修复。（3）为避免瓷砖空鼓，首先瓷砖铺贴的墙面、地面基层必须处理干净。务必清除墙面上的各类污物，并提前一天用水浇湿基层，将湿度控制在3070%。瓷砖铺贴时应该预留25mm的伸缩缝。如果没有足够的伸缩缝，在受到热冲击膨胀或湿气膨胀的作用下，相邻瓷砖之间可能发生应力而相挤，导致空鼓脱落的现象发生。（4

10、）墙面施工时，应由下往上分层粘贴。在分层粘贴的过程中，应采用分层回旋式粘贴方法，即每层瓷砖按横向施工：墙面砖一阴阳角一墙面砖一阴阳角一墙面砖等。这种粘贴能使阴阳角紧密牢固，比墙面砖全部贴完再贴阴阳角要好得多。（5）加气块等轻质砌体表面清扫干净，提前一昼夜进行抹灰面的浇水湿润。除需要事先拉毛的粘结基层均应涂刷乳液型界面剂后再进行粘贴。（6）在经添加5%界面剂的改性普通1:2水泥砂浆中加入EL1290型水泥抑碱剂，可有效防止瓷砖泛碱降低瓷砖空鼓脱落机率。四、地面石材空鼓1 .现象：石材板块铺设不牢，用小锤敲击有空鼓声，人走动时有板块松动感。2 .原因：（1）基层表面清理不干净或浇水湿润不够，涂刷粘

11、结剂结合层不均或涂刷时间过长，粘结剂风干结硬，不起粘结作用，造成板块面层与基层一起空鼓。（2）板块面层铺设前，背面浮灰没有刷净和浸水湿润，影响粘结效果。（3）铺设砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或砂浆不捣实，不平整，易造成板块层空鼓。3 .防治措施：（1）基层表面必须清扫干净，并浇水湿润，不得有积水。基层表面涂刷纯水泥浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。（2）板块面层在铺设前，浸水湿润，并将石板背面浮灰杂物清扫干净，等板块达到面干饱和时铺设最佳。（3）结合层为石材专用粘结剂。找平层用干硬性水泥砂浆，配合比常用1：21：3,水泥采用不低于325号普通硅酸盐水泥，砂应采用粗中砂，含泥量不大于3

12、%,过筛筛去有机杂物，水泥砂浆稠度以204OnInl为宜。干硬性水泥砂浆虚铺厚度要控制在2530m板块试铺前，放在铺贴位置上的板块对好纵横缝后，用皮锤轻轻敲击板块中间，使砂浆密实，锤到铺贴高度。板块试铺合格后，搬起石块，检查砂浆结合层是否平整、密实。涂刮粘结剂后，再铺放原板，铺放时要四角同时落下，用小皮锤轻敲，用水平尺找平。（4）板块铺贴后，及时做好养护、保护工作。在养护期间不准上人或行走。五、玻璃的质量控制1 .运输过程中的保护玻璃材料是极易损坏的装饰材料,损伤后将降低材料的性能和装饰效果，因此,在运输时必须采取防护措施。在板材成批运输时，应采用木箱装，并做好减震、减压的防护,单件运输时,也

13、必须栓接牢固,加减震、减压的衬垫。玻璃砖为瓦楞纸箱包装,运输时应轻拿轻放,严禁抛掷和挤压。玻璃板材应立放储存,玻璃砖堆垛存放时,应不超过其承重能力。2 .玻璃安装后成品保护（1）玻璃隔断安装后清除表面浮尘覆盖一层珍珠棉；再用15mm厚夹板外包，高度2.4米，距玻璃IOCnb并立即贴上“小心玻璃”标志。玻璃肋应做2.4米高木盒单独保护。（2）玻璃门自动门安装后采用常开或常闭状态，开启情况下应在门两侧用制作通长木盒进行保护。（3）严禁在玻璃隔墙附近进行金属切割作业。六、卫生间防水漏水1 .现象：水泥池槽使用时，附近地面经常存水，致使墙壁潮湿，下层顶板渗漏水。2 .原因分析：（1）排水管或地漏周围混

14、凝土浇固不实，有缝隙。（2）安装排水栓或地漏时扩大了池槽底部的孔洞，使池槽底部产生裂缝而又没有及时妥善修补。3 .预防措施（1）安装水泥池槽的排水栓或地漏时，其周围缝隙要用混凝土填实，在填灌混凝土时要支好托板，先刷水泥灰浆。（2）在池槽中安装地漏时，地漏周围的孔洞最好用沥青油麻塞实再浇筑混凝土，并做水泥抹面。4.解决措施：（1）地面向地漏方向水泥砂浆找坡，表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。（2）管线穿楼板根部，加强防水。管根用建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层2层，地漏附近同样措施。（3）墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原

15、角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层广2层。（4）聚氨酯防水涂膜总厚度要求L5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。（5）先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。（6）地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。淋浴间墙面防水到顶。（7）在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无下降，特别是经检查楼下房顶及墙面没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须

16、整体重做后，重新进行验收。七、卫生洁具的安装质量通病1 .卫生器具安装不稳固【现象】卫生器具安装后，不平正，尺寸位置不准确、不稳固，影响使用。【治理】（1）固定用的螺栓或木砖必须刷好防腐油，在墙上按核对好的位置预埋平整、牢固。严禁采用后凿墙洞再埋螺栓或填木砖、木塞法固定。（2）卫生器具安装前，应把该部分墙、地面找平，并在墙体划出该器具的上沿水平线和十字交叉中心线，再将卫生器具用水平尺找平后安装；固定用的膨胀螺栓、六角螺栓规格应符合国家标准图的规定，并垫上铁垫或橡胶垫，用螺母拧紧牢固。（3）安装卫生器具的支托架结构，尺寸应符合国家标准图集要求，有足够刚度和稳定性；器具与支托架间空隙用白水泥砂浆填补饱