（10316-9）房建项目创优策划书.docx

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1、XXXXX项目创优策划编制：审核：审批：日期：1工程概况1Ll工程建设概况11.2建筑概况1L3机电概况32创优目标62. 1质量目标62.2 安全文明施工目标62.3 科技目标62.4 绿色施工目标63工程特点83. 1Ll不呈仓83. 2工程创优难点84创优分析123.2 创优有利因素124. 2创优不利因素125创优管理体系134.2 创优领导小组135. 2监督检查小组136. 3创优目标分解136创优技术策划157创优质量策划.177.1高效的质量管理措施177.2质量控制过程和阶段187.3过程质量执行程序197.4质量问题分析和处理的程序197. 5施工质量控制重点内容207.

2、6各分部分项工程施工质量控制228总分包管理策划328. 1Ll壬328. 2跟踪管理328. 3F328. 4328. 51_339工程资料策划359.1资料管理措施359. 2资料分工359. 3资料管理模式细节3510汇报材料策划3710. 1书面材料3710.2录像资料3711创优成本策划39ILl优化施工方案39IL2优化设计39IL3四新技术39IL4强势总包39115力口弓f夕卜391工程概况1.l工程建设概况序号项目内容1工程名称XXXXX项目施工总承包工程2建设单位3监理单位4勘测单位5设计单位6施工单位中XXX局有限公司7总建筑面积230432.83m2（地上面积16217

3、39?+地下面积68258.93m2）8合同工期1096日历天9质量要求H合格。达到XXX杯工程要求，且至少一栋建筑获得XXX市优质工程“XXX杯”。1.2建筑概况部位0.000基础类型基础底标高（不含垫层）层数备注部位0.000基础类型基础底标高（不含垫层）,房数备注1#楼80.800灌注桩-1.88F无地H室29#楼87.300预应力管桩-6.57F1#地下室2#楼80.800灌注桩-1.88F30#楼87.300天然筏板基础-6/-6.36F3#楼81.500预应力管桩-5.858F2#地下室31#楼87.300灌注桩-6.5/-6.76F4#楼81.500预应力管桩-5.858F32#

4、楼80.800柱下独立基础-5.6-2.02F5#楼84.800天然筏板基础-6/-6.38F33#楼81.800柱下独立基础-4.8-2.0/-1.02F6#楼84.800天然筏板基础-6/-6.37F34#楼82.800柱下独立基础-6.0-5.0/-1.02F7#楼85.500天然筏板基础-6/-6.36E35#楼83.800柱下独立基础-4.3/-3.7/-1.02F8#楼85.500天然筏板基础-6/-6.36F36#楼84.800柱下独立基础-1.5/-6.0/-6.0-3.02F9#楼87.200预应力管桩-1.86E无地下室37#楼85.800柱下独立基础-3.7-1.52F1

5、0#楼85.800灌注桩-1.88E38#楼86.800柱下独-6.2/-6.62F立基础11#楼87.300预应力管桩-1.86E39#楼87.800柱下独立基础-6.2/-6.63F12#楼84.100灌注桩-1.88F40#楼88.950柱下独立基础-5.73F1#地下室基础统一土0.000=89.0513#楼85.600灌注桩-1.88F41#楼88.600柱下独立基础-6.053F14#楼87.000灌注桩-1.8/-2.0/-5.26F42#楼88.250柱下独立基础-6.43F15#楼84.800灌注桩-1.88F43#楼87.900柱下独立基础-6.753F16#楼86.600

6、预八力管桩-1.86F44#楼87.550柱下独立基础-7.13F17#楼86.800预应力管桩-1.8/-5.156F45#楼87.200柱下独立基础-7.453F18(1)#楼84.600灌注桩-1.88F46#楼87.100柱下独立基础-7.552F18(2)#楼85.700灌注桩-1.87F47#楼87.400柱下独立基础-7.252F19#楼86.800灌注桩-1.8/-5.77F48#楼87.400柱下独立基础-7.252F20#楼85.800灌注桩-6.5/-6.76F1#地下室49#楼87.400柱下独立基础-7.252F21#楼87.300预应力管桩-7.07E50#楼87.

7、400柱下独立基础-7.252F22#楼86.800预应力管桩-6.5/-7.56E51#楼89.050柱下独立基础-6.02F23#楼86.800灌注桩-6.5/-6.76E52#楼88.650柱下独立基础-6.02F21#楼86.800预应力管桩-6.57F53#楼88.250柱下独立基础-6.42F25#楼86.800灌注桩-6.5/-6.77F54#楼87.850柱下独立基础-6.82F26#楼87.300预应力-6.5/-7.07F55#楼88.300预应力-2.52F无地管桩管桩下室27#楼87.300灌注桩-6.5/-6.7/-7.07E57#楼88.600柱下独立基础5/-2.

8、5-5.52F28#楼87.300天然筏板基础/部分搅拌桩加固-6.0/-6.37E58#楼90.150预应力管桩/2F1. 3机电概况采暖通风工程名称材料连接方式备注防排烟系统镀锌钢板插接/法兰当通风系统与消防排烟系统共用时，风管按消防排烟风管处理。防火阀与防火墙之间的风管：采用1.6mm厚钢板制作。给排水工程名称材料连接方式生活给水管生活用水：衬塑钢管市政用水：钢塑复合无缝钢管（PN=L6Upa）生活冷水管：PPR管（冷水管，PN=1.6Mpa）热水管：PR-R管（S2.5热水管，PN=2.5MPa沟槽、丝接和热熔排水管污废水：UPVC排水管（厨房含油废水出户管）、铸铁管（超高层污废水排水

9、管）雨水管：内外热镀锌钢管（超高层）、UPVC排水管（多层、空调冷凝水、裙楼雨水）压力排水：内外壁热浸锌镀锌钢管承插粘接、沟槽和丝接消防管道消防给水：内外壁热浸锌镀锌钢管沟槽和丝接电气工程电气接地利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根016及以上（钢筋小于016大于等于010时采用四根）柱对角外侧主筋电气贯通作为引下线，引下线上端与接闪带，下端与接地装置电气连接。低压配电系统接地型式采用TN-S系统，整个系统中性线N与保护线PE必须严格分开，不得混接，要求凡用电设备非正常带电金属外壳、穿线钢管、铠装电缆金属外皮及三极插座接地触头等均应与保护线可靠连接；进出建筑物的各种金属管道及建筑物金属构件（

10、包括电梯导轨等）、保护接地线干线等均应通过MEB端子箱作总等电位联结；建筑物各MEB端子箱应就近与柱内两根D216主筋可靠焊接连通；设有洗浴设备的卫生间作局部等电位连接。防雷采用12镀锌圆钢沿屋脊、屋檐、女儿墙明敷(在屋顶有金属栏杆处利用金属栏杆作为接闪带)并形成不大于20mX20m或24mX16m的接闪网，接闪带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上。引下线：利用结构柱内钢筋作引下线，采用16以上两根一组，应通长焊接，下与基础接地装置，上与接闪带连接。在低压电源线路引入的总配电箱、配电柜处装设I级试验的电涌保护器。设备安装各层(分区)照明配电箱，除竖井、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装，安装高度

11、为底边距地L5米。应急照明箱箱体应有明显标志，并作防火处理。箱柜除配电间、竖井、机房、车库、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装，箱体高度在80Omm及以下，底边距地1.2m；80Onml以上，为落地式安装，下设30Omm基础；就地隔离开关箱明装，底边距地L5m。无障碍卫生间厕位底距地0.5m设求助按钮，门外底距地2.5In处设求助警铃。呼叫装置采用专用成套设备且自带安全特低电压电源，由物业管理部门负责维护。照明开关、插座均为暗装，除注明外均为250V/10A,应急照明开关带电源指示灯。插座除注明外，均为单相二三联五孔安全型插座。电源IOkV供电电源：本工程由上级不同变电站引来两路IOkV电源至专用配电房。低压供电电源：木工程所有照明、动力负荷均由小区专用变配电房供给，供电电源220/380V,三相四线制，引至各栋单体配电间。配电系统本工程采用树干式结合放射式供电方式供电，由配电间总配电箱引到各级配电箱。对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。(1)一、二级消防负荷：采用双电源供电并在末端互投；(2)一、二级负荷：采用双电源供电，在末端互投或在适当