二手四室房屋买卖合同.docx

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1、二手四室房屋买卖合同2022二手四室房屋买卖合同正文内容甲方（卖方）立契约人乙方（买方）附记人中介机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经愤商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）坐落于市区路号室，建筑面积平方米；（二）出售房屋所有权证号码：；共有权证号码：；房屋权利来源：；房屋用途：；土地使用权证号码；土地面积：平方米；土地用途：土地使用权取得方法：口划拨口出让口其它：；土地使用总年限年，尚余年。（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

2、该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保已如实隙述上述房屋权属状况和其他具体状况，保该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金（币种）（大写）万元，（小写）元上述定金：口在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为（币种）（大写）万元，（小写）元房价款的支付方式和支付时间为：1、年月日前现金支付房款万元（）2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款万元（）乙方未按规定支付房价款的，则按下列的定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在

3、解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。其它：第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申辨理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按下列的定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合定的，按不符部分的：口的定价值;评估价值；市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收

4、房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。其它：第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方（附书面同意材料）第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申I1辨理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋所有证后，按有关规定向土地管理部门申辩理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列的定辩理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方的定，该费用由甲方承担乙

5、方承担。其它：除本条第二款已有的定外，辨理以上手续应当缴纳的税费，由：甲、乙双方按国家规定各自承担；甲方承担；或者乙方承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自：房屋正式交付之日起；权利转移之日起转移给乙方起。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列的定处理：甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。其它：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充l议。补充条款或补充l议以及本契约的附件均为本契约不

6、可分割的部分。第十二条本契约：自甲乙双方签定之日起生效。自之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应愤商解决。I商不成的：提交盐城市仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉仲裁未果依法向人民法院起诉第十四条本契约一式份。其中甲方留置份，乙方留执份，为申房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。第十五条甲、乙双方的定补充条款如下：附件一：房屋平面图和四至范围附件二：租赁、抵押、相邻等关系及其处理辨法：1、租赁：房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权，担保债务万元。甲方:责在乙方支付第期房款前解除抵

7、押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担。3、相邻：例：房屋阳光权受妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议；通风；通行；环境.该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列的定处理：甲方须在乙方搬迁后日内赔偿乙方人民币元。其它：附件三室内附属设施和装修情况的定：（一）附属设施：1、水：2、电：3、燃气管道：4、有线电视：5、通讯：宽带：6、其他：等（二）装修情况：装饰，家俱，家电，厨洁具等详细描述:甲方（签章）证照/身份证号码：法定代表人：（甲方为单位时填写）地址：联系重:代理人（签章）签约日期：乙方（签章）证号/身份证号码：法定代表人：（乙方为单位时填写）地址：联系重:代理人（签章）签约日期：二手四室房屋买卖合同.docx二手四室房屋买卖合同正文内容结束。