《浏阳市达浒镇国土空间总体规划2021-2035》主要内容.docx

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1、浏阳市达浒镇国土空间M体规划（2021-2035）主要内容一、规划范围与期限（一）规划范围达浒镇国土空间总体规划编制范围为达浒镇行政管辖区范围，包括镇域、镇区两个层次。其中：镇域规划范围包括下辖的7个村，总面积为182.59平方公里；镇区规划范围为乡镇政府所在地，主要包括长丰村和麻洲村部分城镇开发边界主要分布区域，总面积为1.15平方公里。（二）规划期限本次规划期限为20212035年，其中：近期至2025年，远期规划至2035年。二、发展定位目标（一）发展定位达浒镇总体定位为“浏阳美丽水乡，特色农业发展示范区”，以椒花水库为龙头，大溪河为主轴，打造水文化园和水文化展示馆，组团式开发象形风景区

2、、榴花洞漂流、千年银杏、金坑溯溪等重要节点，实现生活、生产、生态、服务、运行持续有力发展。结合上位规划及相关规划、达浒镇实际情况，确定达浒镇为浏阳市乡村振兴型一般乡镇、浏阳东部农业重镇、生态旅游示范区。（二）规划指标落实“三区三线”划定成果，明确社会发展、底线管控、结构效率、生活品质等方面的规划指标，到2035年，达浒镇镇域各项指标控制如下：生态保护红线面积3252.46公顷；永久基本农田保护面积1126.94公顷；耕地保有量不低于1223.07公顷；城镇开发边界规模54.18公顷。浏阳市达浒镇国土空间规划指标体系一览表指标类型指标名称单位2020（基期年）2025（近期年）2035（目标年）

3、指标属性社会发展户籍人口规模万人2.762.692.58预期性常住人口规模万人1.892.212.08预期性生态保护红线面积公顷3252.463252.463252.46约束性永久基本农田保护面积公顷1126.941126.941126.94约束性城镇开发边界规模公顷54.1854.1854.18约束性耕地保有量公顷1273.201273.191223.07约束性用水总量万立方米3096约束性村庄建设用地规模公顷827.40768.33768.33预期性湿地保护率公顷79.25预期性新增建设用地占用耕地规模公顷201.32201.32预期性林地保有量公顷15039.3615074.691491

4、1.11预期性底线森林保有量公顷一预期性管控自然保护地陆域面积占陆域国土面积比例%预期性水域空间保有量公顷542.481243.26预期性结构效率乡镇国土开发强度%4.794.50预期性人均村庄建设用地平方米300297预期性生活品质千人医疗卫生机构床位数张6预期性千人养老机构床位数张10预期性镇区人均公园绿地面积平方米2.75预期性生活垃圾无害化处理率%100预期性生活污水处理率%100预期性村组等级公路通达率%100100100预期性农村卫生厕所普及率%100100100预期性村卫生室数量个777预期性整治修复农用地整理面积公顷26.9626.96预期性补充耕地规模公顷47.99预期性耕地

5、恢复面积公顷288.91288.91预期性建设用地整理面积公顷73.7173.71预期性新增生态修复面积公顷5.765.76预期性达浒镇国土用途结构调整表单位：公顷、%地类2020年（基期年）2035年（目标年）规划期间面积增减面积占比面积占比国土用地总面积耕地1273.26.971277.687.004.48园地216.421.19197.711.08-18.71林地15039.3682.3714397.3178.85-642.05草地11.940.0711.040.06-0.90湿地10.210.067.240.04-2.97农业设施建设用地112.880.62115.180.632.30

6、地类2020年（基期年）2035年（目标年）规划期间面积增减面积占比面积占比城乡建设用地城镇用地46.520.2554.180.307.66村庄用地827.44.53768.334.21-59.07其中：留白指标00.0023.450.1323.45合计873.924.79822.514.50-51.41区域基础设施用地92.090.50163.050.8970.96其他建设用地24.890.1424.410.13-0.48陆地水域542.482.971242.556.81700.07其他土地61.520.340.220-61.30合计18258.91100.0018258.91100.000

7、.00三、国土空间格局（一）总体格局规划构建达浒镇“一心两轴、一带两区”的国土空间格局。一心：依托镇政府、学校、医院等公服设施，强化镇区综合服务功能，提升服务能级，形成城镇服务核心。两轴：以浏东公路形成东西向城镇城镇发展轴，以Y107和金达路形成的南北向城乡融合轴。一带：依托中部孔蒲中家庭农场、丰东农场循环农业的辐射带动作用，充分发挥优质水稻、油菜、烤烟、蔬菜、小水果、生态养殖等优势产业，形成生态农业发展带。两区：北部生态保育区：以象形村、金田村为集聚带，保护北部山水特色，打造象形山水、榴花漂流、千年银杏、金坑溯溪等自然景点椒花水库生态保育区：以椒花水库为核心，联动周边生态山林，打造水库生态保

8、育区。（二）三条控制线永久基本农田：划定达浒镇永久基本农田保护面积为1126.94公顷；城镇开发边界：划定城镇开发边界面积为54.18公顷；生态保护红线：划定生态保护红线面积为3252.46公顷。四、村庄规划指引（一）指标分解落实乡镇国土空间规划确定的目标定位、重要控制线、要素配置等规划内容。合理下达各村的耕地保有量、永久基本农田保护面积及村庄建设用地等约束性指标。村庄指标分解表单位：公顷行政村耕地保有量永久基本农田保护面积生态保护红线控制面积村庄建设用地规模椒花新村79.3774.97217.1878.61金石村184.33177.86132.99金田村191.23180.892294.63

9、107.20麻洲村119.08110.68105.15书乡村272.20265.50103.37象形村165.31147.4398.96长丰村211.53169.62740.65142.05总计1223.071126.943252.46768.33（二）村庄建设引导根据浏阳市确定村庄类型，按照村庄发展类型及村庄发展状况，明确发展方向、基础设施和公共服务设施配置要求。村庄建设引导一览表行政村村庄类型人口规模发展方向公共服务设施配置基础设施配置象形村特色保护类3300种植、旅游旅游目的地厕所、游客服务中心、象形幼儿园、象形卫生院、敬老院需配置集中供水、垃圾收集点、再生能源回收点、公共厕所、邮政代办

10、点、移动通信基站和光纤交接点、主要道路路灯等设据庄实际情况配置生活污水集中处理设施。金田村生态保护类3600种植、旅游屋场、运动广场、金田村卫生室长丰村集聚提升类8300种植、旅游丰田小学、长丰幼儿园、长丰村卫生室、五保之家、老年中心麻洲村集聚提升类2400工业、商服屋场、活动广场、卫生院椒花新村生态保护类1400水稻、油菜、蔬菜达浒完小、古街幸福屋场、卫生室书香村集聚提升类3400种植、旅游书江小学、书香幼儿园、书香村篮球场、书香村屋场、书香村卫生室、老年人活动中心金石村生态保护类3400种植、旅游石板完小、板球场、卫生室、老年活动中心五、镇区规划引导（一）规划范围与规模本次规划镇区范围：东

11、南以大溪河为界，西至安置区，北至公益林，总用地面积115.53公顷，其中城镇建设用地面积50.02公顷。镇区国土用途结构调整表分类规划基期年规划目标年规划期内面积增减(ha)面积(ha)比重(%)面积(ha)比重(%)耕地38.3633.234.0129.44-4.35园地0.360.310.150.13-0.21林地14.6312.668.987.77-5.65草地0.310.270.250.220.06农业设施建设用地2.011.742.332.020.32其中乡村道路用地2.011.742.332.020.32其中村道用地1.91.652.332.020.43村庄内部道路用地0.110.

12、100-0.11居住用地43.1737.3731.8627.58-11.31其中城镇住宅用地33.1228.6721.2118.36-11.91农村宅基地10.058.710.659.220.6公共管理与公共服务用地3.493.029.2485.75其中机关团体用地1.201.041.521.320.32文化用地002.952.552.95教育用地1.691.462.782.411.09体育用地000.340.290.34医疗卫生用地0.60.521.651.43L(Q商业服务业用地4.563.9415.3913.3210.83其中商业用地4.563.9415.3913.3210.83交通运输用地6.625.738.937.732.31其中公路用地1.110.960.630.55-0.18城镇道路用地5.514.778.177.072.66交通场站用地000.130.110.13公用设施用地0.730.630.110.35-0.32其中十架0