房地产开发工程放线实施细则.docx

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1、房地产开发工程放线实施细则第一条新开楼盘由开发部门联系规划部门提供不少于三个测量导线控制点（含平面与高程）。规划部门提供测量导线控制点和放样红线界桩时，开发部负责人、工程技术部测量工程师、工程部经理必须在场。第二条工程部经理、工程技术部测量工程师、档案室对规划部门提交的导线控制点均要备份存档。第三条单位工程开工前由开发部门联系规划部门放线，不得少于三个轴线交点或外墙角点。规划部门放线时，开发部负责人、工程技术部测量工程师、工程部项目负责人必须在场；工程部项目负责人要督促施工单位对规划放线进行配合工作。第四条单位工程放线前由研发设计中心提供总平面图、建筑首层平面图、基础平面图给工程部。第五条为使

2、以后放线工作的方便，由工程技术部测量工程师现场选点和确定加密控制点数量与位置，由规划部门移交的导线控制点测量出楼盘加密控制点的坐标与高程。第六条规划部门提供的导线控制点以及技术部测量工程师所做的加密控制点的保护工作均由工程部经理负责保护。规划所放单位工程控制点的保护工作由该项目负责人负责。第七条规划放线点经工程技术部测量工程师和项目负责人复核无误后，方可移交给施工单位使用。第八条规划放线点与工程技术部测量工程师放线点偏差大于3厘米时，工程部要及时通知开发部门联系规划部门重新复线。第九条现场监理工程师及项目负责人检查施工队伍的测量仪器和测量放线负责人是否合格：鉴定过合格的测量仪器有效期一般为一年

3、。第十条根据规划放线的控制点，现场监理工程师及项目负责人更核施工单位引测的细部控制线和桩位，签字认可后方可让施工单位进行下一步的施工。第十一条对施工单位首层放线验收后，要求在每栋建筑物内部（首层楼顶）设置4个平面控制点（用不少于5mm厚100nInIX100nlnl的铜板埋设，上划相互垂直的十字线），控制井字线必须互相垂直，原则上要求与核心筒平行，同时绘制放线图并标注清楚平面控制点与相关轴线的距离。第十二条以上各施工层利用上述4个控制点用激光垂准仪向上投影放线,超过10层时（一般不超过30米），要在第10层楼板顶面重新按上述方法重新布设4个控制点第十三条标高的竖向引测,应从首层0.000米起竖

4、直量取，且每栋建筑物应从三处分别按相应楼层层高向上传递，用油漆在柱、梁、塔吊或剪力墙上明显标注出来，作为相应楼层主体结构的标高控制点。当三个点的标高差值小于3mm时，应取其平均值;否则应重新引测。第十四条项目负责人和现场监理工程师要对每楼层进行轴线、标高的复核，工程技术部测量工程师每十层复核一次，工程部经理复核应不少于二层。主体结构施工到第十、二十、三十层时,项目负责人应及时通知技术部测量工程师，两人共同对轴线、标高进行复核。第十五条工程技术部测量工程师为施工队放样的建筑物、园林、道路点等，均由相应项目负责人和现场监理工程师负责保护。第十六条工程技术部测量工程师对单体工程的放线次数最多不超过两次，需要更多次数的放线时，该工程部需向工程技术部提出书面申请。第十七条有关处罚如下：每导线控制点或加密控制点破坏一点，罚工程部经理IOoO元；每规划放样点或工程技术部测量工程师放样点破坏一点，罚该项目负责人100元,罚现场监理工程50元；项目负责人或现场监理不对轴线和标高进行复核，每发现一次50元。第十八条工程技术部测量工程师每月至少对每个工程项目检查一次，每月把检查汇总一次，检查结果上报主管工程的集团领导。