博海华庭10幢商品房销售方案.docx

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1、博海华庭10幢商品房销售方案商品房销售方案开发企业嘉兴京禾房地产开发有限公司销售项目博海华庭申报日期2021年12月填写说明1、本方案使用黑色钢笔填写或打印，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。2、本方案有关资料必须真实、有效、合法。3、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。、基本情况开发企业嘉兴京禾房地产开发有限公司办公地点嘉兴市中环广场东区A座702室法人代表杨细初资质等级暂定经办人章雅洁联系电话开发项目名称博海华庭开发项目坐落嘉兴市城南路与中环南路交叉口土地使用权证号浙2017璃A-南不动产权多号土地用途商住用地用地面积56013.40m2土地使用和艮住宅70年，商业50年

2、土也剋脓用得方式出让规划许可证号建字第076号规划建设总面积175207.2T规划容积率2.0绿地率30%施工许可证号280101施工合同号开发项目及销售商品房建设情况、销售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）：一、 开发项目基本情况：1、我公司开发建设的博海华庭项目,坐落于嘉兴市城南路西侧、中环南路北侧总规划批准建设项目142712.98Y.共1张建设工程规划许可证,其编号为建字第076号；2、该规划许可项目计划分1次现售,此次申报现售许可为10幢。二、 此次申报预售商品房情况：1、申报销售详细情况：此次申请销售房屋的建设工程规划许可证

3、编号为蚯第076号，本次申报销售的商品房为第1次,共计1幢,其幢号为W幢_,申报销售建筑总面积1173.31肝,用途为商业；10幢总层数为4层（地上N层、地下2层）;乙幢总层数为层（地/层、地下/层）;/幢总层数为/层（地上/层、地下/层；可销售住宅/套,建筑面积/疔：商业5套,建筑面积1173.31m;办公/套,建筑面积/m，；其他/套,建筑面积/m，。2、建设进度：此次申报10幢房屋已全部竣工,购房即交付。3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在/作宣传,其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托嘉兴市规划设计研究院有限公司测绘的数据为准,严格杜绝虚假宣

4、传。我公司承诺在取得商品房销售备案表10日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在：嘉兴市城南路与中环南路交叉口博海华庭S2号楼项目选择自行销售。4、销售价格：本次销售房屋住宅一房一价，备案均价为22000元/平方米严格要求按照嘉兴市区商品房销售方案备案管理规定执行，售楼现场地点位于嘉兴市城南路与中环南路交叉口博海华庭S2号楼，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用省工商局批准的标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选

5、定房源T交纳定金T开预售发票T签订买卖协议TI日内交首付款或全部房款T办理商品房买卖合同手续T提供银行按揭流程单T1日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到销售标准时及时申请，取得销售备案表后按时销售。6、交付方案：此次申报10幢于2020年11月30日按相关规定验收合格，以毛坯标准进行交付,交付后由物业进行统一的管理。二、申请销售商品房情况（一）申请销

6、售总面积I1.73.31mi其中:1、住宅幢/套/r2、非住宅办公用房1幢/套（间）/m，；商业用房10幢5套（间）1173.31m-；车库/套（间）/m其他/套（间）/m3、本次申报的/幢/室作为保留房。（二）申请销售条件1、除地价款外已投入资金：总价25%以上O2、基础工程完成情况：已出土0.Oooo（三）承诺开盘时间2021年22月o（四）权利受限制情况本次申报销售的项目中/的土地使用权已办理土地抵押（或在建工程抵押），抵押权人为/。抵押权人于/书面同意我司申报/预售许可证并上市销售。（五）计划竣工日期：2020年7月31日。（六）设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司O（七）施工单位：中铁

7、十二局集团建筑安装工程有限公司。（A）监理单位：杭州信达投资咨询估价有限公司o三、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行是/（监管账户为/）。预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。四、物业管理和社区用房（一）物业管理1、该项目的前期物业管理企业采用公开招标方式选聘,前期物业服务合同于2017年11月24日签订，前期的物业管理企业为2017年11月24日，其资质证号为（114060）。2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。（二）社区用房社区用房面积配置（应提供面积）306.54mso五、人防设施和白蚁防治（一）人防设施核定必建人

8、防设施面积10071.88nr,在高层区幢地下室内划定。（二）白蚁防治白蚁防治合同合同号JXNH-,白蚁防治面积175207.2Y,有关该住宅小区的白蚁保证内容：在有效期内、建设单位对该房屋检查时若发现白蚁防治单位办理登记，可由白蚁单位进行免费检查和灭治建筑物原设计内容以外的改建、扩建、翻建和装饰装修六、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提供）：物业管理配套设施说明情况名称规划许可证号坐落位置（幢、室号）所在层数应提供建筑面积（m?）交付日期备注物业管理服务用房1建字第076号2#1127.822S1#1104.473S1#2149.554S2#1114.965S2#2199.406建字

9、第127号D6#199.80物业管理经营性用房1/23公共车库1以规划为准23公共车位1以规划为准231以规划为准23其他以规划为准七、销售房屋明细（可附页）序号幢号房号结构总层数所在层数面积规划用途单价110101钢筋混凝土41S625.75商业26683210102钢筋混凝土41层89.78商业30000310201钢筋混凝土42层121.81商业16000410202钢筋混凝土42层115.1商业12000510203钢筋混凝土42层220.87商业14000商业加权平均单价22000元/平方米注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供；2、应注明跃层面积；3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度；XXX项目交付样板房共计X套，面积分别为XX平方、XX平方、XX平方、XX平方、位置分别在XXXX。项目经设计、施工、监理几方验收合格.装修主要材料和设施设备详见下表：八、其他情况说明（相关承诺）：1、本项目使用的预售合同、住宅质量保证书、说明书，严格使用工商行政管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本，预售合同签订后及时办理商品房网上合同备案登记。2、我公司对本销售方案的真实性做出郑重承诺，并将切实履行。开发企业名称：嘉兴京禾房地产开发有限公司日期：2021.12