某某地产苏州企业工程量清单编制指导书.docx

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1、某某地产苏州企业工程量清单编制指导书第一章总则第一条本指导书旨在规范公司项目的工程量清单及标底编制工作，并将其置于可控的范围。第二条本指导书适用于公司项目工程量清单的编制。第三条本指导书所指“总部”为某某地产控股股份有限公司，“区域总部”为某某地产控股股份有限公司上海管理总部，“公司”指某某地产（苏州）有限公司。第二章工作要求第四条工程量清单编制工作由成本管理人员负责操作实施，公司设计、工程管理等相关人员协调与配合。第五条凡公开招标项目或内部邀请招标金额在200万元及以上的项目都必须委托编制标底。第六条主体总包工程的工程量清单及标底编制由公司预算工程师负责委托编制初稿，总部成本管理部负责委托编

2、制校核稿。第七条工程造价500万元以下的工程清单编制工作经区域总部成本管理部审批后由公司预算工程师操作实施，并报总部成本管理部备案；工程造价500万元以上的工程量清单编制工作须经区域总部成本管理部会签，总部成本管理部审批后，由公司预算工程师操作实施，并报成本小组备案。第八条提供给公司预算工程师编制工程量清单的图纸及招标书应与发标时的施工图纸及招标书完全相同。第九条确保编制工程量清单的图纸及招标书必须是会审后的最后版本，由开发部总监以上领导签署资料移交单后，移交给预算工程师。第十条对设计变更及答疑文件，开发部相关设计、工程人员应及时以书面形式移交给预算工程师。第十一条咨询公司在编制清单及标底过程

3、中，对图纸或技术文件提出的疑问，预算工程师应及时协调并书面回复。第十二条咨询公司编制工程量清单及标底的工作时限要求如下:一、建筑面积W5万M2的项目，正常情况在20-23个日历天完成；二、建筑面积5-10万M2的项目，正常情况在23-25个日历天完成：三、建筑面积10T5万M2的项目，正常情况在25-30个日历天完成；四、建筑面积215万M2的项目，正常情况在30-35个日历天完成；五、其他专项工程（如总平），正常情况在20个日历天完成。第十三条咨询公司编制的文件成果应包括以下内容：一、符合规定的工程量清单及标底文件；二、单项工程/单位工程/分部工程的每平方米建筑面积钢筋、混凝土含量；三、单项

4、工程/单位工程的外墙总面积，按外墙材料划分的外墙面积，门窗面积；四、单项工程/单位工程/分部工程的每平方米建筑面积（或实铺面积）造价（分专业）;五、工程量清单及标底编制分析。第十四条咨询公司的编制文件成果应由预算工程师和专业工程师联合审查，主体工程的编制文件成果总部成本管理部参与联合审查。根据不同权限，编制文件成果须经区域总部成本管理部总监或总部成本管理部总监审核签字后方可发出。第十五条咨询公司必须将完成文件编制成果向公司作正式汇报，说明文件编制方法和各项经济技术指标，必须提供相应计算底稿复印件或相应电子文件，并安排编制人员参加标前答疑会。第三章附录第十六条本指导书列有附录委托工程量清单及标底编制工作流程，与本指导书具同等效力。第四章附则第十七条本指导书由总部成本管理部负责制定、解释、修订。第十八条本指导书自总部分管领导审核通过、颁布之日起执行。附录:委托工程量清单及标底编制工作流程