物业行业消防安全工作检查情况通报.docx

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1、物业行业消防安全工作检查情况通报各物业主管部门、各物业服务企业：为进一步做好冬春季节火灾防控工作，确保消防安全形势稳定,将火灾防控与全市消防安全专项整治三年行动工作任务统筹推进，根据甲地市住建局关于印发冬春火灾防控工作方案的通知、甲地市住建局关于切实做好高层建筑重大火灾风险专项整治工作的通知、关于做好甲地市物业行业今冬明春火灾防控工作的通知要求,2023年1月，市物业主管部门通过明察暗访等方式对全市物业行业消防安全工作进行随机抽查检查，现就相关情况通报如下：一、随机抽查检查情况（一）第一区1.南园二村：（1）项目公开公示栏未公示公共收益支出情况、物业人员职责分工、项目经理人联系电话；楼道内停放

2、非机动车辆；（3）机动车占用消防通道；园区内存在飞线充电现象。2.盛世家园：（1）项目未设立公开公示栏；（2）楼道内消防栓无巡检记录；楼梯口堆放杂物；（4）非机动车棚消防器材配备较少;（5）园区环境卫生差、垃圾桶满溢。（二）第二区1 .唐槐园：（1）园区内存在飞线充电现象；（2）楼道内停放非机动车辆；（3）非机动车棚未配备消防器材；（4）安防监控设备7个损坏；（5）公开公示栏未更新2022年公共收益支出情况。2.陶然水岸：（1）机动车辆占用消防通道；（2）应急避险场所垃圾未及时清理；（3）非机动车棚堆放杂物。（三）西夏区1.浙江商城住宅小区：（1）非机动车辆占用消防通道；（2）小区内停放共享单

3、车；（3）项目未设立公开公示栏；（4）小区内堆放杂物、垃圾；（5）项目经理与实际备案不符。2 .怡宁小区：（1）机动车辆占用消防通道；（2）地下机动车库消防设备检查不及时，玻璃松动；（3）地下车库堆放杂物；（4）园区内垃圾未及时清理，堆积在垃圾桶旁。（四）第三县1.典雅居B区：（1）飞线充电现象严重；（2）机动、非机动车乱停乱放；（3）公开公示栏公示内容脱落；（4）消费通道堵塞，西南门消防通道口在高度不足四米处拉设固定铁网；（5）小区门禁系统故障；（6）车棚内乱堆乱放现象严重、灭火器配备不足；（7）楼道内停放非机动车辆。3 .桃林花园：（1）有飞线充电现象;（2）楼道内停放非机动车辆；消防通道

4、停放机动车；（4）机动车、非机动车辆乱停乱放；（5）公开公示栏内容缺失；（6）乱堆乱放现象严重；（7）门房处停放非机动车辆拉线充电；（8）该项目在物业监管系统内无任何备案信息。（五）第四县1.祥和名邸二期：（1）非机动车棚乱堆乱放；（2）项目内有堆放垃圾现象；（3）机动车车辆乱停乱放；楼道内停放非机动车；（5）存在飞线充电现象。4 .滨河家园：（1）机动车辆占用消防通道；（2）高层无消防楼长制；（3）非机动车乱停乱放；公开公示栏无公共收益支出情况、项目经理人联系电话、物业工作人员职责分工、物业服务标准等级。（六）第五市1 .上元名城A区：（1）机动车、非机动车乱停乱放；（2）部分楼栋存在消防指

5、示灯掉落现象；（3）无消防巡检记录；（4）堆放杂物、易燃物，存在安全隐患；（5）楼道内停放非机动车；（6）存在飞线充电现象；（7）标准化物业公开公示栏未更新2022年下半年公共收益支出情况、无物业工作人员职责分工、物业服务标准等级、辖区物业主管部门及项目经理人联系电话；（8）消防通道停放机动车辆。2 .鑫盛绒都A区：（1）存在非机动车飞线充电现象；高层无消防楼长制度；非机动车充电区域未配备消防器材；（4）未设立公开公示栏；（5）园区内门禁系统有损坏；楼道内消防箱存在破损情况。二、工作建议（一）对于各县（市）区通报的消防安全等问题，将按照甲地市物业管理工作考核工作要求，报请列为各县（市）区物业管

6、理工作考核内容予以赋分。（二）对于通报的各项目存在的消防安全等问题，将报请对所管项目物业服务企业给予信用扣分处理并全市通报。三、工作要求（一）开展自查自纠。请各县（市）区物业主管部门立即督促上述存在问题的项目认真落实整改工作，确保整改到位。同时，加大对物业管理区域日常检查力度，加强与辖区消防、公安、综合执法等部门协调联动，督促物业服务企业落实好物业管理区域消防安全各项工作,完善应急预案，加强对从业人员消防知识培训力度，合理设置消防车通道标识、标线，对小区存在的占用消防通道、私搭乱建等违法违规行为，加大劝阻力度，对劝阻无效的要及时将线索移交相关执法部门并配合做好查处工作。（二）加大宣传力度。各县

7、（市）区物业主管部门要督促物业服务企业及时在小区宣传栏、电子屏等显著位置，对楼道堆物、占用、封闭消防应急疏散通道，违规使用、存放或销售易燃易爆物品，电动车“进楼入户、人车同屋、飞线充电”、堵塞消防车通道等违法违规行为的危害后果、危害影响以及相关法律法规和安全知识进行宣传，明确管理责任，张贴禁止行为提醒，公布举报途径及法律责任，提高业主的安全意识。（三）加大检查力度。各县（市）区物业主管部门要对辖区内各物业管理区域消防安全工作开展全面检查，对隐患排查治理责任落实不到位、安全隐患整改不到位的物业服务企业及项目负责人采取约谈、更换项目负责人、扣除信用分等方式，情节严重的将违法违规线索移交辖区应急、公安、消防救援、综合执法等部门，确保安全生产各项工作落实落细。