嘉隐云庭5幢、6幢、11幢、12幢商品房预售方案.docx

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1、嘉隐云庭5幢、6幢.11幢、12幢商品房预售方案商品房（预）销售方案开发企业嘉兴市交控安高房地产开发有限公司预售项目嘉隐云庭申报日期2022年10月填写说明1、本方案使用黑色钢笔填写或打印，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。2、本方案有关资料必须真实、有效、合法。3、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。、基本情况开发企业嘉兴市交控安高房地产开发有限公司办公地点嘉兴市南湖区新嘉街道金地悦峰里1幢法人代表冯卫华资质等级二级经办人叶卓联系电话开发项目名称嘉隐云庭开发项目座落新嘉街道，东至城北路、南至三元路、西至百花路、北至恬园路山也使用又证号浙（2021）TJ不动产权第土地用途住宅

2、用地万用地面积53555.01m2士W吏用用艮70年土地使用权取得方式出让规划许可证号建字第002号规划建设总面积174880.70n规划容积率2.2绿地率30%施工许可证号250201250301施工合同号/开发项目及销（预）售商品房建设情况、建设进度、销售进度计划、销售方式、价一、开发项目基本情况：1、我公司开发建设的嘉隐云庭项目,路、北至恬园路，总规划批准建设项目其编号为建字第002号;2、该规划许可项目计划分4次预售,此以11幢、12幢。二、此次申报预售商品房情1、申报预售详细情况：此次申请预售房,本次申报预售的商品房为第2次,12幢,申报预售建筑总面积56452.82川上25层、地下

3、1层）;6幢总层数为销（预）售计划（包括开发项目状况、预计、格、交付方案等内容，可附页）：坐落于东至城北路、南至三元路、西至百花4880.70m?,共张建设工程规划许可证，:申报为第2次,申请预售许可为5幢、6幢、况：屋的建设工程规划许可证编号为建字第002共计4幢,其幢号为5幢、6幢、11幢、2,用途为住宅;5幢总层数为26层（地23层（地上22层、地下1层）；11幢总层数为24层（地上22层、地下2层）;12幢总层数为20层（地上18层、地下2层）;可销售住宅310套,建筑面积38026.85f;商业/套,建筑面积/_m2；办公/套,建筑面积/nV；其他/套,建筑面积/Y2、预计建设进度：

4、此次申报5幢、6幢、次幢、12幢房屋已全部开工建设.目前工程进度已出土0,预计度23年5月完成主体建设.2024年10月30日竣X,2024年12月20日交付使用。3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在线上、广告作宣传.其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托长三角（嘉兴）城乡建设设计集团有限公司测绘的数据为准,杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证10日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在：东至城北路、南至三元路、西至百花路、北至恬园路，项目选

5、择自行销售。4、销售价格：本次预售房屋住宅一房一价，高层均价18972元m严格要求按照嘉兴市区商品房销售方案备案管理规定执行，售楼现场地点位于东至城北路、南至三元路、西至百花路、北至恬园路,可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用省工商局批准的标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源T交纳定金T开预售发票T签订买卖协议TI日内交首付款或全部房款T办理商品房买卖合同手续T提供银行按揭流程单T_Z_日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房

6、销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。6、交付方案：此次申报5幢、6幢、11幢、12幢于2024年12月20日按相关规定验收合格后以全装修标准进行交付,交付后由浙江浙商物业服务有限公司嘉兴分公亘进行统一的管理。二、申请销（预）售商品房情况（一）申请销（预）售总面积38026.85m%其中：1、住宅4幢34套38026.85m%2、非住宅办公用房/幢/套（间）/m?；商业用房/幢乙套（间）/m2;车库套（间）/rrr；其他1

7、套（间）/m3、本次申报的/幢/室作为保留房。（二）申请销（预）售条件1、除地价款外已投入资金：25%以上。2、基础工程完成情况：已出o.Oooo（三）承诺开盘时间2022年11月。（四）权利受限制情况本次申报销（预）售的项目中/的士她使用权已办理土她抵押（或在建工程抵押）,抵押权人为/o抵押权人于/年/月/日书面同意我司申报/预售许可证并上市销售。（五）计划竣工日期：2024年10月30日o（六）设计单位：宏正工程设计集团有限公司。（七）施工单位：中国建筑第七工程局有限公司。（八）监理单位：浙江禾城工程管理有限责任公司。三、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行是交通银行股份有限公

8、司嘉兴禾城支行（监管账户为_）。预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。四、物业管理和社区用房（一）物业管理1、该项目的前期物业管理企业采用公开招标方式选聘,前期物业服务合同于2022年8月8日签订,前期的物业管理企业为浙江浙商物业服务有限公司嘉兴分公司，其资质证号为/。2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。（二）社区用房社区用房面积配置（应提供面积）575.98m2o五、人防设施和白蚁防治（一）人防设施核定必建人防设施面积10556.39rf,在3幢、4幢、7幢、8幢、11幢、12幢地下室内划定。（二）白蚁防治白蚁防治合同合同号JXNH

9、-，白蚁防治面积174880.70m）有关该住宅小区的白蚁保证内容：按合同规定，及时组织施工,严格操作规范，保证防治质量。六、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提供）：/物业管理配套设施说明情况名称规划许可证号坐落位置（幢、室号）所在层数应提供建筑面积（nT）交付日期备注物业管理服务用房1建字第002号13#1-2层824.69ma2024年12月20日物业管理经营性用房1以规划为准2公共车库1以规划为准23公共车位1以规划为准23会馆1以规划为准23其他以规划为准七、销（预）售房屋明细（可附页）序号幢号房号结构总层数所在层数面积规划用途单价15101钢混26-Pi168.46住宅170

10、7725102钢混26-148.23住宅1647735201钢混262113.1住宅1867745202钢混26295.18住宅1727755301钢混263113.1住宅1907765302钢混26395.18住宅1767775401钢混264113.1住宅1917785402钢混26495.18住宅1777795501钢混265113.1住宅19277105502钢混26595.18住宅17877115601钢混266113.1住宅19377125602钢混26695.18住宅17977135701钢混267113.1住宅19477145702钢混26795.18住宅18077155801

11、钢混268113.1住宅19577165802钢混26895.18住宅18177175901钢混269113.1住宅19677185902钢混26995.18住宅182771951001钢混2610113.1住宅197772051002钢混261095.18住宅183772151101钢混2611113.1住宅198772251102钢混261195.18住宅184772351201钢混2612113.1住宅199772451202钢混261295.18住宅185772551301钢混2613113.1住宅200272651302钢混261395.18住宅186272751401钢混26141

12、13.1住宅200272851402钢混261495.18住宅186272951501钢混2615113.1住宅201273051502钢混261595.18住宅187273151601钢混2616113.1住宅202273251602钢混261695.18住宅188273351701钢混2617113.1住宅203273451702钢混261795.18住宅189273551801钢混2618113.1住宅200273651802钢混261895.18住宅186273751901钢混2619113.1住宅203773851902钢混261995.18住宅189773952001钢混2620113.1住宅204774052002钢混262095.18住宅190774152101钢混2621113.1住宅205774252102钢混262195.18住宅191774352201钢混2622113.1住宅205774452202钢混