永春县陶瓷博物馆项目被征收房屋补偿单价表.docx

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1、永春县陶瓷博物馆项目被征收房屋补偿单价表（元r112）结构类别层式店面单层式二层式三层式四层式五层式及以上钢筋硅框架结构165012501200115010803000二160012001150110010002800砖混结构16001200115011009502700二15501150110010509002600三15001100105010008502500砖石木结构1550115011002400二1500110010502300土木结构155011502200二150011002100三145010502000备注：1.二次装修补偿按重置价结合成新率另行综合评估确定;2 .总层数按

2、各层垂直投影的建筑面积计算，顶层建筑面积小于15m2的不另计算层数；3 .违章建筑折扣认定的面积补偿单价：砖混结构400元11砖木及土木结构350元/it?。附表二:被征收房屋建筑等级分类表类别等级主要特征备注结构楼地面、顶棚、墙面装修门窗设备钢筋校结构框架结构,满堂或i基础,钢筋硅楼屋盖,砖或多孔砖墙,舲板架空隔热层水泥砂浆楼、地面、内墙中级水泥砂浆粉刷,外墙混合砂浆喷塑或贴面砖普通镶板门玻璃窗全部油漆或部分铝合窗水卫电照齐全二框架结构,带形基础,钢筋硅楼、屋盖,砖或多孔砖墙,碎板架空隔热层水泥砂浆楼、地面、内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷或贴面砖普通镶板门玻璃窗全部油漆或部分铝合窗水卫电照齐

3、全砖混结构内外墙厚24cm,钢筋碎地圈梁，钢筋殓条形基础,钢筋建楼、屋盖，硅板架空隔热层，有构造柱水泥砂浆楼、地面、内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷或贴面砖普通镶板门玻璃窗全部油漆或部分铝合窗水卫电照齐全设有结构柱的增加2%二内外墙厚1824cm,钢筋建地图梁,毛条石基础，钢筋舲楼屋盖,硅板架空隔热层.有构造柱水泥砂浆楼、地面、内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷或贴面砖普通镶板门玻璃窗全部油漆或部分铝合窗水卫电照齐全设有结构柱的增加2%三内外墙18cm,及以下，毛条石基础，钢筋建楼屋盖水泥砂浆楼、地面、内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷或贴面砖普通镶板门玻璃窗全部油漆或部分铝合窗水卫电照齐全设有结构柱的

4、增加2%砖木结构37Cm,i承重,毛条石基础，普通人字形屋架,木瓦屋面,木基层,木楼层杉木楼板,水泥砂浆地面,薄板吊顶,内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷普通镶板门玻璃窗全部油漆水卫电照齐全二山墙厚24Cm,或24Cm,以下,山墙搁檀,毛条石基础,木瓦屋面,木基层杉木楼板,水泥砂浆地面,薄板吊顶,内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷普通镶板门玻璃窗全部油漆水卫电照齐全木结构一旧式（五或七落柱）排架扇，木瓦屋面,木基层,条石架井柱基,板壁、部分抹灰假墙木地板,房厅（斗底砖）三合土地面（前后廊石板），薄板吊顶,柴泥麻筋灰粉刷旧式板门扇、玻璃窗水卫电照齐全二旧式排架扇、八子落柱,嗓石柱基,木瓦屋面,木基层,部

5、分抹灰假墙房厅堂（斗底砖）三合土地面,柴泥麻筋灰粉刷板门扇、玻璃窗水卫电照齐全三旧式单披排架扇（八子落柱）嗓石柱基,木瓦屋面,木基层,部分夯土墙围护三合土地面,柴泥麻筋灰粉刷板门扇、玻璃窗水卫电照齐全被征收房屋成新率评定标准房屋标准建筑年限成新率(%)基本评定标准完好房5年以内100结构构件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用下沉或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复。6-1595-9816-2090-94基本完好房85结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能下沉使用经过一般性的维修能恢复的。般坏号-网房70结构一般

6、性破坏，部分构件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部分部件。严重损坏房50房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建。危险房40承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全。附表四:房屋附属物及其它构筑物未M尝标准单位：元项目种类i+1单价说明项目种类i单位单价说明水井砖、机每口450腿砖个80砖、石每米300

7、瓷贴个100280土个50果树荔枝棵大500、中300、小100其他立200塔除外龙眼棵大300、中150、小50塔迁移个200芦柑棵大100、中70、小40有线部100杂果棵大80、中40、小20宽带部58田棵5空调部100围墙砖立方米150油瓦平方米200砖、土石立方米12090简易支撑土立方米50献平120简易支撑瓷贴个80旨厨房或浴室内洗刷用水池小水柜有权属空地平方米100一般个50无（属空地平50庭堤平方米30上祀尝另行计算太阳能热水器迁移个500砖平方米25平方米30三合土平方米10L平方米15砖石立方米80带电梯高层安置房屋层次调节系数表增减w类底层有店面或架空层底层有店面或架空

8、层、二楼商场底层以后店面或架空层、二、三楼商场二层-10三层-6-8四层-2-4-6五层+1+1+1六层+2+2+2七层+4+4+4八层+6+6+6九层+8+8+8九层以上带电梯楼房在第九层层次调节系数基础上，其层次调节系数每层递增2%备注：被征收人在规定的时间内签订房屋征收协议并搬迁完毕的，五层至七层（含七层）安置房层次调节系数予以减免。顶层层次调节系数同倒数第三层。附表六:安置房装修标准序号分项名称装修标准1外墙外墙涂料或面砖2内墙中级粉刷、普通涂料3顶棚中级粉刷、普通涂料4地面水泥地面5门钢制单扇放到防火门（入户）、室内胶合板门6窗塑钢或铝合金、玻璃7厨房地面水泥砂浆找平加防水涂料、防滑面砖8卫生间地面水泥砂浆找平加防水涂料、防滑面砖、贴墙面砖9阳台水泥地面10电梯电梯符合国家规定标准11水预设给、排水管道，普通卫生洁具，水桶12电源普通标准照明灯具、插座、电表，电话插座及有线插座各两个，电通