三方买卖合作合同书.docx

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1、三方买卖合作合同书三方买卖合作合同书1卖方（出售方）：买方（购买方）：经纪方：买卖双方在平等自愿的基础上，就原合同（编号：）作如下补充约定：1、由于的原因，致使该合同不能继续履行，现三方协商一致解除此合同，三方免责，卖方在签订本协议后且经纪方盖章生效三日内退还买方定金（大写：）O2、经纪方托管的物业保证金（大写：）由经纪方代卖方直接退还给买家。3、经纪方同意在签订本协议且盖章后日内退还已收取的代办过户手续费（大写：）、买方佣金（大写：）、贷款服务费大写：）给买方。评估公司已对房屋进行实地评估，故评估费（大写：）不予退还。买方收款人银行卡账户名：开户银行：银行支行储蓄所/分理处，银行卡号：4、三

2、方免除除以上约定外的其他责任。5、本协议作为合同编号为的补充协议，原合同与本协议有不相符之处，以本协议为准。6、本协议经买卖双方及经纪方签字盖章后生效，本协议一式叁份，每方各执一份。特别说明：该补充协议经双方签字确认且经纪方加盖合同专用章后方生效。卖方签署（盖章/手印）：买方签署（盖章/手印）：经纪方：经办人：签约日期：年月日三方买卖合作合同书2卖方：法定代表人：买方：法定代表人：第三人：鉴于甲方与乙方已签订买卖合同，丙方具有可靠的信誉。为保证甲乙双方买卖合同的履行，保隙甲乙双方权益和经济安全，甲乙丙三方经过平等协商，达成如下协议：风险提示：履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行

3、方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题;履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如一个月内履行完毕，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释如果将期限明确化，约定在一年月日前履行完毕则就避免了歧义的产生。一、交易流程1、甲方于合同签订当日向丙方支付服务费人民币元。在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或

4、迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。2、乙方于年月一日将货款交给丙方，货款：兀O3、丙方收到乙方货款后日内通知甲方给乙方供货。4、甲方收到丙方供货通知后日内向乙方供货。5、乙方收到甲方货物后日内通知丙方给甲方付款。6、丙方收到乙方付款通知后日内将货款交给甲方。二、权利与义务1、甲方的权利与义务：保证买卖合同的真实性。根据丙方通知及时给乙方供货。支付丙方服务费人民币元。有权要求乙方给丙付款通知。有权要求丙方

5、根据乙方付款通知给付货款。2、乙方的权利与义务：保证买卖合同的真实性。及时将买卖合同货款交付给丙方。有权根据买卖合同验收甲方货物，如甲方货物不合格有权通知丙方不给甲方付款。3、丙方的权利与义务收到乙方货款后日内向甲方发出供货通知。收到乙方付款通知后日内向甲方给付货款。乙方收到货物后拒绝给丙付款通知的，在甲乙双方争议最终解决前，丙方不得向任何一方给付货款。风险提示：违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定违反合同约定，支付违约金10万元，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。具体应明确，违反合同的哪条

6、约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。三、违约责任1、甲方与乙方没有及时履行买卖合同义务的.按照双方买卖合同约定处理。2、甲方未及时支付丙方服务费的，甲方除应支付服务费外，须另支付丙方服务费数额%的违约金。3、因甲方未及时支付服务费致使丙方不履行义务的后果由甲方承担。4、丙方收到乙方货款后没有及时通知甲方供货的，每迟延一天向乙方支付买卖合同货款的%滞纳金。5、丙方收到乙方付款通知后没有及时给付甲方货款的，每迟延一天向甲方支付买卖合同货款%的滞纳金。丙方在支付货款

7、之前收到乙方撤回付款通知的，丙方不对甲方承担迟延履行的责任。四、免责条款1、丙方仅根据乙方给付货款的情况向甲方发出供货通知并根据乙方的付款通知向甲方支付货款，丙方不对甲乙双方买卖合同的实质进行审核。2、丙方不对其他任何事项承担任何责任，丙方也不对买卖合同的真实性、甲乙双方的资质提供任何担保，与买卖合同有关的一切责任由甲乙双方承担。五、其他条款1、本协议一式份，甲乙丙各执份，三方签字盖章且甲方向丙方支付服务费后生效。风险提示：争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因

8、约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。2、协议履行中产生的争议由三方协商解决，协商不成的三方有权向合同签订地的人民法院起诉。风险提示：证据保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。甲方：地址：代表人：身份证号：联系方式：合同签订地：合同履行地：签约时间：年月日乙方：地址：代表人：身份证号：联系方式：合同签订地：合同履行地：签约时间：年月日丙方：地址：身份证号：联系方式：合同签订地：合同履行地：签约时间：年月日