第三章合同条款SF-2019-0204项目编码工程编码合同广州市建设工程施工合同.docx

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1、第三章合同条款SF-2019-0204项目编码：工程编码：合同编号：广州市建设工程施工合同工程名称：万博商务区市政路面排水沟改造项目工程地点：广州市番禺区南村镇万博商务区内发包人：广州市番禺创雅物业管理有限公司承包人：广州市住房和城乡建设局制定广州市市场监督管理局第一部分协议书一、工程概况二、工程内容与承包范围三、合同工期四、质量标准七、组成合同的文件八、词语含义九、承诺十、合同订立和生效第二部分通用条款.第三部分专用条款1定义2：合同工容及解释4 .语言及适用的法律、标准与为5 .施工设计图纸6 .通信联络7 .工程分包13 .交通运输14 .专项批准事件的签认19 .发包人20 .承包人2

2、1 .现场管理人员任命和更换.22 .发包人代表23 .监理工程师24 .造价工程师25 .承包人代表26 .指定分包人28.工程担保32 .保险33 .进度计划和报告34 .开工35 .暂停施工和复工36 .工期及工期翅误38.竣工日期42.质量标准、目标45.绿色施工安全防护46 .测量放线48 .发包人供应材料和工程设备一49 .承包人采购材料和工程设备50 .材料和工程设备的检验试验51 .施工设备和临时设施53.隐蔽工程和中间睑收55 .工程试车56 .工程变更58.竣工验收59.缺陷责任与质量保修61.工程量63.暂列金额错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!

3、未定义书签。错误!未定义书签错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签签书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书书义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义义定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定定，！/ i1.1 11?Si -L/11/ -l-1.Z111/ 1KI1 i-tt-1/iil11 -S111/ -1./ Is il1ti1.1. ililW月W月W月月月W月W月W

4、WW月HW月W月WW月月W月月月月月谀谀谀谀谀谀谀谀谢谀谀谀谀谀谀谀测谀谀谀谀谢谀谀谀谀谀谀谀谢谀谀谀谀谀谀谀错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错错 65.暂估价错误!未定义书签。 66.提前竣工奖与误期赔偿费错误!未定义书签。 67.工程优质赛、工程建设标准费用错误!未定义书签。 68.合同价款的约定与调整错误!未定义书签。72 .工程变更率件错误!未定义书签。73 .工程量偏差*件错误!未定义书签。75 .现场签证事件错误!未定义书签。76.物价涨落*件错误!未定义书签。78.支付事项错误!未定义书签。 79.预付款错误!未定义书签。 80.绿色施工安全

5、防护费错误!未定义书签。 81.进度款错误!未定义书签。82.竣工结算错误!未定义书签。83.结算款错误!未定义书签。84.质量保证金错误!未定义书签。85 .最终清算款错误!未定义书筌。86 .合同争议错误!未定义书签。94 .保密要求错误!未定义书签。97 .合同份数错误!未定义书签第四部分附件与格式:034567891 4 5 7 Oo 1 Ix 1 11 1x 1 Ix 1X总说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，参照建设工程施工合同(示范文本)(GF20170201

6、)、广东省建设工程标准施工合同(2009年版)等合同范本，广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局联合制定了合同示范文本广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)。为了便于合同当事人使用广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204),现就有关问题说明如下：一、项目业主首要责任制项目业主或发包方应履行基本建设程序，按照先勘察、后设计、再施工的原则实施工程建设，及时办理各项建设工程手续，并具备法律法规规定的开工条件，在依法领取施工许可证等有关证件后再开工建设；同时需负责整个建设项目全过程的安全管理，包括对设备厂家、设计单位、监理单位、检测单位及各施工单位安全监督管理。二、广州市建设

7、工程施工合同(SF-2019-0204)的组.成广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。(一)协议书广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用条款通用条款是合同当事人根据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，就工程施工的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用条款既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程施工管理的特殊需要。(三)专用条款专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根

8、据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条款进行修改补充。在使用专用条款时，应注意以下事项：1 .专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致；2 .合同当事人可以通过对专用条款的修改,满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条款;3 .在专用条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划。三、广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)的适用范围广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)适用于广州市行政区域内建设工程的新建、扩建、改建、装修、修缮等

9、施工项目的合同订立。其中，通用条款中带号的条文，其内容是完整不可分割的，与法律、法规、规范有关联的条款，原则上应不进行删减，只能在专用条款中根据实际情况选择或在不违反原条款实质的前提下增加细化内容。其他内容合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)的内容，约定双方具体的权利义务。四、其他事项广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)专用条款中的“预付款”、“进度款”、“竣工结算”条款，在签订合同时优先选择本合同中已列的支付条件、支付方式，如选择“其它方式”或“另作约定”形式的，需以合同附件的形式予以说明原因。第一部分协议书

10、发包人:（全称）广州市番禺创雅物业管理有限公司承包人：（全称）依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况立项批文编号：项目名称：万博商务区市政路面排水沟改造项目项目地点:合同类型：口总承包施工合同专业分包施工合同口其它：工程规模：该项目位于番禺区南村镇万博商务区内，主要工作内容为将万博二路万达奥园段、万惠一路的原成品排水沟更换为预制混凝土排水沟（具体以招标图纸的全部内容及招标过程相关资料所含全部内容为准）。结构形式：1.资金来源：国有资金其他：/二、工程内容与承包范围工程

11、内容与承包范围:该项目位于番禺区南村镇万博商务区内，主要工作内容为将万博二路万达奥园段、万惠一路的原成品排水沟更换为预制混凝土排水沟。具体内容详见招标文件、施工合同、工程量清单和招标图纸。三、合同工期工程合同工期总日历天数：迎天。暂定从2022年月一日开始施工，至年一月一日竣工完成，具体开工日期以现场具备施工条件后，14天内一签发的开工令日期为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。四、质量标准工程质量标准： 确保符合国家、省、市有关现行工程质量验收标准,并达到合格或（以上标准）。 以及符合优质工程质量验收标准。创优目标： 市级工程优质奖； 省级

12、工程优质奖； 国家级工程优质奖； 其它创文明工地目标： 市级安全文明绿色施工样板工地； 省级安全文明示范工地； 国家级安全文明工地； 广州市建筑业绿色施工示范工程； 广东省建筑业绿色施工示范工程； 全国建筑业绿色施工示范工程； 其它五、合同价款含税合同总价（大写）：元；（小写）:元。其中：暂列金额/元；绿色施工安全防护措施费元，项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）；口详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。六、工人工资支付分账工人工资款支付专用账户开设的约定内容：O工人工资款支付专用账户开户银行（如有）：,工人工资款支付专用账户（如有）：O工程款中的工人工资款比例：,

13、其中：每一期工程进度款中的工人工资款比例：O工人工资支付周期：O承包人已确认上述约定工程款中的工人工资款比例能满足本工程项目的工人工资支付。七、组成合同的文件组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.2款赋予的规定一致。（1）本合同签订后双方新签订的补充协议；（2）本合同第一部分的协议书；（3）中标通知书及其附件；（4）本合同第四部分的补充条款；（5）本合同第三部分的专用条款；（6）本合同第二部分的通用条款；（7）本工程招标文件中的技术要求及投标报价规定；（8）投标文件（包括承包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经发包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；（9）

14、现行的标准、规范、规定及有关技术文件；（10）图纸和技术规格书；（11）已标价工程量清单；（12）发包人和承包人双方有关本工程的变更、签证、洽商、索赔、询价采购凭证等书面文件及组成合同的其他文件。八、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第1条赋予它们的定义相同。九、承诺1.承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。2 .发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。3 .发包人和承包人双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十、合同订立和生效本合同订立时间：2022年月日本合同订立地点：广州市番禺区合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。十一、合同份数本合同一式陆份,具有同等法律效力，其中甲方执肆份,乙方执贰份。合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。发包人：（盖章）承包人：（盖章）地址地址：法定代表人：