消防安全管理服务合同.docx

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1、消防安全管理服务合同甲方（委托方）名称：_统一社会信用代码：_乙方（服务方）名称：_统一社会信用代码：甲乙双方经平等自愿协商，依据中华人民共和国民法典中华人民共和国消防法消防安全责任制实施办法高层民用建筑消防安全管理规定等法律法规，就甲方委托乙方提供消防安全管理服务相关事宜，签订本合同以共同遵守。1.服务地点1.1. 服务地点：O1.2. 纳入服务范围的具体地域说明：包括：_不包括：2 服务期限2.1. 服务期限：自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止。2.2. 实际服务起始日与上述约定不一致的，根据实际服务起始日结算费用。23服务期限届满后，如事实上仍有服务发生的，应按本合同约定执行，但转

2、为不定期合同。3 .服务费用及结算方式3.1. 服务费用1.1 .1.服务费用标准：每月为人民币（大写）元（元）。3.12 服务期限内全部服务费用合计：人民币（大写）元（元）。3.2. 服务费用说明本费用包括人工费、管理费、税金以及设备和易损件的更换费，包括但不限于按规范要求进行定期的消防检测和设备维修费用如灭火器的定期检测充装费用等。33付款方式按月支付；每月10日前支付上月服务费用。3.4. 乙方指定收款账号：户名：_账号：开户行：_乙方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，乙方不承担任何责任。35.发票本合同中约定的价款或交易金额为含税金额，乙方应向甲方提供正规足

3、额增值税专用发票。发票信息如下：名称：_纳税人识别号：_地址、电话：开户行及账号：_货物或应税劳务名称：增值税率：4.服务内容4.1. 消防安全责任制度4.1.1. 明确物业消防工作的责任单位和责任人员，并建立健全消防安全管理组织机构；4.1.2. 制定消防工作责任制度，明确各个岗位的消防安全职责，建立岗位消防安全责任制；4.1.3. 拟定年度消防安全工作计划及组织保障方案。4.2. 消防设施管理服务4.2.1. 建立消防设施台账，每半个月至少对楼内的公用消防设备进行一次维护保养，包括灭火器、喷淋系统、排烟系统等，确保设备处于良好的工作状态；422.建立巡查记录，每日对公用消防设备、重点场所进

4、行巡查，及时修理或更换故障设备；4.2.3. 定期对消防设施的标志和标识进行检查和更新，确保其清晰可见。43火灾隐患排查服务431.为建筑消防控制室配备具有相应资质的人员24小时值班，按照有关规定检查自动消防设施、联动控制设备运行情况，确保其处于正常工作状态；1.1.2. 每半个月至少开展一次防火检查，加强对楼内单位的火灾隐患整改督促，对违规占用或堵塞消防通道等违规行为进行及时制止，对制止无效的及时报告有关行政管理部门依法处理；1.1.3. 每半年公示一次消防安全评估报告，提示消防安全风险；434.每半年至少开展一次消防宣传活动及消防安全培训，提高单位及员工的火灾防范意识和火灾应急处置能力。4

5、.4. 火灾报警处置1.1 .1.配备完善的火灾报警设备，确保设备的正常运行；4.42 建立快速响应机制，对火灾报警进行快速反应和处理；4.43 与消防部门建立紧密联系，及时报告火灾情况，配合消防部门进行处置。4.5. 应急预案和指导4.5.1. 制定适合的灭火和应急疏散总预案和分预案，明确应急组织机构及相关人员的职责，明确报警、联络、灭火、疏散等处置程序和措施；4.5.2. 楼栋疏散预案和逃生路线图，提供清晰的疏散指引；4.5.3. 向楼内单位和员工提供应急指导，每半年至少组织一次全要素综合演练，检验应急预案的可行性，并及时对预案进行修订和完善。5 .双方权利义务5.1. 甲方有权监督乙方的

6、工作，并随时要求乙方提供相关的记录、台账等文件以供甲方检阅。5.2. 甲方有权对乙方的服务提出意见和建议。5.3. 甲方应为乙方的服务提供必要的便利，包括宣传活动场地、设备等。5.4. 甲方应向乙方提供相关资料和信息，确保乙方了解服务场地的实际情况。5.5. 甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。5.6. 乙方有权向甲方收取服务费用。5.7. 乙方有权根据制定的消防安全管理制度要求甲方配合消防安全管理工作。5.8. 乙方应按照国家和地方相关法律法规、规章制度及本合同的约定履行消防安全管理职责，确保各项消防安全工作均符合法律法规的要求，并于每年度末向甲方提交年度工作报告。6 .违约责任6.

7、1. 甲方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的5M（万分之五）向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过15天的，乙方有权解除本合同。6.2. 乙方逾期提供服务的，每逾期一天，应按人民币（大写）（元）向甲方支付违约金。甲方有权从应向乙方支付的服务费用中扣除该违约金。逾期超过15天的，甲方有权解除本合同。6.3. 乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担重作、扣减服务费用、甲方委托第三方提供服务并要求乙方承担费用等违约责任，并要求乙方赔偿全部损失。6.4. 甲方违约提前解除本合同或因甲方违约导致乙方解除本合同的，乙方有权要求甲方同时承担如下责任：6.4.1. 解除前乙方已经提供的服务

8、，应正常结算服务费用；6.4.2. 按照剩余未履行部分服务费用的20%向乙方支付违约金；6.4.3. 立即退还乙方的全部物资、材料（如有）。6.5. 乙方违约提前解除本合同或因乙方违约导致甲方解除本合同的，甲方有权要求乙方同时承担如下责任：6.5.1. 对于乙方已经提供并经甲方验收通过且无法退还的服务，双方按本合同约定结算解除前的服务费用；6.5.2. 要求乙方按照剩余未履行部分服务费用的20%向甲方支付违约金。6.6. 任何一方有其他违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失。本合同中的全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取

9、证费用/公证费/鉴定费用、诉讼仲裁费用、保全费用、律师费用、维权费用以及其他合理费用。7 .其他约定7.1. 不可抗力71.L不可抗力定义：指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。7.1.1. 不可抗力的后果：（1）如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。（2）宣称发生不可抗力的一方应迅速书

10、面通知其他各方，并在其后的十五（15）天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。（3）如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。（4）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。（5）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。7.2. 部分无效处理如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不可执行，则该部分不应被认为构成本合同的一部分，但不应影响本合同其余部分的合法有效性及可执行性。7.3. 不放弃权利除非另有约定，任何一方未能行使或迟延行使其在本合同项下的任何权利，不得被视为其放弃行使该等权利，且任何权利

11、的任何单独或部分行使亦不得妨碍该等权利的进一步行使或其他任何权利的行使。一方在任何时候放弃追究其他各方违反本合同任何条款或规定的违约行为，不得被视为该方放弃追究其他各方今后的违约行为，且不得被视为该方放弃其在该等规定项下的权利或其在本合同项下的其他任何权利。7.4. 不得转让义务除本合同另有约定，未经另一方事先书面同意，任何一方不应转让本合同项下的全部或部分义务。7.5. 合同完整性本合同构成本合同各方迄今为止就本合同所约定的交易的唯一的、全部的合同，并替代各方此前达成的任何书面的或口头的备忘录、讨论稿、约定、协议等（如有）。7.6. 书面修订本合同如需要补充或修订，合同各方需在日后以书面形式

12、作出；非经书面形式的补充和修订，不构成对本合同的有效修改。8 .反商业贿赂各方均不得向对方或对方经办人、工作人员或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等，否则构成重大违约。如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在本合同中明示，否则亦为重大违约。9 .合同联系方式9.1. 为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：（1）甲方联系方式联系人：地址：手机：_微信：_电子邮箱：_（2）乙方联系方式联系人：_地址：_手机：微信：_电子邮箱：92通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。9.3.

13、 通过快递等方式送达时，对方签收之日视为有效送达；对方拒收或退回的，视为签收。9.4. 上述联系方式同时作为有效司法送达地址。9.5. 一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。9.6. 本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。10 .争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向5M有管辖权的人民法院起诉。11 .附则11.1. 本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。11.2. 本合同未尽事宜，各方应另行协商并签订补充协议。11.3. 本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表: