记账实操-经营租赁会计处理.docx

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1、记账实操-经营租赁会计处理经营租赁会计分录1.出租人的会计分录借：银行存款/应收账款/其他应收款贷：租赁收入经营租赁收入/其他业务收入预收账款2、承租人的会计分录(1)确认各期租金费用时:借：管理费用/制造费用/销售费用贷：其他应付款实际支付租金时：借：其他应付款贷：银行存款/库存现金发生预付租金时：借：长期待摊费用贷：银行存款/库存现金租赁在租赁开始日，承租人和出租人应当根据与租赁资产所有权相关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度，将租赁分为融资租赁和经营租赁。其中：如果一项租赁实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬，则该项租赁应归类为融资租赁。如果一项租赁实质上没有转移与资产所有权

2、相关的全部风险和报酬，则该项租赁应归类为经营租赁。(3)一项租赁是融资租赁还是经营租赁，取决于交易的实质而不是合同的形式。企业对租赁进行分类时，应当全面考虑下面因素：租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人；承租人是否有购买租赁资产的选择权；租赁期占租赁资产使用寿命的比例等。经营租赁和融资租赁区别：经营租赁就是最普通的租用，按约定的合同按期交租金，所有权一直属于出租方；融资租赁是相当于分期付款形式的购买，所有权最后会转移到承租方手里，按期付的钱也是相当于承租方购买的价款和利息。1.作用不同融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会

3、。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。2、风险转移不同融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移。3、租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。4、租赁期限不同经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。5、设备维修、保养的责任方不同经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。6、租赁期满后设备处置方法

4、不同经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价（相当于设备残值的市场售价）留购。7、租赁的实质不同经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。法律依据：中华人民共和国民法典第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，

5、不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。经营租赁长期待摊费用会计分录发生时：借：长期待摊费用贷：银行存款等摊销时：借：管理费用等贷：长期待摊费用经营性租入的固定资产租赁期满应退还给出租人。经营性租入的固定资产则不需计提折旧，其有偿使用方式为支付租金。经营租入的固定资产分录借：管理费用-租金贷：银行存款经营租入固定资产账务处理租入时，只需要支付租赁费支付租赁费会计分录:借：相关成本、费用贷：现金或银行存款延伸不同情况下的会计分录：融资租赁时借：固定资产一融资租入固定资产贷：长期应付款-应付融资租赁款支付租赁款时借：长期应付款-应付融资租赁贷：银行存款租赁期满，取得所有权时借：固定资产一经营用固定资产贷：固定资产一融资租入固定资产经营租入的固定资产，租入后登记备查，支付费用时借：财务费用（管理费用、制造费用）贷：银行存款