经营权承包合同样本.docx

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1、经营权承包合同（样本）发包人：余姚市丰山石化有限公司（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典等法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，甲方就其下属的余姚市丰山石化有限公司世南西路综合供能服务站经营权承包事宜，经协商一致，订立本合同。甲、乙双方必须在承包期间严格遵守国家的法律法规和余姚市企业国有资产管理相关规定及本合同的相关条款。第一条标的基本情况（一）甲方同意将位于余姚市世南西路1679号的余姚市丰山石化有限公司世南西路综合供能服务站经营权（以下简称“标的”）在约定的期限内交付乙方承包经营。余姚市丰山石化有限公司世南西路综合供能服务站（以下简称“供能服

2、务站”）现有资产包含：站房375行，罩棚369.18肝，土地面积共2552肝，加油机4台（加油枪24把），柴油储存罐一只30?,汽油储存罐四只共120?等设施设备若干（具体见附件），以及正在办理中的各类相关证照。（二）甲方按现状（未完工）对外发包，本合同签订时，乙方已亲自到场勘察和了解并同意按现状承包，见附件。第二条承包期限乙方承包期限为2_年,即自年月一日至年月一日止。乙方须在年月一日开业，若延期开业的，则以实际开业日起算承包期，但延期天数不得超过15日。第三条用途乙方须在供能服务站的营业执照经营范围内进行合法经营和管理。第四条承包费在本合同承包期内，该标的承包费为人民币元（大写：元整），该

3、承包费不包括本合同第五条、第七条等约定的其他费用），甲方收取承包费后，开具发票给乙方。第五条履约保证金及其他费用（一）履约保证金：签订本合同前乙方须向甲方交纳履约保证金（额度为拍卖成交价的30%）,该履约保证金按银行同期活期存款利率计息。履约保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。承包期届满或合同解除时、终止时，乙方须在出现上述事由之日起10日内交还标的（包括但不限于账务、证照、财产、法定代表人或负责人变更等），经第三方审计确认后无纠纷，承包双方结清费用，双方办理完交接手续后15个工作日内由甲方一次性退还履约保证金（按银行同期活期存款利率计息，退还额度为扣除相应款项后的余款）。履约保证金的管理

4、、处分和退还，由甲方决定。如因乙方原因导致延期开业的，甲方有权从履约保证金中扣除人民币捌万元/日，延期超过15日的，甲方有权单方面解除承包合同，收回承包标的，同时不予退还履约保证金，并保留相关责任和损失的追索权。（二）工程施工预算价为人民币1.万元（大写：玖拾捌万元整乙方须按甲方确定的工程范围、施工标准、预算方案等要求及相关法律法规、政策的规定于年_月_日前对供能服务站完成施工，并先行垫资；须于开业前完成供能服务站的开业准备（独立完成包括但不限于站点的整体施工、装修、经营所需的相关证照的办理等），且供能服务站取得相关部门颁发的成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证，同时向甲方提供上述证照

5、的复印件。工程范围及施工标准为：1、完成服务站正常经营所需的电气工艺安装;2、完成服务站内的装饰装修工程；3、完成服务站进出道口的建设；4、完成其他按照服务站经营所需的验收标准的施工。（三）开业后，乙方可在预算价格您_万元限额内，经甲方指定的审计单位审定的工程款向甲方申请报销，但甲方承担的额度以预算价为限，超额部分由乙方自行承担，且乙方不享有超额部分工程的所有权。（四）开业后1个月内，乙方须以供能服务站的名义按规定办妥各类保险，并承担相应的费用，同时向甲方提供上述保单的复印件，否则视为违约，甲方有权终止、解除本承包合同，收回标的，不予退还已收取的承包费和履约保证金，并保留相关责任和损失的追索权

6、。第六条标的交接和使用（一）标的交接日：经营权承包合同签订当日。乙方完成验收后，双方签署资产交接清单，同时，乙方派员接收供能服务站，开始运营。（二）承包期间，乙方须以供能服务站名义进行经营管理、财务核算、依法纳税、自负盈亏，严格按照相关法律法规和行业规定做好安全、环保、纳税等相关工作。承包期间，所产生的一切安全责任、经济纠纷、劳动劳务纠纷、侵权纠纷、风险责任等均由乙方自行负责（包括对第三方应承担的经济责任）。承包期间，乙方因生产经营管理需要，供能服务站的营运资金由乙方投入，产生的一切费用由乙方承担（承包关系解除、结束后，乙方须无条件结清所有债务），经营所得归乙方所有，按会计年度结算，税费自负，

7、但乙方出现本合同约定的违约责任时，则不再享受经营所得，归甲方所有。（三）承包期间，甲方派驻一名工作人员对供能服务站的日常经营活动等相关情况进行监管，该工作人员的工资由甲方支付。供能服务站的所有印章须由甲方工作人员保管，用印须向保管人申请。同时，乙方必须无条件配合甲方及相关部门对供能服务站的监督、检查和审计，乙方须根据甲方要求提供财务报表、销售统计表等报表，否则视为乙方违约。（四）承包期间，为明确安全生产管理责任与义务，根据安全生产法第五条规定，供能服务站的法定代表人或负责人由乙方指派，并做好相应的证照变更等工作（变更完成后需向甲方提供相关证照复印件）。严禁乙方以供能服务站的名义通过抵押、质押、

8、保证等方式对外进行借贷或其他投融资行为；也不得以任何理由擅自处置供能服务站的资产（由乙方自行出资添置，且处置不影响功能服务站运营的，且无违约情形的除外，资产以标的交付时双方签订的交接清单为准）。（五）承包期间，乙方应当依法经营，不得超范围经营；乙方必须保证供能服务站现有各类经营资质证照的合法性、有效性，并逐步完善相关配套项目的经营许可及证照审批，各类证照的年检工作、审批及相关费用由乙方承担；必须定期组织员工开展安全生产、业务技能等常规的培训和教育；乙方对供能服务站安全生产工作和各类安全责任事故负全部责任，各种设施设备须满足安全正常使用（符合安评及环评等标准），工作人员须按行业规定持证上岗（取得

9、证件后需向甲方提供相关证件复印件）。（六）承包期间，如遇批零倒挂或供油短缺时，乙方必须保障供能服务站的正常运营和供应。如遇突发事件，乙方必须优先保障政府指定的民生用油供应。（七）承包期间，乙方以供能服务站的名义录用员工的，须规范用工行为，聘用年限不得超过承包年限（签订聘用合同后需向甲方提供合同复印件及员工名册并及时更新），承包合同被提前终止、解除的，若员工劳动期限尚未届满的，乙方承担对员工的责任最迟应至劳动关系自然到期。第七条供能服务站及附属设施的维护（一）经营期间，乙方须保证站点各类设施设备满足安全经营正常使用需要；开业后的技改事宜由乙方负责，相关费用由乙方承担，承包期届满或合同终止、解除时

10、，无偿归甲方所有。（二）开业后站内的建筑物、构造物、设施设备确需装修、改造或添置的，须提前向甲方书面申请并提交装修、改造设计图或设备清单，经甲方同意并报送消防等相关政府职能部门审批通过后，方可对供能服务站进行装修、改造或购置相关设施设备C承包期届满或承包关系终止、解除时，上述投入的各类设施设备和装修产权由甲乙双方协商决定。第八条转包、转借、分包、转让及退包承包期间，乙方需独立履约，不得将承包标的、经营场地、设施设备等整体或部分通过分包的形式转包、转借或转让给他人，一经发现，甲方有权提前解除合同、收回标的，并且不予退还履约保证金，也不退还剩余期限对应的承包费，同时甲方有权向乙方提起法律诉讼要求赔

11、偿。如遇特殊情况确需进行退包的，则须提前3个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可办理退包手续；同时根据实际承包期限收取承包费（不足1个月的按1个月收取），剩余已付承包费退还，同时退还履约保证金（按银行同期活期存款利率计息）第九条不可抗力或政府行为等暂停营业的情况（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱。（二）由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应在可通知的情况下立即通知对方，并在不可抗力发生后15日内邮寄相关的主管部门签发的证明文件，以便

12、其他各方审查、确认。（三）发生不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，发生不可抗力事件终止或消除后15日内邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除。（四）如果不可抗力的影响持续超过1个月，受不可抗力影响的一方应与对方取得联系，以便解决进一步履行合同的问题。如果不可抗力的影响持续超过6个月，任何一方都有权终止全部或部分合同。（五）本合同履行期间，如遇国家规划、拆迁期、政府征收等政府行为拆迁的，政府拆迁补偿费归甲方所有，经营补偿费（至合同到期日剩余日期的经营补偿费）归乙方所有。（六）如遇自然灾害、战争、政府拆迁、道路封闭原因等不可抗力因素造成一方不能履行

13、合同的，免除违约责任。由于上述不可抗力或政府行为等导致供能服务站必须暂停营业的情况，暂停营业时间超过1个月以上（1个月以内的承包费不退）承包费可按日计算,退还给乙方，停业期间员工基本工资须正常发放。但是，如停业期间获得政府补偿款，则该补偿款自动归入供能服务站名下账户，归乙方所有，但上述情况下停业期间乙方的承包费不予退还。第十条违约责任（一）承包期间乙方有下列违约情形之一的，视为乙方自动放弃下一轮承包期的优先承包权及放弃其添置的物资（包括但不限于设施、设备、物品、装饰装修投入、其他财产）的所有权，甲方有权单方面解除本合同，履约保证金不予退还，且乙方应向甲方赔偿由此所造成的损失：1、乙方延期开业超

14、过15日及以上的；2、开业后1个月内，乙方不能以供能服务站的名义办妥各类保险并向甲方提供保单复印件的；3、乙方利用标的进行非法活动，或损害公共利益或者他人利益的；4、乙方违反安全生产、消防等相关法律法规规定及本合同约定，不及时消除安全生产隐患，经书面通知仍不整改或整改不到位、或致使安全生产事故发生的;5、乙方拒不配合甲方及相关部门的监管、检查和审计的;6、乙方未按约定完成施工或办妥相关证照导致供能服务站无法正常营业或超范围经营的；7、乙方未能按约定取得成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等证照并提供上述证照复印件的；或未能按约定变更上述证照对应的法定代表人/负责人或变更的法定代表人/负

15、责人不具有相关资质的；8、乙方不承担维修和维护责任致使供能服务站或相关设施设备严重损坏，或经甲方代为维修后，拒不承担维修费用的；9、乙方以供能服务站的名义通过抵押、质押、保证等方式对外进行借贷或其他投融资行为的；或未经甲方同意擅自处置供能服务站资产的；10、乙方以供能服务站的名义录用员工，未规范用工或聘用年限超过承包期限的；或乙方录用工作人员未按行业规定持证上岗的；或未能向甲方提供上述聘用合同或证件复印件的；11乙方未经甲方同意任意搭建建筑物、构筑物或其他影响安全生产的设施设备的；12、乙方擅自将承包标的、经营场地、设施设备等整体或部分通过分包的形式转包、转借或转让给他人的；13、乙方出现违法

16、经营、严重影安全生产等其他违约事项，经甲方多次催告后仍拒不改正的；14、乙方有其他违约行为，甲方催告后仍不解决和纠正的。因乙方存在上述情况，甲方采取法律途径进行诉讼的，相应的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）均由乙方承担。（二）承包期间有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，甲方应向乙方赔偿由此所造成的损失，包括但不限于装修（正常折旧、损耗除外）、搬迁等费用及损失:1、甲方无故未按约定时间移交标的超过1个月及以上的；2、经乙方函告，甲方仍不协助乙方办理证照审批、变更等相关手续；3、甲方拒不报销乙方已垫付的实际工程款（预算价内）。（三）违约金的相关约定1、乙方返还标的超过承包期届满或合同提前解除后10日及以上的，甲方有权应按原年承包费的2倍的标