20XX年规范的办公楼租赁合同范本.docx

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1、20XX年规范的办公楼租赁合同合约范本篇L甲方：公司乙方：公司乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋，经双方共议达成如下房屋租用临时协议：第1条租用时间：为乙方临时使用，如果甲方工程续建，乙方在接到通知后日内应无条件退租搬出，不得拖延。第2条租金每月人民币元，先付后住，不得拖欠。第3条租期内，房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付，因甲方续建搬出时，均得以无偿拆除。第4条租期内，乙方用水、用电按表支付不得拖欠，因甲方续建停止租用时,乙方拖欠的水电费与甲方无关，乙方向水电有关部门支付。第5条乙方住进本大楼所有人员必须办理合法证件，做好消防、治安工作，保护好本大楼的1切财产。第6条乙方在租期

2、内必须做好楼层内的卫生及周边的环境卫生，不准把废料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。第7条租用期间，所造成的人员伤亡和损失，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。第8条乙方租用在签订协议时先交纳个月租金做保证金，待乙方不租用搬出时，搞好租赁场地卫生，并保持原有结构“按样无损”的退还保证金。否则将不退保证金。第9条乙方不得随便扩大租用面积，不准外租转让，不准随便改变使用和损坏大楼内任何原结构。第十条从签字之日起租用期必须有年时间，否则不退押金。如果年之内甲方续建、转卖，乙方必须无条件搬出。甲方不负乙方任何责任。第十1条乙方在租赁期内如违反上述职责，甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权，保证金不退还。

3、本临时协议甲乙双方签字生效，1式两份，甲乙双方各执1份。甲方（盖章）：一代表人（签字）：年一月B范文2篇1：出租人：承租人：合同合约编号：北京市工商行政管理局制定 北京市市场场地租赁合同合约乙方（盖章）：一代表人（签字）：年一月S出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同合约法、北京市生活消费品、生产资料市场管理条例等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第1条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积平方米，库房位置为。第2条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至

4、年月日。第3条租金本合同合约租金实行（1年/半年/季/月）支付制，租金标准为;租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第1次租金的支付时间为年月日，第2次租金的支付时间为年月日至年月日，。第4条保证金是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见北京市市场场地租赁保证金合同合约。第5条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为:。第6条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确

5、约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理；营销管理;形象设计;市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；o6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；。7、做好市场的整体广告宣传，

6、并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的。O第7条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同合约约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3、应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的1切后果。7、将场地转让给第3人或和其他租户交换场地的，应先

7、征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。O第8条合同合约的解除乙方有下列情形之1的，甲方有权解除合同合约，乙方应按照的标准支付违约金：1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给

8、第3人，或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金或水电、等费用的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同合约的，应提前日书面通知对方，经协商1致后办理解除租赁手续，并按照的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同合约的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第9条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同合约或解除合同合约，并要求甲方赔

9、偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同合约自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十1条续租本合同合约续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同合约。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为

10、不定期，租金标准同本合同合约。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十2条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同合约因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同合约终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十3条争议解决方式本合同合约项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择1种）：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2

11、、依法向人民法院起诉。第十4条其他约定事项1、在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同合约享有的承租权利不受影响。第十5条本合同合约自双方签字盖章之日起生效。本合同合约1式份，甲方份，乙方份，。第十6条双方对合同合约内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同合约附件，附件与本合同合约具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同合约的附件，规章制度的内容与合同合约约定相冲突的，以本合同合约为准，但国家法律、政策另有规定的除外出租人（章）：承租人（章）：住所：住所：营业执照号码：营业执照号码：市场登记证号码：身份证号码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签订时间：签订地点