苏艺韬项目“三旧”改造方案.docx

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苏艺韬项目“三旧”改造方案根据“三旧”专项规划和年度实施计划，苏艺韬拟对位于横栏镇新丰村永兴工业区永谊一路9号的旧厂房用地进行改造，改造方案如下：一、基本情况改造地块（图斑编号）位于横栏镇新丰村永兴工业区永谊一路9号，总面积10067.5平方米（1.0068公顷）。共有国有建设用地10067.5平方米（1.oO68公顷），不动产权证号为：粤（2018）中山市不动产第号，土地使用权人为苏艺韬。改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。二、规划情况改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入中山市“三旧”改造专项规划和2019年度实施计划，并已编制（修编）控制性详细规划。三、土地利用现状情况该地块现用途为工业，为苏艺韬自2009年开始使用。现有建筑面积15683.51平方米，容积率为1.56,年产值为2000万。四、协议补偿情况改造地块（图斑编号）为已完善用地手续的改造地块，由原土地使用权人自行改造，不涉及协议补偿及违法用地处罚问题。五、土地拟改造情况根据有关规划安排，改造地块（图斑编号）由苏艺韬投入3000万元资金自行改造。改造后，该宗土地将引进灯饰行业企业等产业项目，建筑面积为35000,容积率为3.5,预计年产值将达到1500万。苏艺韬2019年4月22日