物业管理住宅小区物业管理住宅小区消防应急管理制度操作手册.docx

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1、物业管理住宅小区消防应急管理制度作手rtTW编制：XXX单位：XXXIMIUIIIHll日期：XXXOl目的402组织机构及职责41.消防安全领导小组42 .消防安全领导小组的主要职责53 .消防安全管理办公室54 .消防安全管理办公室的主要职责65 .义务消防队603消防安全制度77 .消防安全宣传教育制度78 .消防安全巡查检查制度79 .消防安全设备维护保养制度810 .消防安全重点部位管理制度811 消防安全重点部位的管理制度应包括904消防应急处置912 .火警受理和确认913 .火警通报和疏散1014 .初期火灾扑救1015 .协助消防队灭火1005附则10Ol目的本制度旨在确保小

2、区居民在发生火灾、爆炸等消防事故时能够得到及时、有效的处置，最大限度地降低人员伤亡和财产损失。02组织机构及职责1 .消防安全领导小组小区应成立消防安全领导小组，负责统筹领导小区消防应急管理工作。消防安全领导小组由以下人员组成：(1)小区物业管理公司负责人(2)小区业主委员会代表(3)小区居民代表(4)消防安全管理员2 .消防安全领导小组的主要职责(1)制定和组织实施小区消防应急预案(2)定期组织消防安全培训和演练(3)监督检查消防安全措施的落实情况(4)组织协调消防应急处置工作3 .消防安全管理办公室小区应设立消防安全管理办公室，负责具体实施小区消防应急管理工作。消防安全管理办公室由以下人员

3、组成：(1)消防安全管理员(2)消防控制室值班员(3)保安人员4 .消防安全管理办公室的主要职责(1)落实消防安全管理制度(2)开展消防安全巡查和检查(3)监控消防设施设备运行情况(4)受理火警，及时组织扑救和疏散5 .义务消防队小区应成立义务消防队，由以下人员组成:(a)物业管理公司员工(b)业主委员会成员(C)社区居民志愿者6 .义务消防队的主要职责：(1)参加消防安全培训和演练(3)发生火灾时，协助组织扑救和疏散03消防安全制度7 .消防安全宣传教育制度小区应定期组织消防安全宣传教育活动，提高居民的消防安全意识和自救互救能力。宣传教育活动可包括：(1)举办消防安全知识讲座(2)组织观看消

4、防安全教育影片(3)开展消防器材操作培训(4)发放消防安全宣传资料8 .消防安全巡查检查制度小区应定期开展消防安全巡查和检查，及时发现和消除火灾隐患。巡查和检查可包括：(1)消防设施设备运行情况(2)安全出口和疏散通道畅通情况(3)灭火器材配置情况(4)消防安全重点部位管理情况9 .消防安全设备维护保养制度小区应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其处于完好状态。维护保养可包括：(1)定期对消防水泵、灭火器材等进行检查和测试(2)定期对消防水池、消防水箱等进行检查和清洗(3)定期对消防管道、阀门等进行检查和维护10 .消防安全重点部位管理制度小区应确定消防安全重点部位，并制定相应的管理制度。消

5、防安全重点部位可包括：(2)地下空间(3)车库(4)配电室11 .消防安全重点部位的管理制度应包括(1)设定消防安全管理责任人(2)制定消防安全操作规程(3)落实消防安全巡查检查(4)制定灭火和应急疏散预案04消防应急处置12 .火警受理和确认消防控制室值班员应密切关注消防控制设备，发现火警信号后,应立即核实火警情况。如确认发生火灾，应立即拨打“119”报警,同时通知消防安全管理办公室和义务消防队。13 .火警通报和疏散消防安全管理办公室接到火警通知后，应立即组织人员进行现场核实，确认火情后，应迅速启动应急预案，组织人员疏散。疏散过程中，应通过广播、警铃等方式，引导居民按照疏散路线有序撤离。14 .初期火灾扑救义务消防队接到火警通知后，应立即赶赴现场，根据火灾情况,使用灭火器材进行扑救。如火势较大，难以控制，应立即撤离，防止发生危险。15 .协助消防队灭火当专业消防队到达现场后，义务消防队应积极配合，协助消防队进行灭火和救援工作。本制度由消防安全领导小组制定，由消防安全管理办公室负责解释和修订。本制度自公布之日起施行。