XXXX住宅楼土建工程监理细则.docx
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1、土建X程监理细则XXXXXXXXXXXX土建工程监理细则审核:编制:XXXXX2024年6月20日1.工程概况2. 编制依据3. 土建工程特点4.监理工作流程4.1 原材料、构配件、设备报验程序4. 2分项工程及工序交接检查4. 3隐蔽工程检查验收4. 4工程变更和处理4. 5工程质量事故处理4. 6行使质量监督权4. 7质量技术签证4. 8记好监理日记4. 9组织现场质量协调会4. 10定期向公司、业主报告有关工程动态情况5.监理工作的控制要点及目标值5. 1质量控制5. 1.1质量的事前控制5. 1.2质量的事中控制5. L2.1钢筋工程质量控制要点6. 1.2.2板模安装质量控制要点7.
2、 1.2.3碎工程质量控制要点8. 1.2.4砌体工程质量控制要点9. 1.2.5屋面工程质量控制要点10. 1.2.6装修工程质量控制要点11. 1.2.7资料控制要点12. 1.3质量的事后控制13. 1.3.1分项工程阶段验收14. 1.3.2分项工程验收15. 1.3.3分部工程验收16. 1.3.4单位工程验收17. 2进度控制18. 3投资控制19. 理工作的方法和措施19.1 量控制的方法和措施6. 2进度控制的方法和措施7. 3投资控制的方法和措施1、工程概况1、工程名称:XXX2、工程地址:XXXX3、建设单位:XXXX开发有限公司4、设计单位:XXXX建筑设计有限公司5、勘
3、察单位:XXXX勘察院6、建设规模:建筑面积:6032m2层数:6层7、工程总投资:435万8、结构形式:基础:主楼/人工挖孔墩基础群楼/独立基础主体:框架结构9、质量要求:市优10、合同工期:13个月11、施工单位:XXXX建筑工程有限公司2、编制依据2.1XXXX建筑设计有限公司发出的设计文件、技术资料。2.2建工程施工规程、规范。2.3经批准的飞扬新安里1#楼工程监理规划。3、土建工程特点3.1地基形式为主楼/人工挖孔墩基础;群楼/独立基础。3.2主体部分为框架结构。鉴于本工程设计上确定为抗震结构,抗震等级六级,因此在钢筋锚固、钢筋接头、弯钩形式等方面均有较高要求。3 .3砌体选用加气碎
4、砌体,系常规做法,但拉结筋、构造柱的埋设要求较严。4 .4装修部分为:普通装修,卧室、阳台、卫生间商场防瓷屋面,其余混合砂浆刮糙,水泥砂浆楼面。3. 5屋面防水工程4.监理工作流程4.1 原材料、构配件、设备报验程序施工单位进场的原材料、构配件、设备应及时申报,专业监理工程师对申报的材料、构配件及设备进行外观检查。对其出厂的证明文件进行审查,需取样检验的应见证取样;原材料、构配件、设备报验程序附图一4. 2分项工程及工序交接检查坚持上道工序不经检查验收,不准进行下道工序的原则。上道工序完成后,先由施工单位进行自、专检,认为合格后再通知现场监理工程师会同检验。检验合格后签署认可,方能进行下道工序
5、。其工作流程为(附图二)所示。分项(工序)检查程序图附图二4. 3隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成,在施工单位自检合格后,填报隐蔽工程验收通知单,报告现场监理工程师检查验收,见附图三。隐蔽工程验收程序1.1 4工程变更和处理工程变更一般由提出单位申报变更原因,填报工程变更单,附上变更意见,交由监理部门处理。处理流程如附图四所示。工程变更处理流程附图四4.5 工程质量事故处理施工中出现工程质量事故,由总监组织各方进行质量事故分析,并商定质量事故处理措施,由施工单位提出处理方案,报总监理工程师批准及实施。由现场监理工程师检查,处理结果。4.6 行使质量监督权,下达工程暂停令为了保证工程质量,本工程出现
6、下列情况之一者,监理工程师有权指令施工单位立即停工整改;4. 6.1建设单位要求暂停施工,且工程需要暂停施工;4. 6.2为了保证工程质量而需要进行停工处理;一一如出现了质量问题,必须停工处理;未经检验即进行下道工序作业;没有可靠质量保证措施,贸然施工已出现质量下降征兆;工程质量下降经指出后,未采取有效整改措施,或虽采取了一定的措施而效果不好继续作业时;擅自采用未经认可的或批准的材料;擅自变更设计图纸的要求等。4. 6.3施工出现了安全隐患,总监理工程师认为有必要停工以消除隐患;4. 6.4发生了必须暂时停止施工的紧急事件;一一如发现地下障碍物且不能破坏或处理时;进一步施工有可能触及国家法律时
7、;突发不可抗拒的事件;施工或进一步施工将可能影响其他建筑物或构筑物的安全等;4. 6.5承包单位未经许可擅自施工,或拒绝项目监理机构管理。一一擅自将工程转包;擅自让未经同意的分包单位进场作业;未经检验即进行下道工序作业;工程质量下降经指出后,未采取有效的整改措施,或虽采取的一定的措施而效果不好继续作业时;擅自采用未经认可的或批准的材料;擅自变更设计图纸的要求。1 .7质量技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证,只能由项目总监理工程师一人签署,专业质量监理工程师,现场监理员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字,最后由项目总监理工程师核签后方可有效。4 .8记好监理日记现场监理工程师或监
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