2024年超市租赁合同合约版本.docx

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1、2020年超市租赁合同合约范文【导语】随着法律知识的普及，越来越多的人通过合同合约来调和民事关系，正常情况下,签订合同合约必须经过规定的方式。为大家提供2020年超市租赁合同合约范文，欢迎阅读。【篇一】2020年超市租赁合同合约范文合约甲方：身份证：合同乙方：注册地址：身份证：合约甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给合同乙方，合同乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同合约。第一条商铺的位置、面积和用途1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同合约的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同合约

2、附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理管控有限公司的统一经营管理管控相关制度和物业管理管控规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同合约所述物业管理管控费的计算依据和为本合同合约所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2商铺的用途合同乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.非经合约甲方及某某商业广场物业管理管控有限公司（以下简称“物业管理管控公司”）书面同意，合同乙方不得在本合同合约约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。合约甲方或物业管理管控公司对合同乙方违反本条规定的行为未及时

3、制止并不表示对合同乙方行为的默认。第二条租期租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月日止。租期开始前合约甲方允许合同乙方进场装修,租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理管控费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，合同乙方装修期间也应支付租金、物业管理管控费。具体装修期自年月日起至年月日止。本合同合约在商场确定的统一开业日前日签订本合同合约的，则合同乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理管控公司支付相当于本合同合约期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业

4、日为计租开始日，租期开始前合约甲方允许合同乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理管控费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。合同乙方应按照商场确定的开业日对外营业。第三条租金3.1租金合同乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1年月日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元。3.L2年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一

5、天）至年月日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。3.1.3年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年月日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。3.2支付期限和方式3. 2.1支付期限首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付。除首期租金外，合同乙方须在月的225日前向合约甲方交付下下租金。4. 2.2支付方式合同乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向合约甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以合约甲方或合约甲方银行实际收到款项之日为付款日。

6、所有因执行本合同合约合同乙方付款发生的银行手续费由合同乙方承担。合约甲方指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：合同乙方按照本合同合约应向合约甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条物业管理管控费4.1商铺的物业管理管控费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理管控费合计为人民币（小写）元，（大写）元。前述物业管理管控费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理管控公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理管控费。物业管理管控费应由合约甲方向物业管理管控公司交纳，但在本租赁合同合约期间甲、乙

7、双方同意由合同乙方承担，本合同合约终止后仍由合约甲方向物业管理管控公司交纳。4. 2物业管理管控费支付方式4. 2.1物业管理管控费由合同乙方承担。4. 2.2物业管理管控费按月支付。除首期物业管理管控费外，合同乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理管控公司万达商业广场物业管理管控有限公司交付下下月物业管理管控费。物业管理管控费自租期开始之日由合同乙方承担。合同乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理管控公司交付首期物业管理管控费（从租期开始之日至一月月底）。5. 2.3支付方式合同乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理管控公司支付物业管理管控费，按该等方式支付的款项均以物业管

8、理管控公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同合约合同乙方付款发生的银行手续费由合同乙方承担。物业管理管控公司指定银行帐户如下：开户行：户名:帐号:合同乙方按照本合同合约应向物业管理管控公司支付的所有款项均按照本条约定执行。第五条能源费合同乙方进场装修前应向物业管理管控公司缴纳能源押金元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，合同乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。合同乙方应按物业管理管控公司书面通知直接向物业管理管控公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的

9、标准。第六条通讯设施租金及押金6.1合同乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真部，上网专线一条。6. 2合同乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币元/部，上网专线每月人民币元/条。6.3合同乙方向物业管理管控公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币一元，共计人民币一元;每条上网专线人民币元/条，共计人民币元。6. 4合同乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由合同乙方自行向电信部门支付。【篇二】2020年超市租赁合同合约范文出租方（以下简称合约甲方）承租方（以下简称合同乙方）根据中华人民共和国合同合约

10、法及有关规定，为明确合约甲方与合同乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同合约。第一条租赁合适的内容一、合约甲方将位于市区号场地租赁给合同乙方。合约甲方对所出租的场地具有合法产权。二、合约甲方租赁给合同乙方的超市场地面积为平方米作为经营用。三、合约甲方为合同乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，合同乙方不再另行付费。第二条租赁期限四、租赁期年，自年一月日起至年月日止。第三条租金及其它费用五、合同合约有效年度租金共计为元（人民币）（含电费）六、每一个租赁年度按月计算。第四条双方的权利和义务七、合约甲方（一

11、）合约甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由合约甲方负责。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为合同乙方办理相关手续。（四）合约甲方保证室内原有的电线、电缆满足合同乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（合同乙方自设除外），发现问题应及时向合同乙方通报。由于供电线路问题给合同乙方造成经济损失，合约甲方应给予合同乙方全额赔偿。（五）在合同合约期内，合约甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向合同乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）合约甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定

12、，并向合同乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题合约甲方应及时修复或更换，如合约甲方不能及时实施，合同乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。八、合同乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同合约有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同合约合适的内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间九、合同乙方在签订合同合约后，正式入住后五日内付给合约甲方将租金元人民币付给合约甲方。十、合同乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十一、合同乙方向合约甲方支付的各项费用可采用现金方式。第六条续租十二、

13、在本合同合约期满后，合同乙方有优先续租权。十三、合同乙方如需续租，应在租期届满前二个月向合约甲方提出，并签订新租赁合同合约。第七条其它十四、合约甲方和合同乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同合约继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同合约当然执行人，并承担本合同合约的合适的内容之权利和义务。十五、本合同合约的某项条约条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。十七、合同乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第八条违约十八、在合同

14、合约有效期内未经合同乙方同意，合约甲方单方面提高租金，合同乙方有权拒绝支付超额租金。十九、任何一方单方面取消、中断合同合约，应提前二个月通知对方。二十、合同乙方未按时向合约甲方支付所有应付款项属于合同乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向合约甲方支付所欠款设的违约金。超过60日合约甲方有权采取措施，收回场地。二十一、因不可抗拒的因素引起本合同合约不能正常履行时，不视为违约。合约甲方应将合同乙方已预交的租金退还给合同乙方。二十二、因合约甲方原因使合同乙方未能正常营业，给合同乙方造成经济损失，由合约甲方承担责任并赔偿合同乙方经济损失。第八条合同合约生效、纠纷解决二十三、本合同合约经甲、乙双

15、方单位法定代表人或授权代理人签字后，合同乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十四、在本合同合约执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。二十五、本合同合约未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同合约具有同等法律效力。二十六、本合同合约正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。合约甲方：合同乙方：法人：法人：注册地址：注册地址:开户银行：开户银行:帐号：帐号：签字日期：年月日签字日期：年月日【篇三】2020年超市租赁合同合约范文合约甲方：合同乙方：甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同合约：1 .合同乙方经过实地考察后，特诚意预定合约甲方经营管理管控的坐落于的商铺，面积预计为平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb元。2 .本楼楼平均租赁价格为rmb元/天/平方米；楼厅房平均租赁价格为rmb元/天/平方米;楼柜台按每月rmb元/个起租。3 .在合同乙方缴纳租赁意向金后，合约甲方将对合同乙方的相关资格进行审查，合同乙方应积极配合合约甲方的审查并如实提供必要的资质证明。4 .一旦合同乙方通过合约甲方的审查，则合约甲方将于年月日前通知合同乙方办理签订租赁合同合约的相关手续。届时，上述意向金