房地产企业财税策划方案班课程体系.docx
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1、房地产企业财税策划方案班课程体系为你置身定制地产方案专属课课程你将学到J通过地产新政解读,紧跟地产新动向J掌握地产公司解决方案,拓宽管理思路J真实案例分析,建立财税思维前瞻性第一部分新税收政策解旃丽1.1政策要点(案例分析)1.2解读与应用(案例分析)第二部分房地产企业并购、拿地税务政策解读2.1房地产企业并购税务政策解读2.2房地产企业拿地税务政策解读第三部分房地产企业并购税务问题与血厂3.1 房地产企业并购及其特点3.2房地产行业并购过程中的税务问题3.3 几种不同并购模式的税负分析3.4房地产企业并购重组中的税务风险第四部分房地产企业股权并购税收问题解析4.1 资产收购与股权收购及其区别
2、4.2以股权转让方式转让土地、房屋的运作4.3 股权平价转让的税务问题4.4自然人转让股权计税价格偏低的调整4.5 先分配利润再转让股权还是直接转让股权的4.6先增资扩股再平价转让股权选择4.7股权转让税务处理第五部分房地产企业资产重组问题税收分析5.1企业资产收购的税收分析5.2股权收购的价值与税务处理5.3利用企业分立降低企业税篥六部分房地产企业拿地税务洞题6.1 房地产企业取得政府土地返还款如何筹划6.2拿地支付的土地开发成本如何计缴契税6.3 房地产开发企业以房换地”存在的涉税问题6.4以路换地、以桥换地或以BT项目拿地的税务处6.5 以土地入股取得土地的税务处理埋与纳税筹划6.6 通
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