物业公司基本制度怎么写（精选5篇）.docx

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1、物业公司基本制度怎么写（精选5篇）物业公司基本制度怎么写篇一一、严禁损坏、挪用消防器材，禁止将消防水做民用。二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,严禁损坏任何消防设备及防火开关。三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它不安全品。四、各装修单位应严守防火规范，凡属不安全作业应由管理处批准,严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。最终离开离间前，检查并保证全部火源已熄灭，并把全部还在开动的电器关闭。六、尽量避开让儿童、老人单独在家。为保证安全，如有需要可与小区物业管理处联系。七、各住户必需严格遵守消防管理制度，如有火灾发生应及时报警，并

2、在保证安全的情况下帮助灭火工作。物业公司基本制度怎么写篇二一、消防水泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁；二、严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于二次，保持高位消防水箱、气压水罐等储水充分，稳压泵正常运行；三、保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清楚，配电柜开关处于手动状态；四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门；五、设备投入使用后应保证其处于正常运行或正常工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；六、建立故障报告和故障除去登记档案。发生故障，应当及时组织修复，因故障、维护和修理等原因，需要短

3、时间停用系统时，应当和物业部消防责任人协商，系统停用时间超出24小时的，应经分公司经理批准，并采取有效措施确保安全。广东碧桂园物业管理有限公司巢湖中庙分公司消防水泵房操作规程一、消防水泵房值班人员使用消防水泵应按规定要求及时通知运行消防中心值班人员。二、消防水泵房的消防水泵确定为自动启动和手动停止的运行方式。三、消防泵房的消防水泵的自动（压力开关掌控）启动过程：在消防泵房的配电消防水泵掌控柜，把电源开关操作按钮打在自动位置；当消防水管网的压力低于0.75MPa时，消防泵房的消防泵会自动启动供水；低于0.55MPa时，消防泵房的另一台消防水泵启动供水，这时两台消防泵同时工作。四、消防水泵房消防水

4、泵的“停止”操作步骤：在消防掌控中心的消防联动掌控柜上的选择开关上选择手动后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作，或在现场消防泵掌控柜上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作。五、水泵房消防水泵手动掌控操作步骤：在消防中心的消防联动掌控柜上选择开关上选择“手动”；在消防泵房的消防水泵掌控箱上，把电源开关操作手柄打在自动的位置；在消防中心的消防联动掌控柜上按下消防泵“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防联动掌控柜按下消防水泵“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。六、消防泵房的消防水泵掌控箱就地操作步骤：在消防泵房的消防水泵掌控箱，把电源开关操作

5、手柄打在手动的位置；在消防泵房的消防水泵掌控箱上按下“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵掌控箱上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。物业公司基本制度怎么写篇三一、巡逻内容包含：1、物业内部治安防范巡逻，确保物业正常经营秩序；2、物业内外设备（施）和维护和修理改造工程的巡查，保证设备（施）安全完好，防止人为破坏。二、巡逻方式及路线：安全生产员实行每天三班倒巡逻制。每班由两名安全生产员按物业规定的巡逻路线、时间，从地下室到天面采取螺旋式往还步行方式逐层巡逻，经过巡更器时，须刷ic卡确认巡到时间。三、安全生产员在巡逻中：1、察看往来行人及其所携带物品，发现行迹可疑人员时，

6、须即时通知安全监控员跟踪录像，同时报巡逻队优点理：1）如可疑人员在公共区域，携带有攻击性物品且有作案倾向时,巡逻队长须带安全生产员及时上前制止，现场收缴物品，并连人带物送交公安机关查处。2）如可疑人员进入营业区域，须即时联系营业部门总监（行政经理）或值班负责人跟踪监视，同时双方保持联络。如发现可疑人员携带有攻击性物品且证明有作案倾向时，营业部门须即时通知安全生产部，后者按1）款处理。2、发现外来推销人员、闲杂人员及精神病患者、叫花子等，须拦截其禁止进入物业范围。3、发现干架、斗殴、偷窃、抢劫、中毒等事件发生时，立刻报告巡逻队长，并按本制度第八章事件处理执行。4、发现物业内、外设备（施）（含在建

7、工程、维护和修理改造工程）被损坏时：1）属自然损坏或人为损坏无法查证时，安全生产员须填写巡逻记录表（见附件九），并及时通知工程部处理；2）属人为损坏并现场抓获时，安全生产员将肇事者送交安全生产部办公室，值班负责人视情况书面报总经办处理。如肇事者逃逸,安全生产员须即时追捕。5、发现消防安全隐患时，须及时向消防高级主管汇报。消防高级主管接报后到现场查处（见物业消防安全管理制度）；6、闻到特殊气味（臭味、异味或焦糊味等）时，须找寻气味源头，并视情况予以处理。发现火情时按火警处理程序（见物业消防管理制度）；7、夜班安全生产员还须检查商铺内是否有人员留宿。如有，须劝其离开。对劝告不听的，须报告巡逻队长。

8、巡逻队长通知大厦管理处，并帮助处理。物业公司基本制度怎么写篇四一、爱惜小区的花草树木，任何单位和个人不得随便侵占、破坏公用绿地，不准攀爬摇摆树木及建筑小品、损坏花草树木等。二、严禁践踏草坪或在草坪上放养家畜和宠物。三、对花草树木要定期清除杂草、防治病虫害、松土、施肥，并修理枯病枝、伤残枝等，更换已死苗木，定期浇水。四、不得往绿地上扔废弃物和倾倒污水等，不得有树木及建筑小品上拴铁丝及绳索晾晒衣裳、被褥等。五、不准在绿地或绿地两侧设置营业摊床和以任何理由占用、转变绿地用途；不准因利用住宅开设食杂店而使绿地遭到损害，由此而引起的后果由经营者负责。六、不准在绿化范围内通行、停靠车辆，堆放物品。七、不准

9、在树木上及绿化带内设置广告牌。物业公司基本制度怎么写篇五为了加强本小区的物业管理，规范小区停车秩序，保障小区内交通设施正常使用和车辆安全及道路畅通，经公司研究并报市物价管理部门批准，决议从20_年元月1日起对进入小区的车辆收取场合占用费及停车服务费，实在规定及收费标准如下：一、公司在住宅小区物业管理范围内供应场合及停车管理服务,凡进出小区的车辆实行登记制度，并随卡发放车辆进出时间联系单,一车凭卡放行。二、进入小区的车辆须听从当班保安人员指挥，驶停入不影响交通和业主正常使用的指定位置，禁止在小区停放3吨以上货车。三、收费标准：1、业主车辆收费标准：月票每辆每月60元，年票每辆每年600元。2、外来车辆收费标准：月票每辆每月80元，年票每辆每年800元。3、临时停车收费标准：累计时间在2小时以内不收费，2小时至12小时收费5元，12小时至24小时收费10元。超出24小时按此标准，每天（连续24小时）收费。4、脚踏车停放，原则上不收取费用；摩托车、电动车、三轮车收费标准待小区内建好固定停车棚后另行订立。5、本收费标准为20年度标准。五、本通知解释权归物业管理公司。