新建商品房即核即办操作手册.docx

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1、新建商品房即核即办操作手册1.用户注册1.1PC端注册使用电脑访问南宁市不动产登记综合服务平台，网址，点击【注册】按钮，进入用户注册页面，输入相应信息完成实名注册。利n号码欢迎使用南宁市不动产登记综合服务平台为进-步撕不Sg记双务水平,方便市民统）.办理各项不动产业穷.我（：Rst为广大群众?S供碓哪务.欢i大家使用.开丽期融宝费8滤见南宁不动产登记一，时随地力品时办扃堀腭省办且邕eSAPP安翱牖IOS支印式UJS*.安霞支苗44U上J版车e便用Hga网页下方APP二下裁安装后掾作手册下朝也址宁用不立尸纣心16号平台用户89*y不动产APPBIMft手窗S网页版推荐使用谷歌浏览器9344naW

2、iS一至阴田字组或CJKft成的&160W上码询S常确认意码MWi线完全Me承诺阶的球和0欧.1.2APP端注册通过扫描南宁市不动产登记综合服务平台右下方的邕e登APP二维码，下载邕e登APP进行实名注册。WWWW*HWMRIiiIft扃岫瞎省外网页版推荐使用谷歌浏览aF*amIe登AP咬为SBg昨手册下我tftiossmxxtft.音.更WXtM*，？电不即FeIWti修e便用于秘书*药下方APP二AAe行下H.个市不种APPSWte手2.新建商品房首次登记（即核即办）2.1 PC端办理选择即核即办类新建商品房首次登记（即核即办）类型，点击【立即办理】按钮，进入业务办理页面，输入不动产实核备

3、案编号，选择对应的证件号，点击【下一步】，等待系统完成信息校验，校验成功后，进入核对单元信息环节。即核即办类）新建商品房首次登记（即核即办）办事指南少新建商品房转移登记（个人）立即办理办事指南请先输入辆不动产实核备案信息进行数据检验（如务有房首双记御期g）如：SDC2009300002JRQ权利人证件号如：201701010001S26201701010001如：90000111MA4U6JQ9BGMa设用电使用税及房SWf奔IS次我记权利类R业为类更方申倩刖,角色HHt权利人妮一社会硒代码MK国故航改学委,财政M美于不动产锁酒费标准积!大问联的通知（发改你8凰2016】2659号）MNM.于

4、小轨举企收个体I商户免收不动产已记费谪认权利人足否为派企业觇个体工i户核对完成后，点击【提交审核】按钮，提交完成后等待系统审核,审核通过后，进行缴费，缴费完成后，可预约打印登记结果。不动产列表共计84个不动产元座号不动户8元号不动产受悬1450102C4501020On4501020QMBHMHHHMi6450102OiflB74501020C84501020C94501021045010X11450Ior12450102南宁市兴宁区推路2_南宁市兴宁区路IaMHBBHHB南宁而兴宁区ar1南宁而兴宁&却般南宁耕咛区tf宇新咛区-FWP3南宁市兴宁区南宁帚咛区飞宁花兴BIIRm*1281910

5、9311093112819109311093112819109311093112819109311093116诗惠厦202,2可!汨He记亳累2是秀.俣性4次登2021-0S-23记（MDm由日期Mla23点击此处缴费啦W人？鼾mSME(Hffl2021625力)审日期加21825+mbw2.2APP端办理选择即核即办类新建商品房首次登记（即核即办）类型，点击【立即办理】按钮，进入业务办理页面，输入不动产实核备案编号，选择对应的证件号，点击【下一步】，等待系统完成信息校验，校验成功后，进入核对单元信息环节。其它类住房划拨补办出让（房改房、集资房划拨土地的商 品房、划拨土地的拆迁回建房 未经房改

6、存量房、经 济适用房、拆迁安置房）即核即办类新建商品房首次登记（即核即办）新建商品房转移登记（个人） 发改协格Mtf20162559号）的冶冷,M 小鹫,以企业、个停工商户免收不动产曾记t Ul认权利人 J者为小宛企业唯个体工!尸：序+6不助广“元号：450 不M产*家：1.0事发改密财政即关于不动产It记收就标0算秫关问Sr）通知I发裁情带税201612559号）BfRm, 109.31UntfltttNMTeut傀一上大中小,二生沙 201力 晌如（BI虢字（2017） 2130序号：7不够产元号：4!4.门一&-门予债10山.X加沙的免人小KU 亚不动产登记购的通知3.4美于CD发中小企

7、SUBUtJf1（工（IIMllX 2011300W）提交审核MteR双务办理*。n-业务办理新商品茁次记（即摘即办）O不基不动产信息权利奥H国有嫌设用地使用权及房及所有权K记续B次登记业务类Sy斯ifm用房次曾记中谓方式单方中调权利人信息a：nBHN企业典型个体工IB户O微型企业O小取企业I不动产列G（共计84个不动产元）邕e登-业务办理新建商品房首次登记（即核即办）业务信息创建日期：2021-06-2520：22：16业务流水号：二权利人：广;叼叼业务受理完成，可预约打印登记结果刷新2.3即核即办楼栋查询提供开发商查询即核即办楼栋信息，可查看楼栋计划交房日期、实际交房日期等信息，提供设置实

8、际交房日期功能，提供即核即办楼栋信息二维码，便于购房业主通过扫描二维码办理个人新建商品房转移业务。在用户中心选择即核即办，进入即核即办楼栋查询列表页面，可根据已备案的企业名称查询即核即办楼栋。机构查档查档记录!申请，其余登记类型和申请时无法校会或校法不通过的，话到不就户登记市民中心受理点击口办理.艮喉即办楼栋列表瘵号生辑itttRWIiR 状出Hm2021323e0afiftnanSI3新建商品房转移（个人）业务办理3.1 PC端办理办理前未实名认证的业主需进行实名认证后方可办理。信校验您当前选择办理流程为即核即办类【新建商品房转移登记（个人）】，经系统检测，您的账号还没有进行实名认证，请先下

9、载邕E登APP进行账户实名认证操作。实名认证完成后，选择即核即办类的新建商品房转移登记（个人）类型，点击【立即办理】按钮。Q即核即办类点击【继续】，等待系统查询业主名下的房屋，查询完成后，点击【选择办理业务】，即可进入业务办理页面。信校验请选择您需要办理的单元（X记（个人：小否可办号援作造珏办理业竞南宁市胥秀区长虹数7号万科0区19号第元十五届1503号房点击【查看】按钮，可查看本人信息是否正确。不动产登记申请表（转移类）申请人信息M权利人*所B角色*类型个人通讯地址酷宁市兴宁区:在核税信息处，输入相应的信息后点击【添加】，添加完成后，点击【提交审核】按钮提交业务，等待系统核税，核税通过后自动

10、提交业务。核税（言息坦唐示：黯笈照饕：FT入雪手长事代码.Wilq码与息喈,危壬悟祝；为壬房便持台SEM克松M.:1!先修技至口在行充电初申报.）发家像里：0 2aUw垸收敷衣书州认1国12位发取代科Wft8ji5-ESAQ2UW)&回列玄I隆女童板系统审核通过后，点击缴费，缴费完成后，即可在线查看和下载电子证照。8000住不动产登记费80元SB:0.00该不动产登记业务已办结，相应的不动产电子证照已生成电子证照下盆：（桂（2021）南宁市不动产权第一看）不动产权利人可通过南宁市不动产登记中心制8公众号、邕e登AP隈普陆邕e登网站（网址：）iS4jS5FF载fi不动产电子证照是证明权利人享有该

11、不动产权利的有效电子凭证，与纸质不动产权证书（证照）具有同等效力.不动产权利人可持本人不动产电子证照在政府相关部门、金融机构、社会公共服务机构等办理相关手续，由相关部门或机构对该不动产电子证照真伪及有效性进行查验.3.2 APP端办理直接办理业主登录邕e登APP,选择即核即办类的新建商品房转移登记（个人）类型，点击【继续】，等待系统查询业主名下的房屋，查询完成后，点击【选择办理业务】按钮，即可进入业务办理页面。邕e登-业务办理新建商品房转移登记（个人）房屋列表南宁市青秀区*1选择办理业务点击【查看】按钮，可查看本人信息是否正确。幽e登-业务办理一返回1权利人详情I类型个人生薄南丁市i房屋面积1

12、29.62权利矣型国有建设用地使用权及房月登记类型转移登记申请方式双方申谪E所有权证件类型身份证共有方式共同共有。拍照获取身份证信息权利人名际持证方式I共同持证口权利人信息证件号码权利人名称：B证件号码：KW手机号码一尸义务人信息温提示：调如实IR萼您的手机号码.以便于播收相关业务信息.fi义务人名称:FRF9口保存证件号码：91.二二u在核税信息处，输入相应的信息后点击【添加】，添加完成后,点击【提交审核】按钮提交业务，点击【确定】按钮，确定提交业务,等待系统核税，核税通过后自动提交业务。业务提交成功后，等待系统审核，审核通过后，可在线缴纳登记费。点击【立即支付】按钮，支付不动产登记费用后生成电子证照,点击【生成电子证照】按钮，即可查看电子证照信息。邕e登-业务办理凰e登-业务办理刷新新建商品房转移登记（个人）新建商品房转移登记（个人）-线上缴费业务信息业务信息创建日期：2021-15：51：39业务流水号：202：创建日期：2021-06-2520：43：03业务流水号：A-权利人:权利人:立如支付