重庆省2024年房地产经纪人制度与政策:物业管理制度与政策考试试题.docx
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1、重庆省2024年房地产经纪人制度与政策:物业管理制度与政策考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房屋销售工作的核心环节是。A:房源信息管理B:房源营销工作C:评估房地产市场价格D:收集物业及业主信息E:工厂的生产设备2、在开展经纪业务时,运用标准的,能最大限度地防范对外承诺中存在的风险。A:条款文本B:制度文本C:限制文本D:承诺文本E:工厂的生产设备3、当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小,不相宜采纳在自然地基上作浅基础时宜采纳。A:条形基础B:桩基础C:箱形基础D:筏板
2、基础E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、商品房销售管理方法规定,商品房现售应当符合的条件不包括。A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B:取得土地运用权证书或运用土地的批准文件C:取得房地产的整体房屋全部权证书D:持有建设工程规划许可证和施工许可证E:权利型房地产投资信托5、二手房经纪业务门店选址时,做区域竞争对手状况调查是以选定门店的地点为中心,对其m半径距离内的同业门店进行调查。A:500B:1000C:1500D:2000E:客户资金代收代付风险6、能够引起房地产法律关系的产生、变更、歼灭的事实分为两类。A:行为和事务B:行为和关系c:事务和
3、关系D:关系和责任E:客户资金代收代付风险7、在房地产目标市场营销微观环境分析这一环节中,营销者应重点分析的内容不包括。A:区域信息B:竞争项目信息C:目标市场房地产销售信息D:目标客户消费行为E:工厂的生产设备8、耕地占用税实惠政策的减税规定,铁路途路、马路途路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地,减税按每平方米元的税额征收耕地占用税。A:2B:5C:8D:12E:权利型房地产投资信托9、某宗房地产交易总价为30万元,其中首期付款20%,余款于半年后支付,假设月利率为05%,则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为万元。A:29.29B:39.39C:28.35D:56.35E:房地产经
4、纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产客户信息资源有效利用的前提是。A:对客户信息资料进行记录和更新B:保持和客户的联络、沟通C:对客户信息进行整理和分类D:不损害客户的利益E:工厂的生产设备11、房屋登记经审核后,应将申请登记事项记载于房屋登记簿上,下列不符合登记申请条件的是。A:申请人与依法提交的材料记载的主体一样B:申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一样C:申请登记的内容与有关材料证明事实一样D:申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利一样E:权利型房地产投资信托12、下列对于调查问卷应留意的要点,表述不正确的是。A:对重大或敏感性强的问题应采纳多项选择,不宜采纳是非提问B
5、:调查项目应防止被调查者代入其思想导向C:所提的问题应便于被调查者回答D:问题不宜太长、太难和过于困难E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、对房地产经纪服务费的管理主要是从方面进行。A:是否符合收费标准与开具发票B:是否明码标价与开具发票C:是否依照合同约定与开具发票D:是否符合收费标准和明码标价E:客户资金代收代付风险14、签订认购书时认购人必需供应的资料包括。A:身份证复印件、认购保证金B:身份证原件、认购定金C:认购保证金、认购定金D:认购定金、信息复原条款E:工厂的生产设备15、城市房地产开发经营管理条例规定,房地产开发用地应当以的方式取得。A:划拨B:出让C:租赁D:抵押E:权
6、利型房地产投资信托16、屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为年。A:2B:3C:4D:5E:权利型房地产投资信托17、房地产经纪信息MLS系统是20世纪二三十年头市场经济孕育的产物。A:澳大利亚B:荷兰C:日本D:美国E:客户资金代收代付风险18、土地用途的变更人民政府核准。A:须经有批准权的B:无须经有批准权的C:依据状况确定是否须D:须经省级以上E:权利型房地产投资信托19、业主大会成立前,住宅专项修理资金由代管。A:售房单位B:房地产主管部门C:已入住的业主D:物业服务企业E:权利型房地产投资信托20、中速电梯的速度为。A:1.5m/s之内B:1.52.5m/sC:
7、大于2.5m/sD:大于2.8m/sE:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、保证风险识别的有效性的重要方式是。A:系统归纳B:全面考察C:建立完善的风险识别机构D:提图风险识别实力E:工厂的生产设备22、通常,实行政府指导价的物业,其物业服务收费实行。A:审批制B:包干制C:酬金制D:薪金制E:权利型房地产投资信托23、以单位面积变动成本为定价基础,加上单位产品贡献,形成产品售价,称为。A:盈亏平衡定价法B:目标利润定价法C:变动成本定价法D:比较定价法E:工厂的生产设备24、房地产经纪人在开展市场营销时,应当考虑周边商业配套设施、教化配套设施等因素,这说明房地产市场营销。A:受消费者预期
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