砌体、防水、抹灰质量通病防治PPT.ppt

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1、砌体、防水及抹灰工程质量通病及防治措施目录一、质量通病的定义二、砌体工程通病及防范措施三、防水工程通病及防范措施四、抹灰工程质量通病及防范措施一、建筑工程质量通病的定义 所谓“通病”就是常见多发病。而建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家和人们的生命、财产构成巨大威胁。因此，在工程管理过程中，应该对容易发生质量通病的分部、分项工程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认识到“通病”造成危害的严重性

2、，我想建筑工程质量通病问题一定会彻底解决！要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述多种原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果，这里着重讲述治理措施。二、砌体工程通病及防范措施二、砌体工程通病及防范措施（一）、填充墙与结构连接不良（一）、填充墙与结构连接不良1、现象：、现象：填充墙与砼柱、梁、墙连接不良。2、原因：、原因：砼柱、梁、墙未按规定预埋、后植拉接筋，或偏位；砌填充墙时，未将拉接筋调直或未放入灰缝中，影响钢筋的拉接力；钢筋砼梁、板与填充墙之间未楔紧，或未填实。3：治理与防范措施：治理与防范措施：砼结构中按规定要求合

3、理留置或后植墙体拉接筋；砌筑砂浆要饱满，将墙体与砼结构根据有关规定楔紧。附一：留槎与植筋：附一：留槎与植筋：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2/3（踏步槎）。分段砌筑位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每50cm预埋6钢筋2根，埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500 mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm；末端应有90弯钩。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。植拉结筋植拉结筋500填充墙顶应用立砖斜砌挤紧，斜度一般控制在4560度。附二：填充墙顶部砌筑附二：填充墙顶部砌筑顶上缝

4、隙较宽时可采用横砌一皮砖，保证斜砖的角度.（二）、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体（二）、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝裂缝1、现象：、现象：在纵墙的两端出现斜裂缝；在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝；在纵墙中央的顶部和底部窗台处出现竖向裂缝。3、治理与防范措施：、治理与防范措施：加强基坑（槽）钎探工作，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工；合理设置沉降缝；提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强度；宽大窗口下部应考虑设混凝土梁，以适应窗台反梁作用的变形；对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，用砂浆堵抹即可；对于影响安全使用的结构裂缝，应会同设计部门提出方案后，进行加固处理。2

5、、原因：、原因：地基不均匀沉降。（三）、构造柱常见缺陷与防范措施（三）、构造柱常见缺陷与防范措施1、现象：、现象：墙体构造柱钢筋笼外观几何尺寸不符合要求，主筋不在箍筋角上；构造柱顶部、底部未与结构锚固（无植筋与构造柱主筋搭接连接）；构造柱顶部钢筋植筋位置偏位，未与柱主筋相连接；钢筋搭接长度不足。2、治理与防范措施：、治理与防范措施：加强过程控制，严格按规范施工。三、防水通病及防范措施三、防水通病及防范措施（一）、屋面卷材起鼓（一）、屋面卷材起鼓1、现象：、现象：卷材施工后不久产生起鼓现象。2、原因：、原因：在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响体积膨胀，造

6、成鼓泡。3：治理与防范措施：治理与防范措施：找平层要平整.干净.干燥基层处理剂涂刷均匀；原材料要避免水分的侵入；施工前，将卷材表面清刷干净；不得在雨天、大雾、大风或风沙天施工，防止基层受潮；直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法处理；直径100300mm的鼓泡可放气重贴；直径更大的鼓泡用割补法治理。（二）、山墙女儿墙部位漏水（二）、山墙女儿墙部位漏水1、现象：、现象：在山墙、女儿墙部位漏水。2、原因：、原因：卷材收口处张口，固定不牢；压顶砂浆强度低，压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材；山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结，转角没有做成钝角；垂直面保护层因施工困难而被省略。3：治理与防范措施：

7、治理与防范措施：清除卷材张口脱落处的旧胶结料重新铺贴；凿除开裂和剥落的砂浆，重抹并做好滴水线；将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接牢固。再在裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。卷材收口翻向下面，并粘贴牢固卷材收口翻入墙内凹槽，并粘贴牢固（三）屋面雨水口部位漏水（三）屋面雨水口部位漏水1、现象：、现象：在屋面雨水口部位漏水。2、原因：、原因：卷材收口处张口，固定不牢；卷材卷入雨水口深度不足；屋面雨水口堵塞或 口径过小，排水不畅导致雨水长期浸泡。3：治理与防范措施：治理与防范措施：卷材收口固定牢固，用柔性材料封口，卷材卷入雨水口深度必须大于等

8、于100mm。保持雨水口排水通畅，及时清理垃圾，保证雨水口口径合理（四）、厕浴间（四）、厕浴间1、现象：、现象：厕浴间渗漏的主要部位在排气道、地漏、管道根部2：治理与防范措施：治理与防范措施：在卫生间管道安装前，对全部预留的空洞的内壁进行凿毛处理，除去多余的浮灰，用清水冲洗干净。管道穿过预留空洞校正安装就位后，在楼板底部吊模，确保模板的牢固和严密，以防灌缝时漏浆，同时注意不要扰动已安装的管道。重新检查空洞的干净程度，确认干净后，用掺加AEA膨 胀剂的细石混凝土灌筑缝隙至楼板厚度的一半。要注意细石混凝土必须振捣密实，待混凝土终凝后，洒水养护，23天后再进行另一半混凝土的填塞。上部一半空洞的封堵采

9、用同配合比细石混凝土，塞严捣实，注意此部分混凝土不得填至板顶，在板顶预留20mm的缝隙凹槽。卫生间的坡向正确，坡度适宜且坡向地漏。卫生间防水完成必须作蓄水试验，侧墙防水上返高度符合规范要求（尤其是浴盆后高度应高于盆边20cm）。预留空洞内的混凝土完全达到强度后，清理凹槽内的杂物，灌注密封油膏。油膏嵌缝完毕，做好卫生间楼面的防水层，开始下道工序的施工，不要忘记在管道根部做好防水台。厕浴间地面装修时的地漏坡向一定要正确，避免造成地面积水。见下页图示卫生间管道根部处理挡水台密封油膏防水及面层第二次灌缝管道第一次灌缝吊模管道防水处泛水做法某工程卫生间管根部防水做法四、抹灰工程质量通病四、抹灰工程质量通

10、病（一）、（一）、墙面空鼓：墙面空鼓：1、现象：、现象：抹灰后，有些部位出现空鼓、裂缝，严重的会脱落。2、原因：、原因：主体垂直度和平整度误差大；原材料不合格；基层处理不好；各层抹灰间隔时间短；砂浆过稀或存放时间过长；砂浆受冻等。3：治理与防范措施：治理与防范措施：严格控制主体的垂直度和平整度；选用较低强度等级的水泥砂浆；抹灰前，清扫基层表面并润湿；表面光滑的墙面涂刷粘结层；及时使用拌和好的砂浆并防止砂浆受冻；控制好各层的抹灰时间间隔等。（二）、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方（二）、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正正1、现象：、现象：墙面抹灰后，抹灰面平整度、阴阳角垂直和方正达不到要求。2、原

11、因：、原因：抹灰前没有按规定找方、挂线、做灰饼和冲筋；冲筋用料强度较低或过早进行抹灰；冲筋离阴阳角距离较远。3、治理与防范措施：、治理与防范措施：抹灰前，按规定找方，横线找平，立线吊直弹准线和墙裙线；检查墙面的垂直度；冲筋的材料合格，布置合理；抹灰工序正确；检查抹灰工具；抹阴阳角时随时检查角的方正，及时修正。阴阳角顺直方正墙面平整光滑抹纹一致（三）、外墙开裂、渗漏（三）、外墙开裂、渗漏 1、现象：、现象：外墙保温板面层开裂、内墙面在出现渗漏2、治理与防范措施：、治理与防范措施：根据不同的外墙结构形式，设计阶段应选用可行的外墙保温施工工艺。保温施工前应对全部留设的螺杆眼封堵密室；找平层施工时，按照水泥砂浆外墙抹灰的施工工艺组织施工，及时养护，避免基层出现空鼓开裂。不论是何种工艺的外墙保温材料，要选用质量可靠的抗裂剂或抗裂砂浆，涂料面层选用弹性涂料，减少由于温度变化导致的涂料或抗裂层的开裂。网格布应铺设在抗裂砂浆中靠近外饰面一侧，以见纹不见色为宜；窗角、阴阳角等部位应设加强网格布，网格布搭接宽度不应小于50mm，边缘严禁干搭接。