工程造价构成.ppt

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1、 工程造价构成建筑之家固定资产投资流动资产投资流动资金设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其它费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税建设项目总投资工程造价建筑安装工程费 直接费 直接工程费 措施费 间接费 企业管理费 规费 利润 税金 营业税 城乡维护建设税 教育费附加直接工程费 人工费 基本工资；工资性补贴：煤气、燃气、交通、住房、流动施工津贴；生产工人辅助工资：非作业天数发放的工资；职工福利费；劳动保护费：劳保用品、徒工服装、防暑降温、保健津贴 材料费 材料原价；材料运杂费；运输损耗费；采购及保管费；检验试验费 施工机械使用费 折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运

2、输费；人工费；燃料动力费；养路费及车船使用税措施费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费：宿舍、文化福利、公用事业房屋、仓库、办公室、道路、水、电、管线。分为周转使用和一次性使用夜间施工费：夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费：竣工验收前施工排水、降水费企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费：易地安家补助费、职工退职金、六个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金：房产税、车船使用税、

3、土地使用税、印花税其他规费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险工程建设其他费用 土地使用费 与工程建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费 土地征用及迁移补偿费：无偿划拨取得无限期的土地使用权 土地补偿费 青苗补偿和附着物补偿费 安置补助费 耕地占用税或土地 使用税 征地动迁费 水利水电工程水库淹没处理补偿费 土地使用权出让金：有偿出让方式取得有限期的土地使用权 有协议、招标、公开拍卖三种方式与项目建设有关的其他费用 建设单位管理费：包括建设单位开办费和建设单位经费 勘察设计费 研究实验费：提供和验

4、证设计参数 临时设施费：建设单位 工程监理费 工程保险费 引进技术和进口设备其他费：出国考察、来华指导、技术引进、设备检验、担保费 工程承包费：工程总承包的管理费与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费 生产准备费：生产人员培训 提前进厂费用 办公和生活家具购置费预备费分类费用内容计算基本预备费1.设计和施工过程中增加的工程费用2.设计变更增加的费用3.自然灾害的损失及预防费用4.对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）基本预备费率 涨价预备费1.价差费2.费率调整3.利率、汇率调整 nittfIPF1 1)1(建设期贷款利息 前提：总贷款分

5、年均衡发放 关键：按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。计算公式为：iAPqjjj211设备及工、器具购置费的构成与计算 设备的特征是达到固定资产标准，设备购置费由设备原价与设备运杂费组成。设备运杂费=设备原价设备运杂费率。工具、器具及生产家具的特征是没有达到固定资产标准。工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。国产非标准设备原价可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。进口设备的交货方

6、式 内陆交货类是指卖方在出口国内陆交货，是对卖方最有利的交货方式。目的地交货类是指卖方在进口国的港口或内地交货，是对买方最有利的交货方式。装运港交货类是指卖方在出口国装运港交货，是双方风险分担的交货方式。装运港船上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价。出口国生产地出口国生产地进口国工地进口国工地出出口口国国港港口口进进口口国国港港口口进进口口国国海海关关 国际运费国际运费+运输保险费运输保险费到岸价到岸价CIF=FOB+国际运费国际运费+运保费运保费关税完税价格关税完税价格装运港船上装运港船上交货价交货价离岸价离岸价FOB抵岸价抵岸价原价原价 运杂费运杂费进口设备原价的构成及计算货价即装运港

7、船上交货价（FOB），可用原币或人民币表示国际运费原币货价运费率 或运量单位运价 运输保险费银行财务费人民币货价银行财务费率外贸手续费（FOB价+国际运费+运输保险费）外贸手续费率 关税到岸价格（CIF价）进口关税税率注：到岸价格包括FOB价、国际运费、运输保险费等费用，也可称为是关税完税价格 增值税（关税完税价格+关税+消费税）增值税税率消费税海关监管手续费到岸价海关监管手续费率 车辆购置附加费（到岸价+关税+消费税+增值税）进口车辆购置附加费率 运输保险费率运输保险费率国际运费）原币货价（运输保险费1FOB消费税税率消费税税率关税到岸价应纳消费税额1设备运杂费的构成及计算设备运杂费的构成及

8、计算 运费和装卸费运费和装卸费 包装费包装费 设备供销部门的手续费设备供销部门的手续费 采购与仓库保管费采购与仓库保管费设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率工具、器具及生产家具购置费的计算工具、器具及生产家具购置费的计算工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费定额费率定额费率世界银行工程造价的构成 项目直接建设成本 项目间接建设成本 应急费 建设成本上升费用建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成直接费直接工程费间接费措施费利润税金建筑安装工程费企业管理费规费直接工程费 人工费人工费=（工日消耗量（工日消耗量 日工资单价）日工资单

9、价）材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量 材料基价）材料基价）+检验试验费检验试验费 施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台办消耗量（施工机械台办消耗量机械台班机械台班单价）单价）直接费直接工程费措施费措施费环境保护费=直接工程费环境保护费费率（环境保护费费率（%）文明施工费=直接工程费文明施工费费率（文明施工费费率（%）安全施工费=直接工程费安全施工费费率（安全施工费费率（%）临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）1+1+其他临时设施所占其他临时设施所占比例（比例（%）夜间施工增加费=（1-合同工期定额工期）（直接工程费中的人工费合计（直接工程费中的人工费合计平均日工资单价）

10、每工日夜间施工费开支每工日夜间施工费开支二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（二次搬运费费率（%）大型机械设备进出场及安拆费=（一次进出场及安拆费年平均安拆次数年平均安拆次数）年工作台班混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，其中：自有模板及支架费=模板摊销量模板价格模板价格+支、拆、运输费支、拆、运输费租赁模板及支架费=模板使用量使用日期使用日期 租赁价格租赁价格+支、拆、运输费支、拆、运输费脚手架费，其中：自有脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格脚手架价格+搭、拆、运输费搭、拆、运输费租赁脚手架费=脚手架每日租金搭设周期搭设周期+搭、拆、运输费搭、拆、运输费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费

11、+材料费+人工费施工排水、降水费=（排水降水机械台班费（排水降水机械台班费排水降水周期排水降水周期）+排水降水使排水降水使用材料费、人工费用材料费、人工费直接费直接工程费措施费规费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险间接费企业管理费规费企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费：易地安家补助费、职工退职金、六个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税其他间接费企业管理费规

12、费建筑安装工程费用参考计算办法间接费的计算方法按照取费基数的不同分为三种：（1）以直接费为计算基础，间接费=直接费合计间接费费率%（2）以人工费和机械费合计为计算基础，间接费=直接费中的人工费和机械费合计间接费费率%（3）以人工费为计算基础。间接费=直接费中的人工费合计间接费费率%间接费费率%=规费费率%+企业管理费费率%利润的计算方法按照取费基数的不同分为三种：（1）以直接费为计算基础，利润=（直接费+间接费）相应利润率%（2）以人工费和机械费合计为计算基础，利润=直接费中的人工费和机械费合计相应利润率%（3）以人工费为计算基础，利润=直接费中的人工费合计相应利润率%税金的计算常常三税（营业

13、税、城市维护建设税、教育费附加）合一，计算公式税金=（直接费+间接费+利润）综合税率%国外建筑安装工程费用的构成国外建筑安装工程费用的构成 直接费的构成（包括人工费、材料费、施工机直接费的构成（包括人工费、材料费、施工机械费）械费）管理费（包括工程现场管理费和公司管理费）管理费（包括工程现场管理费和公司管理费）利润及税金利润及税金 其他摊销费其他摊销费 开办费开办费 分包工程费用分包工程费用 暂定金额暂定金额工程建设其他费用 土地使用费 与工程建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用（一）土地使用费 土地征用及迁移补偿费：无偿划拨取得无限期的土地使用权 土地补偿费 青苗补偿和附着物

14、补偿费 安置补助费 耕地占用税或土地 使用税 征地动迁费 水利水电工程水库淹没处理补偿费 土地使用权出让金：有偿出让方式取得有限期的土地使用权 有协议、招标、公开拍卖三种方式（二）与项目建设有关的其他费用 建设单位管理费：包括建设单位开办费和建设单位经费 勘察设计费 研究实验费：提供和验证设计参数 临时设施费：建设单位 工程监理费 工程保险费 引进技术和进口设备其他费：出国考察、来华指导、技术引进、设备检验、担保费 工程承包费：工程总承包的管理费（三）与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费 生产准备费：生产人员培训 提前进厂费用 办公和生活家具购置费预备费分类费用内容计算基本预备费1.

15、设计和施工过程中增加的工程费用2.设计变更增加的费用3.自然灾害的损失及预防费用4.对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）基本预备费率 涨价预备费1.价差费2.费率调整3.利率、汇率调整 nittfIPF1 1)1(建设期贷款利息 前提：总贷款分年均衡发放 关键：按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。计算公式为：iAPqjjj211固定资产投资方向调节税 实行差别税率，税率为0%，5%，10%，15%，30%五个档次。投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成投资额（包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费）为计税依据。