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1、 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 工程量及建筑面积计算工程量及建筑面积计算 1 1 建筑面积计算规则建筑面积计算规则2 2 工程量计算规则工程量计算规则 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价教学要求教学要求 1.1.熟悉并掌握熟悉并掌握建筑物建筑面积的计算规则。建筑物建筑面积的计算规则。2.2.了解工程量的概念；了解工程量的概念；3.3.掌握工程量计算的原则和方法；掌握工程量计算的原则和方法；建筑物建筑面积的计算规则建筑物建筑面积的计算规则 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价一、建筑面积概述一、建筑面积概述二、计算

2、建筑面积的范围二、计算建筑面积的范围三、不计算建筑面积的范围三、不计算建筑面积的范围第一节第一节 建筑面积计算建筑面积计算 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑面积（也称展开面积）也称展开面积）是指建筑物各层外墙外围水平面是指建筑物各层外墙外围水平面积的总和。即：积的总和。即：建筑物外墙勒脚以上的外围尺寸所计算的各层水建筑物外墙勒脚以上的外围尺寸所计算的各层水平面积之和。平面积之和。建筑建筑面积面积使用面积使用面积辅助面积辅助面积结构面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所

3、占面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积民用住宅中的使用面积居住面积居住面积楼梯间楼梯间|走道走道1.1.基本概念基本概念 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价2.2.建筑面积的作用建筑面积的作用 1.1.是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标 2.2.是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标；是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标；建建筑筑面面积积工工程程总总造造价价元元单单方方造造价价)/(2m3.3.是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标；是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标；

4、4.4.是计算有关分项工程量的依据；是计算有关分项工程量的依据；建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价1.1.单层建筑物单层建筑物 按其建筑物外墙按其建筑物外墙勒脚勒脚（外墙裙）（外墙裙）以上以上结构外围水平投影面积结构外围水平投影面积计算。并规定：计算。并规定：高度在高度在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面积；高度应计算全面积；高度不足不足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积。面积。S=LS=LB B 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价S=30.24S=30.2415.24=460.86m215.24=460.86m

5、2案例案例1 1：计算图示建筑面积。计算图示建筑面积。建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价案例案例2 2：某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240240，轴，轴线坐中，试计算建筑面积。线坐中，试计算建筑面积。建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 解：建筑面积：解：建筑面积：S=S1S=S1S2S2S3S3S4S4=20.34=20.349.249.243 33 313.513.51.51.52.762.761.51.5=154.552=154.552（）（）建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计

6、价建筑工程计量与计价 单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，局部楼层的二层及二层以上楼层，有围护结构的应按其围护物内，局部楼层的二层及二层以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高算。层高2.20m2.20m及以上者应计算全面积，层高不足及以上者应计算全面积，层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积建筑面积SBAba部分楼层底层建筑面积底层建筑面积二层建筑面积二层建筑面积 建筑面

7、积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价案例案例3 3：计算下图建筑面积（墙厚为计算下图建筑面积（墙厚为240mm)240mm)解：底层建筑面积解：底层建筑面积=（6.0+4.0+0.246.0+4.0+0.24）（3.30+2.70+0.243.30+2.70+0.24）=10.24=10.24 6.24=63.90m6.24=63.90m2 2楼隔层建筑面积楼隔层建筑面积=（4.0+0.244.0+0.24）（3.30+0.243.30+0.24）=15.01m=15.01m2 2 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 （2 2）高低联跨的单层建筑物高

8、低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应按需分别计算建筑面积时，应按“高跨算足高跨算足”的原则进行计算。的原则进行计算。高跨为边跨时高跨为边跨时 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价高低跨共用的柱子面积计算在高跨建筑物内高低跨共用的柱子面积计算在高跨建筑物内高跨为中跨时高跨为中跨时 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价案例案例4 4：计算图示建筑面积。计算图示建筑面积。S S1 1（12+0.612+0.6）45=567m45=567m2 2S S2 2（6-0.3+0.256-0.3+0.25）45=267.7545=267.75m2S=S

9、1+S S2 2（6-0.3+0.256-0.3+0.25）45=834.7545=834.75m2 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 （3 3）利用坡屋顶内空间时，净高超过）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m2.10m部位应计算全面积；净高在部位应计算全面积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；净高不足面积；净高不足1.20m1.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价例题例题5：利用坡屋顶空间计算下图建筑面积：利用坡屋顶空间计算下图建筑面

10、积 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 2.2.多层建筑物建筑面积多层建筑物建筑面积 按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒外墙勒脚以上脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。外围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积 （注意：外墙外边线是否一致）（注意：外墙外边线是否一致）建筑面积计算建筑面积计

11、算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价结构相同的多层建筑物，计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时设计加以利用时净高超过净高超过2.10m2.10m的部分计算全面积；净高在的部分计算全面积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位计算的部位计算1/21/2面积；面积；不足不足1.2m1.2m时不计算。时不计算。以以幕墙作为幕墙作为围护结构围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积；的建筑物，按幕墙外

12、边线计算建筑面积；建筑物建筑物外墙外侧有保温隔热层的外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线按保温隔热层外边线计算建筑计算建筑面积。面积。体育场斜坡建筑加以利用体育场斜坡建筑加以利用 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价（4）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积及以上者应计算全面积；层高不足；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。说明：说明：设有围护结构不垂直于水平设有围护结构不垂直于水

13、平面面而超出底板外沿的建筑物是指向而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。应按坡屋顶有关条文计算面积。建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 3.3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑 面积。面积。建筑物各部位层数不同建筑物各部位层数不同 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 4.4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包地下室、半地下室

14、（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及及以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积。面积。防潮层保护墙防潮层保护墙采光井采光井出入口出入口地下室建地下室建筑面积筑面积出入口面积出入口面积 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价案例案例6 6：计算图示计算图示地下室及

15、其出入口建筑面积地下室及其出入口建筑面积。地下室地下室S1=(5.12+2.1+0.122)(52+0.122)=128.41m2出入口出入口S2=62+0.68(2.1+0.122)=13.59m2总建筑面积总建筑面积S=128.41+13.59=142.00m2出入口面积出入口面积 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 5.5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围设计加以利用并有围护结构的，层高在护结构的，层高在2.20m2.20m及以上的部位应计算全面积及以上的部位应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.

16、20m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积面积。设计加以利用、无围护结构的设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的应按其利用部位水平面积的l/2l/2计算计算；设计不利用的深基础架空层、坡；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算面积地吊脚架空层不应计算面积2.20m0.000吊角坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 2.20m 架空层 回填层 0.000 深基础架空层深基础架空层坡地加以利用坡地加以利用 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 6.6.建筑物的建筑物的门厅门厅、大厅大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；层高不足算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积 回