建设厅建筑面积的计算.ppt

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1、2024-5-81第一章 建筑面积的计算2024-5-82第一章 建筑面积的计算 中华人民共和国国家标准 GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范Standard measurement for construction area of building2024-5-83第一章 建筑面积的计算发布时间：2005-04-15 实施时间：2005-07-01联合发布部门：中华人民共和国建设部中华人民共和国建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局2024-5-84第一章 建筑面积的计算 建筑面积的概念：建筑面积是表示建筑物平面特征的几何参数

2、，是指建筑物各层水平平面面积之和，包括使用面积、交通面积和结构面积。单位通常用“m2”。2024-5-85第一章 建筑面积的计算 建筑面积在工程计价中的作用：1)建筑面积是计算建筑装饰工程以及有关分部分项工程量的依据。如脚手架和楼地面的工程量的大小均与建筑面积有关。2)建筑面积是反映国家或地方国民经济发展的重要指标，也是编制、控制与调整基本建设投资的重要指标。3)建筑面积是编制、控制与调整工程施工进度计划和竣工验收的重要指标。4)建筑面积是确定建筑装饰工程技术经济指标的重要依据。2024-5-86第一章 建筑面积的计算 建筑工程建筑面积计算规范的适用范围：适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑

3、工程的面积计算。其适用范围包括：工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。2024-5-87第一章 建筑面积的计算 计算建筑面积的规定:(1)计算建筑面积的项目2024-5-88第一章 建筑面积的计算 1)单层建筑物，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算，如图14、图15所示。并应符合下列规定：2024-5-89第一章 建筑面积的计算2024-5-810第一章 建筑面积的计算 (a)单层建筑物高度在220m及以上者应计算全面积；高度不足220m者应计算12面积。(b)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高

4、在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。2024-5-811第一章 建筑面积的计算 2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。见图1 5 图17。2024-5-812第一章 建筑面积的计算建筑面积SbaBA2024-5-814第一章 建筑面积的计算 3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全

5、面积；层高不足2.20m者应计算12面积。如图17。2024-5-815第一章 建筑面积的计算 4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；当设计不利用或室内净高不足120m时不应计算面积。见图18、图19。2024-5-816第一章 建筑面积的计算2024-5-817第一章 建筑面积的计算 5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2

6、.20m者应计算12面积。见图110。2024-5-818第一章 建筑面积的计算2024-5-819第一章 建筑面积的计算 6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。见图111、图112。2024-5-820第一章 建筑面积的计算2024-5-821第一章 建筑面积的计算 7)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大

7、厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。见图113 2024-5-822第一章 建筑面积的计算2024-5-823第一章 建筑面积的计算 8)建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。见图114。2024-5-824第一章 建筑面积的计算 9)立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积

8、；层高不足220m者应计算12面积。见图115。2024-5-825第一章 建筑面积的计算2024-5-826第一章 建筑面积的计算 10)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。见图116。2024-5-827第一章 建筑面积的计算 11)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。见图117。2024-5-828第一章 建筑面

9、积的计算2024-5-829第一章 建筑面积的计算 12)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算。13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。见图118。2024-5-830第一章 建筑面积的计算 14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面移见图119。2024-5-831第一章 建筑面积的计算2024-5-832第一章 建筑面积的计算 15)建筑物内的室内楼梯间、电梯

10、井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。见图120、图121。2024-5-833第一章 建筑面积的计算2024-5-834第一章 建筑面积的计算 室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯.应选上一层的自然层计算面积。见图121。2024-5-835第一章 建筑面积的计算 16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算，有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。见图124。2024-5-836第一章

11、 建筑面积的计算2024-5-837第一章 建筑面积的计算 17)有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。见图122。18)建筑物的阳台(不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台)均应按其水平投影面积的12计算见图119、图123。2024-5-838第一章 建筑面积的计算2024-5-839第一章 建筑面积的计算 19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。见图125(a)、(b)。2024-5-840第一章 建筑面积的计算2024-5-841第一章 建筑面积的计算2024-5-842第一章 建筑面积的计算

12、20)高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。见图126。例例水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m296.32622.01322.024m）（）（总建筑面积柱尺寸400400mm276.131)22.0522.024m（）高跨建筑面积（220.1952422.024m）低跨建筑面积（2024-5-844第一章 建筑面积的计算 21)以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按。保温隔热层外边线计算建筑面积。23)建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。20

13、24-5-845第一章 建筑面积的计算(2)不应计算建筑面积的项目2024-5-846第一章 建筑面积的计算 1)建筑物通道(骑楼、过街楼身)，见图1272)建筑物内的设备管道夹层，见图128 2024-5-847第一章 建筑面积的计算 3)建筑物内分隔的单层房间舞台及后台悬挂幕布布景的天桥、挑台等。4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台，见图129、图130。2024-5-848第一章 建筑面积的计算2024-5-849第一章 建筑面积的计算 6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)

14、、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊，见图131。7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯，见图132。2024-5-850第一章 建筑面积的计算2024-5-851第一章 建筑面积的计算 8)自动扶梯、自动人行道。9)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。解：解：框架部分框架部分F F 24.0024.008.00=192(8.00=192()砖混部分砖混部分F=10.00304=1200()小计小计F=192+1200=1392()【示例示例】如下图所示，求同一建筑物结构、层数不同的建筑面如下图所示，求同一建筑物结构、层数不同的建筑面积。积。