七宝35地块防渗漏施工方案.doc

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1、某某35号A地块住宅项目2标工程 目录1.工程概况12.防渗漏施工方案12.1屋面工程22.1.1防水、防渗漏的主要部位22.1.2防渗漏的主要技术措施22.1.3屋面防水节点详图42.2外墙工程62.2.1防水、防渗漏的主要部位62.2.2防渗漏的主要技术措施62.2.3外墙饰面和抹灰工程防渗漏措施72.2.4外墙防水节点详图82.3厨房卫生间工程92.3.1防水、防渗漏的主要部位92.3.2防渗漏的主要技术措施92.3.3厨房卫生间防水详图102.4门窗工程122.4.1防水、防渗漏的主要部位122.4.2防渗漏的主要技术措施122.4.3门窗防水节点详图142.5各种管道工程172.5.

2、1防水、防渗漏的主要部位172.5.2防渗漏的主要技术措施172.5.3各种管道防水节点详图182.6地下室防水工程202.6.1防水、防渗漏的主要部位202.6.2防渗漏的主要技术措施203.防裂缝施工方案233.1材料控制233.2施工技术措施243.3各分项工程的技术措施243.3.1砌体工程243.3.2内外墙粉刷工程243.3.3楼地面工程25防渗漏防裂缝施工方案1.工程概况1.1建设单位：上海东苑美墅置业有限公司1.2设计单位：天华建筑设计有限公司1.3监理单位：上海建科建设咨询监理有限公司1.4施工单位：上海市第五建筑有限公司1.5工程名称：闵行区某某镇35号A地块住宅项目2标1

3、.6工程范围：本工程总建筑面积57187.89平方米，其中包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、22#、2#地下车库等8幢多层、3栋9层PC建筑和地下车库组成，还包括总体（道路、绿化、下水道、围墙等）。1.7工程地址：本工程位于上海市闵行东至中春路、南至用地界限、西至规划华宝路，北至动迁基地。2.防渗漏施工方案为了有效地预防和控制裂缝及渗漏，通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。为此，除了在设计、施工中严格地执行国家及地方的有关规范外，还应针对渗漏的特点，采取切实可行的措施。主要措施可以从两方面来考虑：一是主动

4、的“防”，二是主动的“抗”。所谓“防”，即通过一定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力；而“抗”，则是通过设计及构造措施，来抵抗由于墙体变形引起的附加应力。只有这两方面综合考虑，才能达到较好的效果。根据以前的实践经验和本工程实际情况，主要从屋面、外墙、厨房卫生间、门窗工程、管道工程以及地下室防水等六方面进行防渗漏控制。由于本工程包括3栋PC结构楼房，PC结构板缝之间的防水处理是关键。2.1屋面工程2.1.1防水、防渗漏的主要部位山墙、女儿墙与防水层相接部位；屋面落水管弯头与防水层相接部位；厕所、厨房等排污通气管及烟道与防水层相接部位等节点。渗漏的现象：屋面设施与现浇层之间的节点部位渗

5、漏；女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏；坡顶屋面浇捣缺陷造成局部渗漏。渗漏原因：防水层材料选用不当。如采用防水性能差，耐候性和抗老化性能差，延伸率小，厚度又不易保证的防水层材料。施工操作不当。如防水层搭接长度不够或逆贴，或漏掉防水层层数，或泛水处防水层外贴，或天沟积水，或机具损坏了防水层面未及时修补等。屋面落水口洞和立管洞未修补密实。女儿墙部位受温差影响或受不均匀沉降影响，产生了裂缝。落水口被杂物堵塞，屋面局部积水过多而漏水。2.1.2防渗漏的主要技术措施1、由于工程所有女儿墙均采用钢筋混凝土浇注，因此，只要加设抗温度收缩的水平钢筋（以防止温度变

6、化产生裂缝）把屋面与女儿墙之间节点的处理好，基本可以保证女儿墙与防水层之间不渗漏。2、结构混凝土防水是屋面防渗漏的关键，因此在屋面混凝土浇筑过程中必须确保混凝土密实，同时做好混凝土的养护工作。3、在女儿墙内侧做挑泛水，防水层贴到挑泛水底，并采用粉水泥砂浆三角形压条及金属压条等将防水层上口压牢，防止翘起泛水。4、屋面落水口采用侧面落水口为好，且落水口要比天沟防水层落低10-15mm。落水口和出屋面立管洞必须采用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等材料分皮嵌密实，并应两天成活。在出屋面立管四周还须用水泥砂浆粉出“馒头” 状。5、对泛水处防水层要作淋水检验，对落水口和出屋面立管洞应作蓄水检验。6、卷材防

7、水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上，因此卷材层的基层-结构层或保温层上面必须做好找平层。7、屋面找平层的坡度应为2%（根据设计要求）。天沟应用水泥砂浆找坡，纵向坡度不应小于0.5%，内落水的水落斗周围500mm范围内应使用细石混凝土做成半径为0.5m，坡度不应小于5%的杯形坡。8、基层与突出屋面结构（如女儿墙、楼梯间出屋面墙、变形缝、烟道、管道等）的连接处和转角处（檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等）均应做成圆弧以保证防水层的质量。9、屋面找平层必须留设分格缝。分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界，间距不宜大于6m（如甲方或设计另有要求，按照甲方及设计的要求）。由于屋面的宽度较大，且屋面坡度较

8、大，找平时，厚度较大，因此，找平层必须利用细石混凝土找平，收水应二次压光，充分养护，留设的分格缝应嵌填密封材料。10、屋面防水采用BAC自粘防水卷材，卷材的铺贴方向应根据屋面坡度决定。本工程平行于屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。11、铺设防水层前基层必须干净、干燥，清除基层表面垃圾及疏松混凝土，带有棱角的混凝土，清除油迹，确保基层表面光滑、和顺。12、基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，采取涂刷法施工。涂刷基层处理剂时，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，第二遍涂刷应在第一遍干燥后进行，待最后一遍涂刷干燥后，才可铺贴卷材。13、屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较

9、集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。在搭接处应用材料相容的密封材料封严。14、刚性防水层应设置分格缝（钢筋网片在分格处断开），其纵横间距不宜大于6m（如设计及甲方有特殊要求，按照甲方或设计要求），宽度为30mm，分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴200mm宽三元乙丙防水材料。15、刚性防水层与天沟的交接处留直角（具体详见节点详图）。16、刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂抹附加层。17、屋面保温板的铺设按干铺施工。板间缝隙用同类保温材料的碎屑嵌密实。18、水落管距墙面距离不

10、应小于20mm，其排水口距散水坡的高度不应大于200mm，水落管应用管箍与墙面固定，接头的承插长度不应小于40mm。水落管经过的带形线脚，檐口线等墙面突出部位处宜用弯管绕过时，弯管的接合角应为钝角。高低跨屋面有组织排水，低跨屋面水落管下应加设水簸箕。天沟水平落水口处应用钟罩形落水帽（将军帽），不得使用水平盖板；女儿墙墙上侧面落水口应加铁篦子，屋面透气管上应用透气帽。19、做好屋面24小时蓄水试验，屋面蓄水试验需进行三次（屋面结构完成后防水施工之前，防水施工完成之后，屋面全部完成后）。蓄水高度不小于50mm或天沟满蓄，放完水后天沟不应有积水，并做好蓄水检验记录。2.1.3屋面防水节点详图2.2外

11、墙工程2.2.1防水、防渗漏的主要部位外墙工程渗漏主要表现在外墙裂缝渗水、PC、PCF板之间的板缝、支模螺杆洞、挑脚手架型钢穿墙洞、脚手架拉结点、外墙混凝土墙与砖墙交接处渗水、空调板与砖墙交接处渗水、窗台板与砖墙交接处渗水等等。渗漏的现象及原因：主要为施工时墙面的施工洞、施工人孔、配件节点、空调洞等洞口补不密实；PC板之间板缝防水处理不到位;现浇钢筋混凝土支模螺杆洞未补密实；砌体头缝不密实或瞎眼头缝未凿修密实；窗盘未嵌实；阳台板两侧缝未嵌实。雨水往往通过上述的施工缺陷进入墙体。2.2.2防渗漏的主要技术措施1、在外墙粉刷前，先派专人全面检查外墙面渗水易发生的部位是否修好，对统圈梁底及阳台板两侧

12、认真检查，凡有缝隙处均认真开凿修嵌密实。2、封堵外墙支模洞等。应在抹灰前派有责任心的人实施，在清洗干净后应从墙体两侧封堵密实，先利用发泡剂封堵，再用水泥砂浆嵌实，确保不开裂、不渗漏（具体详见节点详图）。电梯井墙体支模螺杆洞封堵方法同上，因为隔音效果需要。3、外墙螺杆洞封堵施工工艺：塑料管、帽凿除外墙面第一次防水砂浆封堵（凹进墙面10mm）外墙面第二次防水砂浆封堵（凸出墙面5mm） 打发泡剂（凹进30mm）JS防水涂料面砂浆封堵（30mm）。4、为防止墙面渗漏水，伸出墙面的雨篷、敞开式阳台、空调板、遮阳板、窗套、外楼梯根部及凹凸装饰线脚处，采取做混凝土反口的止水措施。5、外墙全部采用满刀灰砌筑，

13、不得出现空头缝。6、由于本工程女儿墙采用现浇钢筋混凝土，且与屋面不同时整浇，为防止漏水，在现浇混凝土屋面上做出100mm反口。施工缝的处理为：清理垃圾、浇水湿润、接浆、然后浇注混凝土并振捣密实。女儿墙部位设置60宽挑口，做为屋面防水卷材收口。7、填充墙砌至接近梁、板底时，应留下一定时间后在抹灰前采用C20细石混凝土分两次批嵌密实，厚度不得大于50mm。8、在所有外墙下做混凝土导墙，高度不小于200mm。空调机位置、外墙线脚部位在楼面处上翻100高，同结构砼一道浇筑。2.2.3外墙饰面和抹灰工程防渗漏措施1、外墙砖面勾缝应采用具有防水性能的材料，应先勾缝后压竖缝，使竖缝形成一个连续的自槽流淌，使

14、雨水不会滞留在外墙面。2、挑檐、雨篷、阳台、空调板等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水。3、细部构造的下口应做滴水线。滴水线应用嵌条子做法，严禁拍条或勒线，一般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不大于30mm，要求内高外低。4、禁止采用粉缝和揩缝的方法，勾缝工作应分数次进行，从左到右，先横后竖，逐段抽实压光。十字交接处应平整，无高低。缝抽实后，应比砖面抽进23mm。2.2.4 PC构件防水构造与防水材料2.2.4.1.PC板拼缝本工程PC构件外墙板之间、外墙板与楼面做成高低口，并分别在内外两侧粘贴橡胶条。在外墙板安装完毕、楼层混凝土浇捣后，再将橡胶条

15、粘贴在外墙板上口，待上面一层外墙板吊装时坐落其上，利用外墙板自重将其压实，起到防水效果。主体结构完成后，在橡胶条外侧进行密封胶施工2.2.4.2.PCF板拼缝由于PCF内侧还需浇捣混凝土，所以PCF板水平及垂直缝处在构件制作时做一小凹槽，其内放置PE填充条以防止混凝土浇捣时产生漏浆。在主体结构施工完毕后进行密封胶施工。具体施工顺序为：PCF板吊装前，先在下面一层板的顶部粘贴好泡沫填充条，垂直竖缝处的填充条也在外墙板吊装之前粘贴好。在结构完成后再进行密封胶施工2.2.4.3.淋水试验方法（1）按常规质量验收要求对外墙面、屋面、女儿墙进行淋水试验。（2）喷嘴离接缝的距离为300mm。（3）重点对准纵向、横向接缝以及窗框进行淋水试验（4）从最低水平接缝开始，然后是竖向接缝，接着是上面的水平接缝。（5）注意事项：仔细检查预制构件的内部，如发现漏点，做出记号，找出原因，进行修补。（6）喷水时间：每1.5m接缝喷5分钟。（7）喷嘴进口处的水压：210-240KPa（预制面垂直；慢慢沿接缝移动喷嘴） （8）喷淋试验结束以后观察墙体的内侧是否会出现渗漏现象，如无渗漏现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。（9）淋水过程中在墙的内、外进行观