廉租住房住宅小区商服、物业楼施工组织设计.doc

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1、一、编制依据 1.1.1某某市万成民用建筑设计有限公司提供的工程施工图纸 1.1.2河北大地建设科技有限公司提供的金华家园廉租住房住宅小区岩土工程勘察报告 1.1.3中华人民共和国现行的建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准。 1.1.4本工程现场条件和周围环境 应用规范： （1）砌体工程施工及验收规范（GB50203）； （2）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204）； （3）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209）； （4）屋面工程技术规范（GB50207）； （5）地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202）； （6）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73）；

2、 （7）建筑施工高处作业安全规范（JGJ80）； 1.2.2应用标准： （1）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300）； （2）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301）； （3）混凝土质量控制标准（GB50164）； （4）建筑施工安全检验标准（JGJ59）；二、工程概况2.1基本概况：本工程为秀河家园二期幼儿园，主体为框架结构，地上3层。 2.1.1工程名称：秀河家园二期幼儿园 2.1.2建筑面积：本工程基地面积871.70，工程总建筑面积2430.80。 2.1.3工程地点：河北省石5家庄市北二环与建华大街交叉口西行300米路南。 2.1.4结构形式：为全现浇框架结构，基础垫层混凝

3、为C10,其余均为C30。 2.2设计概况： 2.2.1基础形式： 钢筋混凝土独立柱基，基础垫层标号为C10、柱基混凝土标号为C30。 2.2.2结构形式 为框架结构，现浇混凝土楼板和屋面板厚度为100mm120mm不等。混凝土标号均为C30。 2.2.3墙体结构：外墙为250厚加气混凝土砌块墙；内墙为200厚加气混凝土砌块墙或100厚石膏砌块隔墙。 2.2.4楼地面做法： （1）楼面： 现浇钢筋混凝土楼板，地砖贴面。 （2）地面： 素土夯实，80厚C15混凝土，10厚地砖铺实拍平。 2.2.6屋面做法：防水等级级，防水层SF聚合物防水砂浆卷材，防水材料合理使用年限为十五年。 2.2.7内墙粉

4、刷： 乳胶漆墙面，卫生间采用面砖墙面。 2.2.8天棚装饰： 均采用聚氨酯保温顶棚 2.2.9外墙装饰： 涂料饰面. 2.3场地条件： 2.3.1场地概况：本工程场地原为金石化肥厂。 2.3.2周边环境：本工程在某某市北二环与建华大街交叉口原金石化肥厂院内，场外交通道路条件良好，施工主要出入口设在二环路。 三、施工部署 3.1工程目标 3.1.1根据业主对本工程质量的要求，在施工过程中将认真执行国家现行的建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准精心组织施工，确保工程一次验收合格率100%，并争创优良工程。 3.1.2严格按照某某文明施工规定，制订针对性的工地文明施工措施，创建文

5、明工地。 3.1.3坚持安全第一、预防为主的方针，严格执行xx_地安全生产防护规定，成立工地安全生产领导小组，制订有针对性的安全防护措施和安全管理措施，杜绝重大恶性事故发生。 3.2劳动力进场计划各阶段日平均劳动力 表4-4序号工种基础阶段结构施工阶段装修施工阶段备注1木工101002钢筋工3603混凝土工 4824架子工41005焊工2406维修工1117电工2268抹灰工0069水暖工（管工）44610防水工00211壮工464第 3 页 共 30 页 3.3施工机械进场计划 3.3.1主要施工机械选用 本工程采用商品混凝土。打灰选用随站汽车泵。机械设备进场计划见下表：（见表）序号名称型号

6、数量单位使用阶段1钢筋切断机QJ4011台结构2钢筋弯曲机WJ401台结构3钢筋调直机GT4/141台结构4木工平刨床MB503A1台结构5交流电焊机BX3-300-22台结构、装修6插入式振捣器ZX504台结构7灰浆搅拌机UJ3251台装修8蛙式打夯机HW-601台结构9木圆锯MJ1141台结构、装修注：该表不包含专业、土方分包使用机械。周转材料进场计划第 4 页 共 30 页 3.4周转材料进场计划 3.4.1本工程基础模板主要采用复合木模板，0.00以上框架柱、梁、板模板采用多层胶合板模，脚手架和模板支撑采用钢管。施工流水段划分第 4 页 共 30 页 3.5施工流水段划分 由于该工程有

7、南北两栋楼，故施工段分南北两部分分别施工。施工顺序安排第 4 页 共 30 页 3.6施工顺序安排： 3.6.1为了确保工程目标实现，本工程以春节前主体施工为重点，力求主体在春节前全部完成，确保进度要求。 3.6.2由于本工程基础施工处于冬季，节后应尽可能加快砌筑、装修工程施工速度，确保屋面在雨季前完成。四、技术准备工作第 4 页 共 30 页 4.1技术准备工作 4.1.1项目工程师主持编制定位放线方案，并组织定位放线工作，做好施工施工现场平面轴线控制桩的设置。 4.1.2组织有关施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件； 4.1.3做好图纸会审、设计交底工作； 4.1.4根据总

8、进度计划和资源计划，做好钢筋、铁件、模板的翻样工作； 4.1.5设计交底后，进一步完善施工组织设计的调整编制工作； 4.1.6编制各分部分项工程工艺卡，以及主要分项工程冬季施工措施； 4.1.7提出半成品加工、订货计划，明确进场时间。现场准备工作施工平面布置第 5 页 共 30 页 4.2现场准备工作 4.2.1施工平面布置综述：本工程场外交通条件较好，工地北临北二环路，可以作为本工地材料和设备运输出入口，临时设施的搭设详见施工总平面布置，本工程临时配电间在工地东北角，施工用电临时电箱设置见施工总平面布置。现场准备工作施工用电第 5 页 共 30 页 4.2.2施工用电：本工程临时施工配电房容

9、量为80KVA。配电房至工地电箱采用电缆线架空，各分路配电箱分别安装触电保护器，照明线路单独分两路敷设，办公室、和场地照明、生活区各敷设一路。电缆线必须架空时应用瓷瓶绝缘。 工地临时配电箱、开关箱，安装高度不能小于1.3m，并做到一门一锁、一机一闸，而且必须要有可靠的防雨防潮设施。 工地照明采用两盏大镝灯（与多层全用），设置在施工群体中央，工地照明采用钢管支架固定，确保工地非夜间施工时场地有足够的照明。施工作业部位采用碘钨灯辅助照明。现场准备工作施工用水第 5 页 共 30 页 4.2.3施工用水：根据施工用水水源点，按工地施工用水和生活用水分开敷设的原则进行供水管道敷设。施工用水在南面敷设一

10、条管道，解决结构养护及砌墙、粉刷、楼地面施工用水。砂浆搅拌场并设小水井，解决砂浆搅拌用水和砌块浇水现场准备工作施工排水第 5 页 共 30 页 4.2.4施工排水：搅拌场四周以及施工干道一侧均应做300400砖砌明排水沟（排水坡度5），所有排水沟应接通，工地污水应通过污水沉淀池处理后排入新区下水道。明排水沟在施工过程中应有专人清理，保证排水畅通、场地无积水。 五、工期保证措施第 6 页 共 30 页 5.1本工程的工期要求 本工程工期为180天。根据我公司多年的施工经验及施工能力，我们确信本公司完全有能力在确保工程质量的前提下，按投标工期完成本工程的施工任务。工期保证措施第 6 页 共 30

11、页 5.4工期保证措施 确保投标工期，为了确保本工程按工期目标竣工交付使用，在确保工程质量的前提下，对保证工期提出如下措施： 5.4.1为确保工程施工计划的实施，满足业主对工程工期的期望目标，项目经理应负责对工期的全面控制，并根据工程施工合同和总进度计划，进行层层分解，制定相应的保证措施，并负责这些措施的全面落实。 5.4.2根据总进度计划，编制好月度施工计划和周作业计划，建立现场每天班后碰头制度，及时解决每天施工中发生的问题，每周一下午3:00召开现场计划会议,检查上周计划完成情况,布置本周作业计划，以日保周、以周保月、以月保总进度计划。 5.4.3为了确保合同工期的履约，公司成立以公司分管

12、生产领导为首的资源协调小组，根据项目经理部提出的资源供应计划，确保构件、材料、周材、机具、劳动力等生产资源按计划进场，满足工地施工的需要，以保证工期目标实现。 5.4.4建立甲乙双方和监理工程师现场协调例会制度，及时协调和解决施工过程中的问题充分发挥业主、监理工程师和承包方三方共同协作精神，确保工期目标的实现。 5.4.5确保本工程劳动力素质和数量，为了确保本工程质量及工期目标，劳动力以公司自有生产班组为主、长期合作的外包劳动力为辅，根据工程需要由公司工程管理处统一调度。 5.4.6严格按本组织设计要求，分区段和分流水段组织施工，实行平行交叉、主体施工，确保主体施工周期压缩到合理时间。 5.4

13、.7做好土建和管道、电气安装以及铝合金门窗等部位的施工协调，实现合同工期目标。 5.4.8接受现场监理工程师的监督，及时向甲方提供施工计划，根据甲方围绕施工进度、技术、质量提出的意见不断调整进度计划。 5.4.9全力以赴，统一指挥调度，以创优质、高速、安全生产和文明工地为目标，确保计划总工期的实现。六、定位放线和轴线控制第 7 页 共 30 页 6.1定位放线和轴线控制： 6.1.1定位方线： （1）工程定位：根据设计总平面图位置先定出S-3、S-A与S-F轴，经甲方、监理工程师验收后报新区规划部门复核验收。 （2）工程放线： 根据经验收的上述轴线，进行主要轴线放线，上述放线工作结束后应由项目工程师组织有关人员进行验收，确认没有误差后可以放出其他各条内部轴线。 6.1.2轴线控制： （1）放线工作结束后，将S-3、S-A与S-F轴向外延伸3.5m，设置固定轴线控制桩。基础施工阶段和基础施工结束时通过固定轴线控制桩对工程轴线进行复核和校验。 （2）固定轴线控制桩的设置和撤除：固定轴线控制桩采用50mm100mm木桩，并用C20混凝土坞牢，桩端轴线位置用小钉标记，并用红漆标识。基础施工阶段应对轴线控制桩妥善保管，严禁人为破坏，待基础施工结束后，将轴线控制点引测到基础外侧后方可撤除固定轴线控制桩。 6.1.3