某多层住宅小区框架结构住宅口装饰装修专项施工方案.doc

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1、装饰装修专项施工方案编制：XXX XXX XXX XXX XXX 第一章、工程概况一、 工程简介某小区16号楼为钢筋混凝土框架结构，精装修。该住宅建筑物高度18.232m；建筑层数为5跃6层，层高均为3m，阁楼层高为3.852m；建筑室内0.000m相当于绝对标高6.550m，室内外高差为0.4500.900m。该建筑标准套型面积125平方米，为三室两厅一厨两卫。二、装饰用材料及做法大厅、卧室采用均木龙骨石膏板跌级吊顶；卫生间和厨房采用木龙骨铝扣板吊顶。大厅、餐厅贴800m800m抛光砖，卧室均采用木龙骨。实木免漆地板。木门、柜等均为现制，上三底两面油漆。采用成品踢脚线条。墙面采用白色乳胶漆墙

2、面。第二章、施工准备与部署一、 施工准备施工准备的主要内容包括技术准备、劳动力准备、材料准备和施工机械准备，能为后续施工的全面展开打好基础。二、 项目管理及组织机构施工组织机构框架如图所示三、施工部署1 施工顺序 单体内装饰顺序由顶层至底层方向进行，单层内遵循先顶棚后地面、先墙内后墙外、先安装后装饰的原则。 室内装修施工顺序为：水电管线墙地面预埋内墙粉刷楼地面铺贴块料（水磨石）天棚吊龙骨（卫生间等）吊顶内安装管线（卫生间等）吊平顶（无吊顶部分批腻子）墙面基层处理墙面装饰装修面层处理（油漆、涂料、墙纸）水电零配件安装综合整修清理交付验收。 管道预埋及安装工作与装饰的每个过程同步穿插施工。2 施工

3、部署 （1）以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插带来的影响以及难以预料的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间站满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时开展施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。1） 为了成品的保护，施工顺序安排总体上由上往下施工。2） 在满足上述条件的前提下，先做顶棚再做墙面最后做地面。3） 具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先顶棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如土木、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积极协调，要做到忙而不乱，有条不紊。第三章、分部

4、分项工程施工方案一、外墙抹灰1、外墙做法1、20厚1:2水泥砂浆抹平（掺适量聚合物纤维）。2、57厚聚合物水泥砂浆。4、15厚聚苯颗粒保温砂浆。5、3厚1:3水泥砂浆掺加强剂（树脂水泥砂浆）结合层。6、8白色乳胶漆墙面，纯水泥浆擦缝。2、外墙抹灰要求 （1）、基本要求1、所用材料品种、质量必须符合要求，各层之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。2、表面光滑、洁净接槎平整，线角顺直清晰（毛路均匀一致）。3、孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑、管道后面抹灰平整。4、分格条（缝）宽度、深度，均匀一致，横平竖直、通顺。5、清水线和滴水槽流水坡度正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均

5、小于10mm，整齐一致。（二）、施工要求1、基层处理：在表面用机械喷涂或用扫帚甩止一层1:1稀粥状水泥砂浆（内掺20%水重的107胶使之表面凝固，用手掰不动为止，满挂16号钢丝网（网孔25mm25mm），钉钢丝网前清除浮灰和其它杂质，钢丝网应平整绷紧并洒水湿润。2、直、套方、找规矩：按墙面上已弹的基准线，分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼充筋，以墙面上充筋来控制墙面的平整。3、抹底层砂浆：应分层分遍与所充筋抹平，并用大杠刮平找直，木抹子挫毛，第一层20mm厚，1:3水泥砂浆（掺适量聚合物纤维）。4、抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天可抹面层砂浆， 57mm厚1:3水泥砂浆

6、；15厚聚苯颗粒保温砂浆；3厚1:3水泥砂浆掺加强剂（树脂水泥砂浆）结合层。5、滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面的凸线等上面应做流水坡度，下面应做滴水线（槽），流水度及滴水线（槽）距外表面，不小于40mm，滴水线应保证其超向正确。6、后埋穿过外墙防水层的管道。管道卡在抹灰前固定到位，禁止抹灰后安装。7、养护：水泥砂浆抹灰层，应在湿润的条件下养护。（三）、质量要求允许偏差1、立面垂直： 5mm 2、表面平整: 4mm 3、阳台角垂直: 4mm4、阳台角方正: 4mm二、外墙饰面砖施工1、饰面材料的验收1、对已按备料计划进入施工现场的各种饰面材料，必须进行外观与内在质量

7、的验收。验收的原则是：1.1对已到场的饰面材料进行数量清点核对。1.2按设计与各方选定的样品进行外观对比检查，其内容：先应检查大宗材料与选定样品的图案、花色、颜色是否相符，有无色差。1.3检查各种饰面材的规格是否符合材料标准所规定的尺寸和公差要求。1.4检查各种饰面材料是否有表面缺陷、破损情况。1.5按照设计与产品选定的样品进行内在质量的检查，其要点：检查吸水率是否符合规范要求。以上检查应该项强调的是，必须开箱进行全数检查，不得抽样或部分检查，防以劣充优。因为外墙装饰贴面，如果有一块不合格，则会破坏整个装饰的美观与协调。2、饰面机械和工具饰面工种主要机具：砂浆搅拌机、铁抹子（铁板）木抹子，阴阳

8、角抹子、托灰板、铝合金直尺（分长25003500mm、20002500mm，1500mm三种）、方尺、托线板、小铁锤、钢錾、木锤、垫板、开刀、墨斗、水平尺、小线、线锤等。有条件时尚应准备基层抹灰用的电动刮尺。3、施工准备1、找平层拉线贴灰饼和冲筋已作完，大面积底糙完成，基层经自检、互检，交接检，墙面平整度，垂直度合格。2、突出基体表面之钢筋头，钢筋混凝土垫头，梁头已剔平，脚手洞眼已封堵完毕。3、管道经检查无漏敷，试压完成（应绝对合格）。墙洞封闭；电管埋设完；壁上灯具支架作完；预埋件无遗漏。4、门窗框及其它木制、钢制、铝合金埋件按正确位置预埋完毕，标高符合设计。配电嵌柜等嵌入件已嵌入指定位置，周

9、边用水泥砂浆固完毕。扶手栏杆装好。在上述准备工作完成后，方可进入贴面施工。4、找平层施工镶贴饰面层都需要找平层。找平层的优劣，是保证饰面层镶贴质量的关键，然而基层处理又是做好找平层的前提。 1、基层处理1.1混凝土表面处理当基体为混凝土时，先剔凿混凝土基体上凸出部分，使基体保持平整，毛糙。然后用火碱水或市售“洗洁精”类洗涤剂，配以钢丝刷将表面上会着的脱模剂、油污等清除干净，最后用清水刷净。基体表面如有凹入部位，则需用1：3水泥砂浆补平。如为不同材料的结合部位，例如填充墙与混凝土的结合处，还应在盖200mm钢板网，用射钉按每米不少于十颗射钉子弹固定接缝。为防止混凝土表面与抹灰层结合不牢，发生空鼓

10、，并采用30%的108胶加70%水拌合的水泥素浆，满涂基体一道，以增加结合层的附着力。1.2砖墙表面处理当基体砖砌体时，应用钢錾子剔除砖墙面多余灰浆，然后用钢筋刷清除浮土，并用清水将墙体充分湿水，使润湿深度约23mm。当基体表面处理同时，需挡线、内隔板，阳台阴角以及给排水穿墙洞眼应封堵严实，脚手眼亦应填塞严实，尤其光滑的混凝土面，须用钢尖或扁錾凿坑处理，使表面粗糙。打点凿毛应注意，一是受凿面积应70%（即每1m2面积打点200个），绝不能象征性的打抗。二是凿点后，应清理凿点面，由于凿打中必然产生凿点局部松动，必须用钢丝刷清刷一道，并用清水冲洗干净，防止产生隔离层。2、找平层施工2.1贴饼、冲筋

11、外墙面作找平层时，应在房屋小角用经纬仪和线锤，按找平层厚度，从顶到底测定垂直线，沿垂线做标志，贴灰饼。垂直线应一次吊线，严禁两次吊线外柱到顶的外墙，每个外柱边角必须吊线（即柱面双线），做双灰饼，然后再根据垂直线拉横向通线，沿通线每隔12001500mm做灰饼；同时应在门窗或阳台等处拉横向通线，找出垂直方正后，贴好灰饼。应特别注意各层楼的阳台和窗口的水平向、竖向和进出方向必须“三向”成线。连通灰饼进行冲筋。作为找平层砂浆平整度和垂直度的标准。对于外墙面局部镶贴饰面砖时，应对相同水平部分拉通线，对相同的垂直面吊线锤，进行贴灰饼、冲筋。连通灰饼（竖向，水平向）进行冲筋，作为内墙找平层砂浆垂直度和平整

12、度的标准。2.2抹底层砂浆材料：用1：3水泥砂浆。严格控制找平层砂浆的稠度。湿水基层抹灰必须充分润湿基体，严禁在干燥的混凝土或砖墙上抹砂浆找平层。因为干燥的墙面，尤其当混凝土或砖砌体表面温度较高时，紧贴基体的砂浆，很快被基体吸干水分，使贴靠基体的的砂浆失水，形成抹灰层与基体的隔离层，即“干浆层”。此层水化极不充分，无强度，而引起基层抹灰脱壳和出现裂缝而影响质量。基层抹灰（即找平层抹灰）基层抹灰的质量，要控制好垂直及平整度，应分层抹灰，每一层厚度（7mm）。局部加厚部位应加挂钢丝网。抹灰时应快抹快找平，不得反复揉压，造成人为空鼓。为克服混凝凝土基层抹灰易于空鼓，可在抹灰前在基体表面刷界面胶粘剂。

13、抹外墙面的找平层时，注意墙面的窗台，腰线、阳角及滴水线等部位饰面层镶贴排砖方法和换算关系，正面砖要往下突3mm左右，底面砖要做出流水坡度。此外还应对照建筑图尺寸核对结构实际实际偏差情况，决定找平层厚度及排砖模数。具体操作可采用甩浆处理。即在甩浆前将墙面充分润湿，清除油污，然后用适当稠度之水泥素浆用茅草扫帚沾浆用力将浆甩至混凝土墙面，使之形成不规则的糙面，并浇水养护37d。在找平层完成后，就洒水养护37d。2.3抹中层砂浆找平层抹灰完成后，在铺镶面砖的头一天，再用1：3水泥砂浆批满。中层砂浆为精找平，厚5mm，以解决基层抹灰找平回缩产生的不平，保证找平层“绝对”平整。其操作应随手带平。5、饰面砖

14、镶贴工艺及操作在基层“铁板糙”完成后，即可进行饰面砖的镶贴。1、内墙饰面砖的镶贴1.1弹线分格在精找平层上，用粉线弹出饰面砖分格线。弹线前应根据镶贴墙面长、宽尺寸（找平后的精确尺寸），将纵、横面砖的皮数划出皮数杆，定出水平标准。a、水平线对要求面砖贴到顶的墙面，应先弹出顶棚边或龙骨下标高线。按饰面砖上口镶贴伸入吊顶线内25mm计算，确定面砖铺贴上口线，然后从上往下按整块饰面砖的尺寸分划到最下面的饰面砖。当最下面的砖高度小于半块砖时，最好重新分划，使最下一层面砖高度大于半块，重新排饰面砖出现的超出尺寸，可将面砖伸入到吊顶内。b、弹竖向线最好从墙面一侧端部开始，以便将不足模数的面砖贴于阴角或阳角处

15、。1.2选砖选砖是保证饰面砖镶贴质量的关键工序。为保证镶贴质量，必须在镶贴前按颜色的深浅不同进行挑选归类，然后再对其几何尺寸大小分选。挑选饰面砖几何尺寸的大小，采用自制分选套模，严禁用几块零砖拼凑。当外形尺寸较大而饰面砖偏差又较大。采用大面积密缝镶贴法效果不好。因饰面砖尺寸不一，极易造成缝线游走、不直、以致不好收头交圈。这种砖用调缝拼法或错缝排列比较合适。这样，既可解决面砖大小不一问题，对尺寸不一的面砖，又可分排镶贴。当面砖外形有偏差，但偏差不太大时，可用分块留缝镶贴，排块时按每排实际尺寸，将误差留于分块中。如果饰面砖厚薄有差异，亦可将厚薄不一的面砖，按厚度分类，分别镶贴在不同墙面上。如实在分不开，则先贴厚砖，然后用面砖背面填砂浆加厚方法，调整解决饰面砖镶贴平整度的问题。1.3铺贴本工程饰面砖结合层卫生间用聚合物水泥砂浆。大面积铺贴的顺序是：由下往上，从阳角开始水平方向逐一铺贴，以弹好的地面水平线为基准，嵌上直靠尺或八字形靠尺条，第一排饰面砖下口应紧靠直靠尺上沿，保证基准平直。如地面有踢脚板，靠尺条上口应为踢脚板上沿位置，以保证面砖与踢脚板接