某房地产项目三期D地块施工组织设计.doc

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1、*三期D地块工程施工组织设计编制： （职称） 审定： （职称） 审批： （职称） *市*建设有限公司编制目 录一、编制综合说明1、工程施工目标2、编制依据3、编制说明二、工程概况1、简述2、工程特点三、施工部署1、部署原则2、主要部位施工部署3、主要机械设备用表4、劳动力部署四、施工准备工作1、施工用水2、施工用电3、施工道路4、垂直运输5、场内排水五、施工进度计划1、工期目标2、确保工期主要措施3、施工总进度计划六、主要分项工程施工方法及技术措施1、基坑围护工程2、桩基工程3、基础工程4、钢筋工程5、模板工程6、砼工程7、砌体工程8、抹灰工程9、涂料工程10、油漆工程11、门窗工程12、楼地

2、面工程13、屋面工程14、脚手架工程15、安装工程七、季节性施工技术措施1、雨季施工技术措施2、台风期间施工技术措施3、冬季施工技术措施4、夏季施工技术措施八、工期保证措施1、施工总进度计划网络图2、工期保证措施3、节假日加班保证措施九、质量保证措施1、质量目标2、工程质量管理制度3、确保工程质量措施4、成品、半成品保护5、现场计量质量保证措施6、工程技术资料整理十、安全保证措施1、安全施工目标2、确保施工安全措施十一、文明施工保证措施1、文明施工目标2、施工现场标牌3、施工现场4、文明施工保证措施5、做好流动人员计划生育管理十二、推广应用新技术计划及合理化建议1、预拌砼和散装水泥应用技术2、

3、电渣压力焊应用技术3、现代化管理技术与计算机应用十三、处理噪音、粉尘等环境污染的保证措施1、依据2、目标3、保证措施十四、施工中配合协调措施1、与建设单位的配合2、与设计单位的配合3、与监理公司的配合4、与安装单位的配合十五、保修服务承诺措施十六、附图表1 、拟投入的主要施工机械设备表（附表一）2、 劳动力计划表（附表二）3 、计划开、竣工日期和施工进度网络图（附表三）4 、施工总平面布置图及临时用地表（附表四）一、编制综合说明本施工组织设计编制的内容为*三期D地块工程施工图内明确的所有工程施工内容，包括桩、基础、主体结构、室内外装修、电气照明系统、给排水系统、通讯弱电系统等。1、工程施工目标

4、 1.1 工程施工质量目标:1.1.1 *三期D地块工程确保一次性验收合格标准。1.1.2 工程技术资料严格按部颁要求，达到齐全、正确、 工整、同步。1.2 工程施工工期目标： 1.2.1 2005年 8 月 25 日 2007年 4 月 24 日竣工，确保600日历天完工；1.3 工程安全施工目标1.3.1 杜绝重伤及人身死亡事故，轻伤事故频率控制在1以内。1.3.2 杜绝重大机械设备事故；1.3.3 杜绝负主要责任的重大交通事故；1.3.4 杜绝火灾事故。1.4 安全生产文明施工目标“创*市文明标化工地”。1.5 治安保卫目标1.5.1 确保工程建设正常进行，不发生治安、刑事案件。1.5.

5、2 营造良好的施工氛围。2、编制依据2.1 *三期D地块工程建设项目审批的有关文件。2.2 *三期D地块工程建设设计施工图。2.3 国家工程建设标准强制性条文。2.4 国家现行施工及验收规范。2.5 国家现行施工质量检验评定标准及操作规程。2.6 省、市有关文明施工、安全标准化管理的规定。3、编制说明3.1编制本设计的目的在于执行建设文件的规定， 为该工程总体施工提供较完整的纲领性文件，旨在指导施工全过程。3.2我方将严格按建设单位及公司规定， 及时编制分阶段装饰施工方案，编制施工组织总设计送审，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程建设任务。二、工程概况1、简述：1.1 工程地点：位于拱墅区

6、德胜巷东侧。1.2 *三期D地块工程，总建筑面积30209 m2，总用地面积1048 m2,其中地上26234 m2，地下3975 m2。结构为剪力墙、钢筋砼框架结构。本工程由两幢28层塔式高层住宅楼，部分裙房和一层地下室组成，建筑高度为79.700m。本工程室内0.000相当于黄海高程的4.900m,其中地下部分主要为车库（自行车库、汽车库一层）、平战结合人防，地下室地坪最低处为室外地坪以下5m左右，层高4.0m，3.5m，局部2.6m；地上部分一层层高为3.6m，其余部分为2.8m。基坑围护设计拟采用钻孔灌注桩排桩。桩基采用钻孔灌注桩，桩身砼为C25，桩径为600、800、900、1000

7、两种，有效桩长约45m，同时考虑桩底砼注浆以适当提高单桩承载力。 本工程为一类居住高层建筑，建筑设计年限50年，抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级，抗震设防烈度为六度，人防防护等级为六级，屋面防水、地下室防水等级均为二级、抗渗等级为S6。1.3 本工程装饰部分：1.3.1内墙部分为混合砂浆、水性环保内墙涂料。1.3.2外墙部分为纯丙弹性耐污外墙涂料、面砖、石材。1.3.3楼地面、门厅电梯厅等公共部分：磨光花岗岩；商业用房为防滑地砖地面；住宅室内为水泥石屑地坪等；其余部分选用防滑弹性彩色橡胶地砖。1.3.4屋面为SBS、APP防水卷材；挤塑型聚苯乙烯保温板。1.3.5门窗部分：优质塑钢（共挤型）

8、门窗，中空玻璃（用于；临街卧室）入户门；高密度模压纤维板木门及防火（乙级）防盗门。2、工程特点本工程有以下几个特点：2.1 本工程由于地下挖土较深，围护工作较为复杂，加之施工期间处于雨季旺季，所以施工难度较大，准备工作须及时规划，在人力、物力投入上必须保证数量充足，以确保施工工期。2.2 本工程主在建筑物定位，楼层轴线引测的控制上，放线工作上须仔细放样，加强复核，确保各楼结构、外形准确。2.4 本工程质量要求高，必须选择经验丰富的作业队及施工管理人员，针对关键质量控制点，制订详尽的质量计划及质量管理细则，并坚决贯彻执行。2.5 本工程位于德胜巷东侧，各种干扰因素较多，妥善处理好各种关系，以确保

9、工程建筑顺利进行。2.6本工程施工将进入夏、秋季节雨期，对施工带来难度较大。三、施工部署1、部署原则1.1 目标管理原则：按本项目按业主确定的工期、质量要求，实现合同目标，确保工程投资的经济效益和社会效益，确保合格。1.2 程序管理原则：遵循“先下后上，先大后小，先主后次，交叉施工”工程建设基本程序。1.3 过程控制原则：自始至终坚持“五化”，即：质量管理全面化，计划管理网络化，技术管理规范化，安全生产标准化，成本核算经常化。以取得工程质量的优质、高速和最佳的经济、社会及环境效益。2、主要部位施工部署2.1 桩工程安排不少于八台桩机，分段后，全面展开，有利工期目标的达标。2.2 基础工程的围护

10、，可与土方开挖同时进行。2.3 主体工程分多个施工段，分段规模。2.4 具体分部分项工程，施工程序详见施工网络计划图。（见附表三）2.5 组织一支作风顽强，综合素质优秀，擅长民用建设的施工队伍，按照工程实际情况组建合理的项目组织机构。3、主要施工机械设备用表（见附表一）4、劳动力部署根据施工总进度计划要求，施工劳动力按下表配备：（见附表二）四、 施工准备工作1、施工用水临时用水包括施工用水、生活用水，根据本工程实际特点，水源有甲方负责，在施工现场的城市供水管接口处 。1.1 施工用水量q1：包括砼及砂浆搅拌、养护、石灰消化用水、砌筑、模板湿润等，现场施工用水量现计算如下：由公式：其中： q1

11、(施工用水量-L/S)K1=1.15 (未预计施工用水系数) K2=1.5 (施工用水不均衡系数) Q1 (工程量)N1 (用水定额)可按日工作量计算： 即：1.2 施工机械用水q2：有公式： 无特殊机械不考虑。1.3 现场生活用水q3：（按施工高峰期440人计算）其中：q3 (施工现场生活用水量-L/S)P1 (施工现场高峰昼夜人数-人)N3 (施工现场生活用水定额) K4 (施工现场用水不均衡系数)1.4 生活区生活用水量q4： 其中：q4 (生活区生活用水量-L/S)P2 (生活区居民人数-人)N4 (生活区昼夜全部生活用水定额) K5 (施工现场用水不均衡系数)1.5 消防用水 q51

12、5L/S(25公顷内取1015 L/S)1.6 总用水量： 1.7 供水管径： 其中：Q (总用水量-L/S) V (管网中水流速度，当D0.1m时，V为0.51.2m/L,本计算暂取0.8。)而现场业主提供水源接入口，管径不小于166mm。1.8 另外，消防用水可考虑使用城市消火栓与现场临时消火栓相结合的方式。1.9 配水管网的布置现场用水管网采取环形封闭布置，优点是能保证供水的可靠性，当管网等一处发生故障时，水仍可以沿管网其它供给管网，总管接至业主提供的水源，分支管用1寸接至各用水器。1.10 管网布置（详见附表四）其中竖向供水利用增压泵。2、施工用电2.1 施工电源由甲方提供，直接引入施

13、工临时发配电房。2.2 在临时发配电房处设一组接地电阻小于4欧姆的发电机保护接地装置，专用接零保护线和发电机、配电柜外壳接地应于发电机保护接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地，接地电阻10欧姆。2.3 施工现场临时用电负荷表（见下页）施工高峰期用电负荷表：序 号机械或设备名称型 号规 格数 量单位额定功率（KW）1砂浆机UT325232砼搅拌机JDY-3502153插入式振动器ZX-50C41.14平板振动器ZB520.55交流电焊机BX3-300-2 223.4KVA6平刨机104C型31.87圆盘锯104J型328切割机400型229对焊机GWJ-321100KVA10钢筋弯曲机GW-40A型3311钢筋切断机GQ-403312钢筋调直机GT625.513电动套丝机TQ-32114液压弯管机WYQ21.115竖向对焊机SH-40430KVA16塔吊Z8013517施工升降机SC10027.52.4 用电容量计算：其中：P （供电设备总需要容量-KVA） P1 （电动机额定功率-KW）P2 （电焊机额定容量-KVA）K1 （电动机需要系数）K2 （电焊机需要系数）（电动机平均功率因数） P1=23+215+41.1+20.5+3