某粮油贸易总公司住宅楼施工方案.doc

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1、某粮油贸易总公司住宅楼施工方案施工组织设计目录一、工程概况二、施工部署三、项目部施工组织机构四、主要部位的形象进度计划五、主要项目施工方案六、冬、雨季施工方案七、消除工程质量通病计划八、农忙季节劳动力组织计划九、工程质量保证措施十、现场文明施工措施十一、安全保证措施十二、工期保证措施十三、卫生间及管道防渗漏技术措施十四、推广硬架支模施工工艺计划十五、创市级优质工程措施十六、停水停电施工措施十七、环境保护措施十八、推广仿塑料面油漆工法技术措施十九、搞好友邻关系措施二十、回访、工程保修及奖罚措施二十一、防火及消防保证措施二十二、节水节电措施二十三、保证工程质量、降低工程造价措施二十四、工程不转包承

2、诺及措施二十五、建设资金保证措施二十六、创优质工程细部处理技术措施二十七、协调居民关系措施 一、工程概况我们*市第一建筑安装公司是*市质量管理先进施工企业，1997年度创*市市优工程企业，近几年来先后承建了近亿元的工程任务，赢的了广大建设单位和主管部门的好评。我公司将要参加投标的本工程为*粮油贸易总公司职工住宅楼，三单元五层砖混结构，层高2.9米，顶层层高3.0米，室内外高差0.6米。住宅楼总长43.5米，总宽12.3米，总高14.6米。建筑面积为5800平方米。本工程基础为混凝土条形基础，基础底标高为-2.2米，钢筋砼基础，七度抗震设防，外墙清水砖墙刷涂料，木门窗，内墙面为中级抹灰刮仿瓷涂料

3、；屋面为三毡四油防水层。本工程施工范围包括土建、上下水和电气照明。二、施工部署1.施工准备如果我公司中标，我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。同时协助甲方办好市政、消防、环卫、建委等部门的开工手续，并根据现场实际情况及施工方案中平面的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水、线路。加工订货：及时提供各种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划。三、项目部施工组织机构为优质高效率的完成*粮油贸易总公司职工住宅楼的建设任务，我们*市第一建筑安装公司将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立工程项目

4、部，负责工程施工和甲乙双方的业务往来。本工程严格实行专款专用，确保工程进度。正常施工人数80人，高峰期施工人数达到100人。该工程除土建工程外，还包括给排水及照明工程。四、主要部位的形象进度计划施工顺序我公司将该工程划分为三个施工阶段。第一是土方、基础阶段；第二是主体阶段；第三是装修及安装阶段。具体的施工顺序为：放线挖槽轻便触探、地基验槽混凝土基础工程主体工程屋面防水内外装修及水暖电安装竣工验收。结构施工的同时，要求管道、电气预埋与之同步。主要部位的形象进度该工程我公司施工工期为天，计划在1998日开工，月日。日为基础工程施工时间，共天，也就是在开工后的第天完成进行基础验收；日日为主体工程施工

5、时间，共计天，也就是在第天第天完成主体工程和装修样板间；月日为主体结构验收时间，共计1天，也就是在第天完成主体工程结构验收和装修样板间验收；99日。日为装修防水工程施工时间，共计天，也就是在第天第天装修防水工程；给排水工程穿插进行，。日-月日安排为扫尾工程和竣工验收时间，在月日第天全部达到交工验收条件。五、主要项目施工方案我们公司将首先做好施工测量，开工前建立方格网，以控制桩作为控制建筑物的墙柱轴线定位依据。高程的传递是在正负零处设置水准线，作为各圈梁标高测量的依据，各点均由正负零直接向上测量，垂直度控制采用经纬仪校正外侧大墙角。5.1测量放线本工程施工测量包括场平测量、工程定位测量、控制网测

6、量、各施工阶段的控制测量等，各施工阶段的控制测量需要编制详细的作业指导书，明确设备、人员、方法，建立相关质量记录。定位测量和控制网测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度。5.1.1轴线控制首先根据建设单位提供的座标及建筑物设计座标，结合现场情况，确定测设路线，进行图上作业，编制出切实可行的测量控制方案。依据方案现场测建筑物四角轴线座标点，经规划、设计、监理、甲方、乙方共同验线后在分别测设其他主要轴线，将建筑物的1轴及A轴作为控制轴线，在其延长线上设半永久性轴线控制桩。并砌砖保护。5.1.2标高传递根据甲方提供的水准点在施工现场东、西、中部增设半永久性水准控制点，利用水平仪将高程引测到基槽，配

7、挖掘机一台，沿基槽侧向弃土，堆于房心，便于回填。挖至距设计标高200毫米时，人工清底，以防扰动老土。开挖后及时进行轻便触探、验槽，探孔采用梅花形布置。基础工程的关键是砼的浇灌和施工缝的处理。本基础采取连续浇筑，昼夜施工，不留任何施工缝。严格执行一机两泵，严格执行重量比，基础施工前先制定出主要分项工程质量对策表和质量预控计划，确保一次成合格。_5.2钢筋工程钢筋在加工车间制作加工，编制配料单前，必须认真工程：梁、柱钢筋对焊接头要保证质量，严格按有关规定执行。做到配料单由技术人员审定，严格控制其编制质量，防止料单错误造成经济损失和质量事故。钢筋工要按照料单配料，做好钢筋加工记录，并在钢筋上挂好标识

8、牌，著明钢筋等级、规格、使用部位，以防混用和实现可追溯性。钢筋绑扎工艺为：核对钢筋半成品钢筋绑扎预埋、预留管线及空洞绑扎保护层垫块自检专检。构造柱钢筋砌筑前按照竖向间距1米设定型钢筋，保证形状和骨架刚度，随砌筑主筋与拉接筋绑牢。5.3模板工程采用P3015系列组合钢模。采用常规支模方法，构造柱支模时，在构造柱位置内外对穿8号铅丝，采用工具式支设方法，墙壁上下不留架眼，圈梁采用倒卡法支模。支模前，首先将构造柱底部的残留砂浆彻底清理干净，浇水冲洗，并进行预检。支模完毕后，进行预检，检查模板的标高、垂直度、平整度、与墙体贴合程度及加固情况，符合要求后方可进行下道工序。屋架及屋面板安装预埋件，按照精确

9、预埋工法施工。确保位置、标高、平整。5.4混凝土工程：本工程采用现场搅拌混凝土，现场设2台350L搅拌机，基础、主体混凝土采用机械运吊。柱混凝土浇筑前，应向柱内注入与混凝土的成分相同的水泥砂浆3050毫米厚，防止烂根。采用直径50毫米插入式振捣棒，每层填料不得超过300毫米，做到密震慢拔，振捣密实。每一浇筑层前，按照施工缝要求严格处理，浇筑前涂刷混凝土处理剂。条基混凝土浇筑后及时覆盖塑料薄膜。保水养护，防止裂缝。主体混凝土浇筑后，及时浇水养护。用普通水泥拌制的混凝土洒水养护不少于7昼夜，浇水次数应保证混凝土始终处于湿润状态。立面混凝土拆模后及时喷涂M17养生液。混凝土搅拌有专人负责监控混凝土搅

10、拌质量，严格计量管理工作，配合比和外加剂用量设专人负责监督控制，经常测定砂、石含水率，及时调整配合比砼直接浇灌入模。柱应留振捣口，防止震捣时柱钢筋位移。砼中掺加早强剂，以便梁柱脱模，加快模板周转，提前工期。砌体砌筑时搭设内外脚手架，材料垂直运输采用二台龙门架。砖墙砌筑前首先砌出样板墙，经业主、市质量监督检测站和公司质量检查科检查评定达到优良标准方可大面积施工。墙体在转角及丁字处按图纸要求沿墙高设6500拉结筋，砌筑前先弹出轴线、及门窗位置线，并摆砖以便提高砌砖效率。在砖墙的转角和纵横墙交接处设皮数杆控制竖向尺寸。在皮数杆间实行240、370墙双面挂线，当墙体砌筑到一定高度时，用经纬仪在各墙角引

11、测出标高控制点，构造柱先砌墙后浇柱。5.5垂直运输设施及脚手架工程现场配备1台履带吊用于混凝土和砌体的垂直运输，砌体阶段，在墙体内外均搭设双排脚手架。5.6砌筑工程墙体砌筑采用满丁满条砌筑法，沿墙长每12米设置1根皮数杆，拉线控制水平灰缝。砌筑前明确砌筑方法，避免构造柱包心砌筑和出现通缝现象。墙体压筋按照设计要按照放置，不得遗漏，每层压筋必须经技术人员检验。砌体砂浆饱满度必须达到85%以上，砂浆饱满，保持墙面洁净，砌筑采用双排脚手架，墙体不设架眼。墙体两侧支模严格找平，振实后搓毛，覆盖养护。5.7混凝土屋架施工原材料施工合同签定后，根据设计要求，立刻着手寻找所需钢材货源，考察评审供应厂家，早定

12、货，快进场，钢材进场后按照程序要求进行进场检验和试验。5.8防潮、防水工程本工程屋面采用三毡四油。施工前，需编制作业指导书，并对操作人员进行岗前培训、考核，合格后方可准许施工。墙面防潮层的水泥砂浆基层做成水光麻面，阴阳角处均用水泥砂浆抹成半径50毫米的圆弧。屋面施工时，找平层要求薄厚均匀，表面水光半麻面，涂刮玛蹄脂隔气层涂刷均匀，水泥蛭石板拼缝要填塞密实，粘结牢固，阴阳角、雨水口等细部做好圆弧过渡，泛水收头部位密封严密，泛水部分全部用细石混凝土锥面保护，施工时严格按照工艺标准进行操作。5.9装修工程室外装修前检查上道工序的质量，检查门窗口是否二次校正，预留、预埋是否正确，做到不留破活，作好隐蔽

13、工程验收记录，并经质量监督站核验为优良时方可下达装修命令。抹灰要分层抹，墙面要提前浇水湿润，作好细部处理。细石混凝土地面使用425普通硅酸盐水泥，防止返砂。5.10电照工程施工方法1.钢管除锈和防腐：钢管外壁除锈刷防绣漆，钢管内壁用涂樟脑油的方法进行防腐，并灌漆处理。2.线管连接：施工时采用套管和丝扣连接外径的3倍，周边焊接。丝扣连接采用全扣管连接。塑料线管采用配套管接头粘接连接。3.角钢接地：角钢接头两端及管与盒箱连接处用相应圆钢焊接，接地系统：接地装置所采用的材质、必须为全部镀锌，接地电阻达不到要求时，可增加接地板的数量，埋地部分接地连线必须是焊接，焊口外进行防腐处理。4.配管工程：钢管进

14、入施工现场后，进行质量监测，防腐合格后方可使用，施工人员首先熟悉施工规范及图纸设计要求，配合土建工程作好预留、预埋，配管位置要弹线，做到位置准确，配管留于墙体内，直径大于50毫米的配管留于墙体的隔热层内，并砌砖保护，配管逐一编号，管口用牛皮纸封堵，管进盒5厘米，管口扫成八角，不得有毛刺。5.穿线工程：所有电线必须有合格证，并进行实验检测。主体完成后，检查配管有无堵塞，穿线工程在装修湿作业完成后进行，首先穿引线，再绑线，带线，放线采用放线车，防止电线扭曲。管口加设护套线。穿线时各线以不同颜色区别。开关火线和回火规定相线零线和接地线，颜色做统一规定。线接头采用锡焊连接。箱盒内导线留150200毫米

15、余量。并进行回路编号。穿线施工前用汽泵对线管进行吹洗，排干积水。导线在管内不得有接头。穿线后将管口及线盒用牛皮纸封堵。5.11安装1.电器器具安装安装前对线路进行遥测记录，线路绝缘电阻应达到规范要求。配电箱安装：工程施工时采用后安装法，砌体内配电箱到达标高时，按照配电箱尺寸预留洞口。装修抹灰达点后，开始安装配电箱。用托线板找垂直，并按照灰饼拉线，摆放箱体，使箱体表面与抹灰面相平。照明器具安装：照明器具及设备安装要达到美观牢固，安装方法符合标准图规定。墙面抹灰完成后，进行灯具、开关、插座的安装。安装完成后进行遥测检查。2.调试首先对各个点分开关控制器全检查，使之达到开关灵活，然后，通入380/220V电源逐个开通总分开关，控制用电部位使之在规定时间内无异常现象。管道工程施工方法施工顺序遵循以下原则：先深后浅，先主管后支管。室内管道系统由给排水、采暖两部分组成管道施工作业程序：管道安装（连接、固定）管道防腐（保温）管道系统试压及通水试验附件安装。施工方法分叙如下：（1）管道连接给水管道采用镀锌钢管时用丝接，排水管道采用排水铸铁管时用石棉水泥打口口），管道安装前，应按设计要求检验规格、型号、出厂合格证及复验报告，符合要求方可使用。（2）坡度：排水管道坡度按图纸设计施工、严