楼房工程施工总结.doc

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1、 某某万科中心1栋施 工 总 结工程名称：某某 万 科 中 心 1 栋 承包单位： 某某第四工程局有限公司 项目经理：_项目技术负责人：_审 批 人：_ 审批日期： 工程概况表及有关人员一览表工程名称某某万科中心1栋工程地点某某市某某镇长青路总建筑面积6942.37平方米结构类型框架建设单位某某市某某万科房地产有限公司勘察单位韶关地质工程勘察院设计单位某某市筑愽工程设计有限公司监理单位某某市中海建设监理有限公司质监机构某某市建设工程质量检测站安监机构某某市建设工程安全监督站承包单位（盖章）某某第四工程局有限公司层 数2层承包单位法人代表承包单位技术负责人开工日期2011年9月26日竣工日期20

2、12年9月10日合同工期349日历天实际工期349天合同造价1150万元竣工造价1150万元质量目标合 格竣工质量合格项 目 主 要 负 责 人职 务姓 名技术职称岗位职务项目经理工程师项目经理技术负责人工程师项目技术负责人施工管理负责人工程师施工员施工安全负责人安全员质量检查员质检员资料员资料员材料员材料员施工员施工员机电工电工电工某某万科中心1栋一、 工程概况某某市某某万科房地产有限公司投资兴建某某万科中心1栋工程位于某某市某某镇长青路。本工程由某某市筑愽工程设计有限公司设计，某某市中海建设监理有限公司监理，某某第四工程局有限公司承建。 该工程结构类型采用钢筋混凝土框架结构,基础为高强预应

3、力管桩。地基基础设计等级为丙级。建筑结构安全等级为二级，耐火等级为 一 级，总建筑面积6942.37M2 ，2层。某某万科中心1栋由某某市某某万科房地产有限公司采取招投标形式发包，标价：1150万元。本工程于2011年9月26日开工， 2012年9月10日竣工。合同工期349天。二、项目管理机构及质量目标1本工程是由某某第四工程局有限公司承建。在土建、水、电安装等方面，某某第四工程局有限公司属于强项。我们组织了一个强而有力的高素质施工队伍。结合本工程的特点，编制好切实可行的施工方案，合理安排经验丰富的技术管理人员以及熟练的技术工人，组建“某某万科中心工程项目经理部”。拟派了专业技术水平高、经验

4、丰富的项目经理刘正英为项目部经理。项目经理部按设计图纸要求、合同承诺以及ISO9000质量管理标准、ISO14000环境管理标准对本工程的施工进行全过程控制，认真贯彻某某市建筑工程质量通病防冶措施，确保工程优质、高效、快速地完成。2本工程合同约定质量等级为合格工程。我们提出的质量目标为优良工程。三、原材料及构配件质量控制 我司坚决做到不合格产品不用的原则。所用原材料均有出厂合格证。结构材料及某某市有检验要求的非结构材料均由监理工程师见证取样送检，检验合格才使用。 1本工程用水泥送检7批次，检测结果均合格。 2蒸压加气混凝土砌块送检18批次，检测结果均合格。3、砂送检7批次，检测结果均合格。4钢

5、筋原材送检11批次，检测结果均合格。5混凝土试块：、基础：混凝土标准养护送检：12批次，检测结果均合格。同条件养护送检：10批次，检测结果均合格。混凝土抗压强度计算综合评定为合格。基础P6抗渗混凝土送检2批次，检测结果均合格。、主体：混凝土标准养护送检：23批次，检测结果均合格。同条件养护送检：15批次，检测结果均合格。抗压强度计算综合评定合格。 6、钢筋连接：基础钢筋直螺纹滚轧连接接头送检：2批次，检测结果为合格。主体电渣压力焊送检：3批次，检测结果为合格。直螺纹滚轧连接送检：6批次，检测结果均合格。7、砂浆试块：砂浆配合比强度等级：M5、M7.5。砌体砂浆试块送检2批次，检测结果均合格。抹

6、灰砂浆试块送检2批次，检测结果均合格。砂浆抗压强度综合评定为合格。8给排水：建筑给水用硬聚氯乙烯管材送检：5批次，检测结果为合格。建筑给水用硬聚氯乙烯管件送检：6批次，检测结果为合格。冷热水用聚丙烯PP-R管材送检：1批次，检测结果为合格。冷热水用聚丙烯PP-R管件送检：1批次，检测结果为合格。建筑给水PE复合钢管管材送检：1批次，检测结果为合格。PVC-U胶粘剂送检：1批次，检测结果为合格。9、电气安装：PVC电线管材送检：1批次，检测结果为合格。PVC电线管件送检：1批次，检测结果为合格。PVC-U胶粘剂送检：1批次，检测结果为合格。金属导管（电线）送检：1批次，检测结果为合格。断路器送检

7、：2批次，检测结果为合格。10、屋面防水送检：1批次，检测结果为合格。屋面隔热板送检：1批次，检测结果为合格。11、幕墙锚固件抗拔：1批次，检测结果为合格。幕墙铝合金原材送检：1批次，检测结果为合格。幕墙用硅酮结构密封胶送检：1批次，检测结果为合格。幕墙三性送检：1批次，检测结果为合格。幕墙8mm水晶灰玻璃送检：1批次，检测结果为合格。幕墙10mm水晶灰玻璃送检：1批次，检测结果为合格。幕墙8mm水晶灰玻璃节能送检：1批次检测结果为合格。幕墙10mm水晶灰玻璃节能送检：1批次，检测结果为合格。12、蒸压加气混凝土试块节能送检：2批次，检测结果为合格。13、室内空气环境检测合格。四工程实物质量控

8、制1本工程基础采用高强预应力管桩，管桩的类型DN400、DN500，单桩承载力特征：DN400承载力为1100kN；DN500承载力为1300kN。高强预应力管桩承载力经检测结果均合格。 2基础、主体结构、建筑装饰装修、节能、屋面、建筑电气安装、建筑给排水及采暖分部分项工程施工隐蔽经项目监理部验收合格才进行隐蔽施工，并且分部分项通过各相关主管部门综合验收合格。 3沉降观测10次，累计沉降量及沉降差均在允许范围内。五、主要材料选用 1、本工程混凝土采用商品混凝土2、钢材选用“唐钢”、“韶关”等大厂、名厂生产的钢材。3、水泥选用质量稳定的“华润牌”水泥。4、蒸压加气混凝土砌块选用通过某某市新墙材办

9、审核的品牌。5、给排水安装工程选用“永高”PVC排水管，给水管采用PPR及镀锌钢管。4、电气安装的配电箱选用名厂生产的配电箱；电线选用“新威讯”电线电缆厂生产的阻燃电线；照明灯具选用名厂生产的灯具。六、主要施工技术控制 1、在基础、主体工程方面，特别是主体施工，我司严格按万科规定的规范要求进行施工，不管是钢筋、模板都采取实测实量。同时我司着重抓好四个方面：其一、是模板全部采用新合板，制作安装达到安全稳固，无孔无缝，不漏浆，符合捣制的技术要求后再绑扎钢筋；其二是绑扎安装钢筋时，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，用砼垫块及马凳固定钢筋保护层；其三、是砼工程的施工：采用商品混凝土，严格控制砼的水灰

10、比及搅拌时间，浇捣时振捣密实，并做好砼的淋水养护工作，确保砼强度达到设计要求；其四、砌体工程在砌筑前用水淋湿砖，保证砌体的湿度在1015%。砌筑时做到砂浆饱满，灰缝横平竖直，表面平整，墙体垂直度在规范允许偏差内。由于我们管理到位，措施得力，基础及上部结构垂直度、平整度、截面尺寸合格率达到95及以上，经总监理工程师和项目经理组织有关人员对地基基础和主体结构进行观感质量检查评定：合格。浇捣密实，接头处理正确，末见明显质量缺陷，砌体工程组砌正确，转角接搓规范，灰缝均匀，末见明显质量缺陷，并对砼结构进行了回弹测试，结果均符合设计要求。2、装饰工程：观感好不好，关键在装饰。因此，我们在材料的选用、工艺的

11、操作、质量的要求等方面下足功夫，认真把关。首先做好样板，经有关部门验证满意后，再全面投入施工。第一、由公司组织经验丰富、责任心强、素质高的施工队伍，分别做好样板，经甲方、监理及我项目部对样板确认后才进行投入施工。第二、加强检查指导力度，及时发现和纠正装修过程中的差错和不足。第三、认真抓好成品保护工作。第五、质量控制按万科规定的规范进行施工，质量的偏差均在万科规定规范的范围之内。3、给排水、电气安装工程：本工程给排水图纸明装，电管线图纸为暗装，考虑到美观整洁。我们尽量考虑最好，最符合某某万科中心1栋的构造去施工。七、质量控制资料核查与综合评定 1、本工程施工资料收集整理及时，内容完整真实。2、桩

12、基检验批14批次，地基基础检验批60批次、主体结构检验批70批次、装饰装修检验批8批次、节能检验批5批次、屋面检验批4批次、给排水检验批12批次，电气安装检验批37批次，通风检验批4批次，经综合验收评定为合格。3、单位工程观感质量综合评定为好。八、服从变更、配合施工由于某某市某某万科房地产有限公司投资兴建某某万科中心4栋要求高，建筑规模大，任务重，工程要求快。我司服从项目部下达的任务计划进行施工并且提前完成任务，有额外增加的工程量我司不管赢或亏，我们从无怨言，服从变更，并认真配合施工。九、讲究品牌，讲究信誉1我们将本工程列为重点。在办公与生活方面，我们按高标准进行规范与管理，给员工营造一个良好

13、、舒适的工作和生活环境。有了好的工作环境，加上我们管理到位，选料上乘，工程质量得到了保证。在某某市（2012年）上半年安全、质量大检查中，不管是安全生产、文明施工还是质量方面都得了到专家们的好评，在全区来说，算是比较好的。到目前为止，也有很多同行及业主前来参观、检查、指导工作，他们也给予了我们高度的评价。我司认为，这就是我们的资本，也就是我们所追求的目标。2某某市某某万科房地产有限公司在工程款拨付方面，按工程进度进行拨款，每次工程款都按时支付。我公司为了保证正常施工，公司领导想方设法，克服困难，终于按质按量完成了本工程任务。虽然我们在施工过程中遇到了很多困难。但我们从不气馁，克服困难，从不因为

14、工程变更或其他的原因而影响工程进度或质量，从始至终我们都按优良样板工程标准去做好每项工作。 十、领导关心支持本工程得到多方的关心和支持，甲方、监理常到工地，严格把关，质监站、安监站等领导经常到工地检查、指导工作。十一、安全生产方面认真做好新工人进场三级教育工作及班前活动，在几个月的施工过程中，我们从始至终把安全生产放在首位，作为头等大事来抓，不管是大会小会，逢会必讲，发现隐患及时排除。我们还与各施工班组签订安全责任书，制订工地违规处罚条例等，同时采用横额、标语、黑板报等宣传形式，认真强化安全管理，切切实实地增强工人的安全意识，提高安全防范能力，使本工程安全事故为零。在2012年上半年某某市安全生产、文明施工大检查中被评为“市样板”工程。总之我们能够顺利地完成施工任务，离不开建设单位、设计院、监理公司、质检站、安监站的指导及配合，正是这种领导的关怀，给予了我们极大鼓舞和鞭策，正是这种指导和配合，才使我们在施工中遇到疑难问题得到及时的处理和解决。在此，我司全体员工，并代表参加该工程的施工班组向建设单位、设计院、监理公司、质检站、安监站的领导以及其它有关协助单位，表示衷心的感谢和崇高的敬意！