绿蓝超市东沽店改造装修工程施工组织设计方案报审.doc

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1、 某某店改造装修工程 施工组织设计（施工阶段）某某装饰工程有限公司目 录第一章工程概况及施工条件一、编制说明二、工程概况三、工程内容四、施工环境与现场条件五、工期要求第二章施工组织部署一、后勤办事处组织部署二、施工组织管理机构三、施工进度计划及管理四、施工流水段的划分五、生产设施的安排六、劳动力安排第三章施工进度计划一、施工进度计划二、施工进度计划管理第四章施工准备一、技术准备二、施工条件准备三、施工用水用电第五章主要分部项工程施工方法一、地砖地面二、轻钢骨架石膏顶棚三、墙地面拆除四、轻钢龙骨石膏板隔墙五、玻璃隔墙安装六、电路改造七、开关插座面板灯具安装第六章施工技术组织措施一、工期保证措施二

2、、质量保证措施三、降低工程成本措施四、安全施工技术措施五、环境保护措施六、现场文明施工管理七、装饰阶段危险源识别和重点控制附：施工进度表第一章 工程概况及施工条件一、编制说明 本施工组织设计为某某店改造工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。1.1适用范围 本施工组织设计适用于某某店改造室内装修工程。1.2编制资料 本施工组

3、织设计参照下列文件资料编制：a. 绿蓝超市使用要求及施工要求；b. 某某店改造室内装修工程图纸；d. 装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；建设工程项目管理规范GB/T50326-2001二、工程概况： 某某店位于东沽石油大院农贸市场旁，占地面积约2200平米；三、工程内容：原地砖拆除,重新铺贴600*600规格地砖，墙面局部刷漆，顶面修补翻新、照明灯具更换，更换电线，门口改造，局部轻体墙拆除;四、施工环境与现场条件：现场分为两部分进行施工，甲方正常营业，施工区域甲方负责清理一切与施工无关物品，现场水电路畅通；制作施工围档.五、工期

4、要求：2014年2月20日至2003年4月20日；工期总天数为60天；第二章施工组织部署一、组织部署：目前我司已为某某店改造室内装修工程项目配备组织了优良的精装修施工队伍和项目经理。只等收到发包方发出的准允进场通知，我司即将施工队伍进驻驻工程现场。在发包单位的协调指挥下，严格按照装饰施工图，合理安排工地施工作业。装修材料方面，按规定呈交审批,根据进度计划表编排材料到场日期，准备好有关的材料报检资料，待获得批复后，马上安排订购及付运手续。二、施工组织管理机构：、某某店改造室内装修工程，我司将以业主的要求为准，快速、优质地完成精装修工程。为此我司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员

5、进驻工地。、为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。施工管理组织机构及职能划分：A、项目经理负责与甲方进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、调度。B、地盘管理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素及时解决；发现工程质量问题及时处理，问题得到解决才能继续施工。C、技术质量监督装饰工程技术人员负责泥水工、木工、油漆工等工种的技术交底；对施工进度、质量负责。D、设计、监理对施工过程中由乙方出具的施工图纸进行现场落实，对图纸不合理的地方向业主提出并指出合理修改建议报业主确认，负责对于施工过程中确需

6、的部分深化图进行设计报总包方确认后组织施工，监督工地现场的施工是否与施工设计图纸相符，负责与甲方协调设计上出现的问题。E、日常事务管理负责监督工地、工人住宿的防火安全；财物的安全；车辆的调度；所有档案资料的存放、整理以及协调工程项目部与甲方的联系、统计考勤。F、材料供应材料采购、验收出、入库，按要求保证货物质量和供货时间以及存货安全。三、施工进度计划及管理1、制定出施工进度计划后，如果没有其它外界因素所影响，必须按照原定计划监察施工进度，由工地项目经理安排分队队长，工程监督等巡视工地装修进度，发现有延期现象，马上组织安排加强力量，抢回工期。、各分队队长，工程监督和技术指导会定期向工地项目经理汇

7、报当时之精装修工程施工进度及工作情况，以便及时配合协调计划的管理。、每周向业主提交一份报告，详细说明精装修的各项进度，并向总包方提交运到现场的材料情况，施工现场的机械情况等内容，及时得到业主工作的支持。四、施工流水段的划分 某某店改造室内装修工程依据现场的实际条件和与营业区的交接时间，此工程可分为两部分施工，从卖场自南往北均分为二，先从东侧卖场进行施工;另侧卖场正常营业，第一部分完工后，卖场迁移到已完工部分，再做第二部分施工；大门改造项目为第一部分施工项目，施工项目明细及区域化分见详图.五、生产设施的安排序号工具名称单位数量产地5冲击钻台6进口6小锣机台2进口7手电钻把4进口8大汽枪把5进口1

8、0电焊机台3国产12气泵台1进口13砂轮切割机台3进口14角磨机台2台15水平尺把10国产16云石切割机台6进口17喷枪把3国产18自攻钻把3国产19气管米200国产以上工具均通过质量监督局出具的年检合格证明;六、劳动力安排、本工程精装修，工期短，质量要求高，为确保工程工期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工高峰需40余人：其中木工5人，瓦工9人，油漆工8人、电工2人，焊工2人，其它工种10人，特殊工种持有国家劳动部门颁发的特殊工种操作证;2、精装修施工力量的具体安排，选派承担过重点工程的优秀管理人员与优良的施工队伍负责施工，对材料的管理控制及时到位以方便劳动力的平衡。第三章施工进度计划一、

9、施工进度计划 根据我司施工经验，我司拟在四十五天内完成合同文件中的工程项目内容。（详见进度表）二、施工进度计划管理 整个进度计划，包括甲方提供的装修设计整套施工图纸资料的提供，机电等其他专业施工队伍的现场协调、施工图深化设计，材料、机具进场时间，劳动力部署等每一个环节，每一分项工程的完成均围绕这一总的目标进行。为确保这一目标，构成一个自上而下，从总体到细部完整的计划体系。第四章施工准备一、技术准备、认真学习施工图纸，了解设计意图，配合业主绘制施工图大样，消除错、漏、碰、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。、编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图，施工规范，质量标准，操作规程作

10、为组织施工的指导文件。、计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术管理机构，组织质量安全体系以及施工计划。二、施工条件准备 为了充分利用工时提高工效，避免开工后造成不必要的停工窝工等现场，应具备以下条件：、现场货架、隔断全部拆除，清离现场；、由我司供应的材料及时定货并有条件按进度要求陆续进场；、材料需加工订货的成品，半成品根据施工进度计划逐项落实。三、施工用水用电（一）施工用水 本工程在精装修期间主要用水的工序有：水泥砂浆找平、铺贴地砖、磁砖、墙面天花批灰工程分项。要求业主保证现场水路畅通；（二）施工用电考虑工程的总体工期现场施工条件和现场工程工期紧迫的特殊情况

11、，我司将施工时保留原电路不动，在施工区域电路全部完工后，新电路经调试，验收合格，投入使用后再拆除原来电路、线管、桥架等件；四、成品保护施工区域分为两部分，中间制作施工围挡，使用40*40mm方钢焊接框架，间距80cm/格，彩条布封面，预留施工通道;围挡为全封闭式，与顶面连接;第五章主要分部项工程施工方法一、地面铺地砖1. 施工工艺基层处理、抹底层砂浆、弹线、找规矩、铺砖、拨缝修整、勾缝、养 护2. 施工方法(1) 基层处理：先将混凝土楼面上的污物等清理干净，如基层有油污，应用10%的火碱水刷洗干净后，用清水冲洗碱液，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净。(2) 水泥砂浆打底：在清理好的基层上，浇

12、水洇透，并撒素水泥面，用扫帚扫匀：从墙上500mm水平线下返至底灰上皮标高，抹灰饼；房间中每隔一米左右冲筋一道，用1:3水泥砂浆根据冲筋标高，奖砂浆摊平、拍实并用小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大扛检查其平整度，用木抹子挫平。(3) 找规矩、弹线：从房间纵横两个方向排好尺寸，根据确定好的砖数，在地面上弹出纵横两个方向的控制线，约每隔四块砖弹一条控制线，并严格控制方正和对称。(4) 铺砖：铺设前，地砖应在前一天用水浸泡；铺设时，从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高），以此为筋，拉线，从里向外退着铺砖，每块砖要跟线。不足整块的应用在边角处。(5) 勾缝：第二天用1:1水泥砂浆

13、勾缝，要求勾缝密实、平滑，余灰清理干净。（6）养护：完工24小时后常温养护，2天后方准上人。3、质量标准 主控项目1、 面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。2、 面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。 一般项目1、 砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。2、 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。3、 踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。4、 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm；防滑条顺直。5、 面层表面的坡度应符合设计要求。砖面层的允许

14、偏差应符合建筑地面工程施工质量验收规范表6.1.8的规定。二、轻钢龙骨石膏板吊顶工程：1、施工工艺弹线、安装吊杆、安装主龙骨、安装副龙骨、起拱调平、安装石膏板 2. 施工方法(1) 根据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局，确定吊杆位置并与原预留吊杆焊接；如原吊筋位置不符或无预留吊筋时，采用M8膨胀螺栓在顶板上固定，吊杆采用8钢筋加工。 (2) 根据吊顶标高安装大龙骨，基本定位后调节吊挂抄平下皮（注意起拱量）；再根据板的规格确定中、小龙骨位置，中、小龙骨必须和大龙骨底面贴紧，安装垂直吊挂时应用钳夹紧，防止松紧不一。 (3) 主龙骨间距一般为1000MM，龙骨接头要错开；吊杆的方向也要错开，避免主龙骨向一边倾斜。用吊杆上的螺栓上下调节，保证一定起拱度，视房间大小起拱5-20MM，房间短向1/2