广东某高层住宅小区装饰装修施工方案(附图).doc

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1、目 录一、编制依据4二 、工程概述42.1 工程简述42.2 施工范围5三、抹灰工程53.1 施工做法53.2 施工准备53.2.1技术准备53.2.2材料准备53.2.3机具准备53.2.4作业条件63.2 施工工艺63.2.1工艺流程63.2.2施工要点63.3 质量标准83.4 成品保护8四、墙面工程94.1涂料施工94.1.1 施工工艺94.1.2施工要点104.1.3成品保护114.2面砖墙面114.2.1施工工艺流程114.2.2 施工要点124.2.3 控制要点124.2.4 成品保护134.3 公共部位保温134.4 双面石膏板墙13五、顶棚工程155.1施工准备155.2施工

2、要点155.3质量控制165.4成品保护16六、地面工程施工方案166.1 混凝土地面（水泥砂浆）施工方案166.1.1 施工工艺166.1.2 控制要点166.2 耐磨地面176.2.1施工工艺176.2.2施工要点186.3 防水楼地面186.3.1 施工准备186.3.2施工工艺196.3.3施工要点196.3.4应注意的质量问题216.3.5成品保护216.4 地砖楼地面226.4.1施工工艺226.4.2施工要点226.4.3质量控制226.5踢脚、散水施工245.5.1踢脚246.5.2散水246.6质量控制256.7成品保护25七、门窗工程施工方案267.1 木门施工方案267.

3、1.1施工流程267.1.2施工要点267.2 钢门施工方案277.2.1 施工流程277.2.2施工要点277.3防火门施工方案287.3.1施工流程287.3.2施工控制要点28八、细部做法298.1混凝土墙与砌筑墙交接做法298.2地漏做法308.3管道堵洞308.4套管布置318.5卫生间套管318.6排砖318.7车库分割缝328.8楼梯32九、安全措施33十、绿色施工及环保措施34装饰装修施工方案一、编制依据1、桃园一号住宅小区施工组织设计2、桃园一号住宅小区工程施工图3、桃园一号住宅小区设计交底、洽商4、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20015、建筑装饰装修工程质

4、量验收规范 GB-50210-20016、建筑地面工程施工质量验收规范 GB-50209-20027、建筑工程竣工质量验收统一标准 GB-50300-20018、08系列建筑标准设计图集 DBJT29-18-2005二 、工程概述2.1 工程简述桃园一号住宅小区工程总建筑面积为48645m2，由两栋高层住宅楼1#2#楼组成，本工程1#楼地上23层；其中配套商业在1-2层；3-23层为住宅楼，地上21层，1#楼地下二层为人防层，1#楼与2#楼连城地下一层，其中2#楼以北绿化地下一层为人防汽车库，其余为设备房，自行车库，汽车库，戊类库房等。层高：1#楼公建层高4.4米，4.5米；住宅层高为2.8米

5、，2#楼住宅1层为3米，其余为2.8米，地下两层，层高4.5米，地下一层汽车库层高为3.3米。1#楼共建檐口高度为10.1米，住宅掩口高度68.7米。2#住宅檐口高度60米。本工程外墙主要为70mm厚挤塑聚苯板外墙外保温、外墙石材做法，室内墙体主要为轻集料混凝土砌块、轻集料混凝土隔墙条板，墙面、顶棚主要是涂料墙面和薄型地砖防水墙面；地面做法主要为水泥砂浆地面、细石混凝土地面、耐磨地面、防滑地砖地面等楼地面做法，门窗主要有木门、防火门、铝合金门窗、钢门、卷帘门等做法。在精装修施工过程中，将穿插水电安装、通风与空调、智能化建筑等多项分项工程的施工，为了能保质、保工期完成装修工作，我们将精心组织抹灰

6、、饰面、木作、涂料等多种专业班组，合理进行穿插施工，同时将充分发挥作为总承包单位的管理、协调职能，使各分项工程施工顺利进行。将装饰分包商纳入总承包项目经理部质量、安全、文明施工等管理体系下，建立完善各项规章制度，高标准、严要求地管理装饰工程的施工。同时，加强与各分包单位的协调工作，保证工程紧张有序地进行。2.2 施工范围本工程主要有两层地下车库和2栋21、23层住宅楼，可以分为2个单体分别组织装饰装修施工。主楼预计从2011年10月初开始组织二次结构施工、装饰装修施工，地下车库预计从2012年3月末开始进行二次结构施工、装饰装修施工。三、抹灰工程3.1 施工做法本工程抹灰主要有大模板混凝土墙体

7、、，免抹灰轻集料混凝土墙体、混凝土条板墙体以及混凝土顶板抹灰。其中对于混凝土墙体混凝土顶板根据混凝土基层情况，如果基层较差，采用DP-MR干拌砂浆进行修补找平，对于基层较好的直接进行刮腻子刷涂料。车库大模混凝土墙面基层较差部位，采用DP-MR干拌砂浆打底找平；满挂2厚耐水腻子；涂料面层。基层较好的直接进行腻子涂料。3.2 施工准备3.2.1技术准备1、认真熟悉图纸、施工方案、掌握抹灰砂浆的种类并做好材料的试配工作。2、做好工长对施工队技术人员、施工队对工人的交底工作。3、大面积施工前，先做好样板间，经三方鉴定合格后再进行大面积施工。4、做好房间的净空、净高复核工作，并做好记录。5、做好对需要进

8、行抹灰处理的部位统计，做好记录。3.2.2材料准备1、抹灰材料：DP-内外墙、顶棚抹灰砂浆；DP-HR为高保水性能；DP-MR为中保水性能；DP-LR为低保水性能；粉刷石膏。2、界面剂：砼界面剂、砼砌块界面剂和108胶等。3、抗裂砂浆、涂塑玻纤网格布、的确良布。3.2.3机具准备主要工具：木抹子、铁抹子、钢皮抹子、阴阳角抹子、压子、托灰板、筛子、小推车、灰槽、铁铲、靠尺、木杠、长毛刷、排笔、钢丝刷、扫帚、胶皮水管、水桶、錾子、（尖头、扁头）、锤子、托线板等。3.2.4作业条件1、主体结构已通过质量监督部门验收合格，根据标高线把每间的50线弹出方可进行抹灰施工。2、门窗附框安装位置、与墙体连接等

9、已检查符合要求。3、过梁、圈梁、构造柱和现浇带表面突出部分混凝土已剔凿完毕。4、脚手眼、穿墙螺栓孔用干拌砂浆已经堵严，内隔墙与楼板、梁底等交界处用斜砖砌严实。5、风道、烟道、上下水管道、消防管道等安装完毕，阳台栏杆安装完毕。6、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，准备好抹灰用高凳和抹灰高度控制点。7、不符合抹灰要求的混凝土墙面，必须进行处理，打磨处理平，经质检验收后方可进行施工。3.2 施工工艺3.2.1工艺流程水泥砂浆抹灰：基层处理-找规矩-水泥砂浆打底一般抹灰：基层处理-湿润基层- 涂刷界面剂-找规矩做灰饼-设置标筋-阳角做护角-抹底底层灰-抹面层灰-清理-成品保护。3.2.2施工要点1、基

10、层清理1）检查门窗洞口尺寸，混凝土结构和砌体结合处以及电线管、消火栓箱、配电箱背后钉好铁丝网，接线盒堵严。2）混凝土圈梁、过梁、构造柱与砌块交接处钉300mm宽钢丝网，一边各150mm。混凝土墙体喷射水泥麻面。3）清扫墙面上浮灰、污物和油渍，并撒水湿润。4）混凝土表面应凿毛或在表面洒水湿润后涂刷混凝土界面剂。5）轻质混凝土砌块墙面，表面清扫干净并浇水湿润。6）基层墙面应充分湿润，打底抹灰前应提前两天浇水，使渗水深度达到8-10mm，同时保证抹灰时墙面不显浮水。7）对于轻集料空心条板抹灰前现在板缝交接处采用抗裂砂浆粘贴200mm宽耐碱网格布， 然后再进行粉刷施工。轻集料混凝土条板板缝拼接处先粘贴

11、50宽无纺布，在粉刷石膏时板缝两侧各200宽范围内用抗裂砂浆粘贴200宽玻纤网格布。如下图所示：在安装管线切槽后填补处，在抹灰时用抗裂砂浆粘贴200宽玻纤网格布。2、找规矩、做灰饼、冲筋1）用托线板检查墙面平整垂直程度，视具体情况决定抹灰厚度，最薄处不应小于5mm，如果小于则要进行基层打磨处理。2）在墙的上角各做一个标准灰饼，遇门窗洞口跺角要补做灰饼，大小50mm见方，厚度为打底厚度。3）根据上面两个灰饼用托线板和线坠挂垂线，做墙面下角两个标准灰饼（高度设置在踢脚板线上），厚度以垂线为准。4）用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里挂通线，并根据通线位置每隔1.2m-1.5m上下加做若干标准灰饼。5）灰饼

12、稍干后，在上下（或左右）灰饼之间抹上宽约50mm的与抹灰层相同的砂浆冲筋，并用木杠刮平，厚度与灰饼厚度相平，稍干后可进行底层抹灰。3、做护角室内墙面的阳角、门窗洞口的阳角，采用1：2水泥砂浆抹护角，护角高度2m，当阳角为砌体时，护角每侧宽度50mm，当门窗洞口的阳角为混凝土时，洞口内侧做护角，护角宽度为整个门窗框外剩余量宽。1）将阳角用方尺规方，靠门窗一边以框墙为准，另一边以标筋厚度为准，在地面划好准线，根据抹灰厚度站稳靠尺板并用托线板吊垂直。2）在靠尺板的另一边墙角分层抹护角的水泥砂浆，其外角与靠尺板外口平齐。3）一侧抹好后把靠尺移到该侧用卡子稳住，并用垂线调直靠尺板，将护角另一面水泥砂浆分

13、层抹好。4）轻手取下靠尺板。待护角的棱角稍收水后，再用捋角器和水泥浆捋出小圆角。5）在阳角两侧分别留出护角宽度尺寸，将多余的砂浆以45度斜面切掉。4、抹底层灰1）标筋有一定强度后，在两标筋之间用力抹上底灰。2）抹底灰时先薄薄的刮一层，接着分层装档、找平，用大杠刮垂直，用木抹子搓毛。3）基层混凝土墙先刷混凝土界面剂一道，一次抹底灰厚度控制在5mm-9mm之间，分层与冲筋抹平，并用大杠刮平，找直，用木抹子搓毛。5、抹面层灰从阴角开始，两人同时进行，一人在前面上灰，另一人紧跟在后面找平，并用铁抹子压光，罩面时应由阴、阳角处开始，先竖向薄薄刮一层底，再横向抹第二遍。阴阳角处用阴阳角抹子捋光，墙面再用铁

14、抹子压一遍，然后再用抹子纹压光，并用毛刷蘸水将门窗等圆角清理干净。砂浆罩面时，应在底层灰7-8成干时进行。3.3 质量标准1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验要求：抹灰前基层必须经过监理检查验收合格，并填写隐蔽验收记录。2、一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。检验要求：材料复验要由监理见证取样，并签字认可。由项目计量员负责砂浆的配合比调制，应每日检查其配比执行情况。3、抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆和裂缝。不同材料基体交接处表面的抹灰，应钉加强网，加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm。检验要求：抹灰前必须经过监理检查验收合格，并填写隐蔽验收记录。4、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐，管道背后抹灰应表面平整。检验要求：组织专人负责孔洞，槽、盒周围，管道后面的抹灰工作抹完后应由质检部门检验，并填写记录。5、砌筑墙体抹灰应符合设计要求，砼延伸墙的抹灰表面应于混凝土墙面平齐。6、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：项次项目允许偏差（mm）检验方法普通1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检测4分隔条（缝）直线度4用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒角上口直线4用5m线，不足5m拉通线，