广东某高层商业综合体机电安装工程施工方案(BIM技术、三维效果图).doc

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1、某某大厦机电安装工程施工方案编制单位：某某业设备安装有限公司编制日期：施工方案目录第一节 工程概况3第二节 工程施工重点、难点分析及应对措施11第三节 电气系统施工方案12第四节 给排水系统施工方案30第五节 施工现场劳动力、机具计划及进度计划安排50第六节 BIM三维技术应用52第一节 工程概况一、工程建设慨况序号项目内容1工程名称某某大厦2工程地址深圳市南山区蛇口海上世界，太子路、工业三路及兴华路三路交汇处3建设单位深圳金域融泰投资发展有限公司4设计单位广东省建筑设计研究院、中国铁道科学研究院深圳研究设计院二、 工程结构序号项目内容1建筑功能总建筑面积约.58平方米。地下室3层，地上由3层

2、商业裙楼和25层办公塔楼组成，塔楼高99.95米（屋面结构标高）。项目包含商业、餐饮、电影院、办公、公交场站、地下停车库等功能。2建筑面积.58平方米。3建筑层数地下3层，地上3层商业裙楼和25层办公塔楼。3建筑高度塔楼高99.95米（屋面结构标高）。三、 专业设计慨况分部工程子分部概述给排水给水系统一、给水系统1、水源: 本工程市政水来自附近的蛇口自来水厂，从工业三路和太子路市政给水管分别接1条DN150的供水管向室内用水点供水，水压约 0.30MPa。低区：-3F至裙楼屋顶（办公楼3F），为充分利用市政管网压力，直接由市政供水。中区：办公楼4F至14F，由地下室生活水箱通过低区生活变频给水

3、泵加压供给，下行上给。高区：办公楼15F及以上，由地下室生活水箱通过高区生活变频给水泵加压供给，下行上给。2、管材及配件：1）室内生活给水管：水表前采用钢塑给水管（衬塑钢管），水表后采用PP-R管。2）水泵房内给水管道：所有水泵吸水管、母管、出水管（以接出水泵房与干管碰口为界）及相应管道、水箱所有配管，均采用优质不锈钢管（采用SUS3042B或SUS316不锈钢，执行GB/T14975-94及GB/T14976-94技术标准），焊接或法兰连接。干立管、输水管采用钢塑复合管，其质量必须符合钢塑复合压力管(CJ/T183-2008)的国家行业标准，双热熔管件连接。室内给水支管采用PP-R管，热熔连

4、接。室外埋地用PE管，电热熔连接。3）阀门及配件：管道上所有阀门上应用箭头表明水流方向、开启方向；若设计未作特别说明，DN50以下采用铜质截止阀，DN50及DN50以上采用弹性密封阀座闸阀，闸阀阀体为球墨铸铁，阀杆为不锈钢，密封材料为黄铜；管道上的减压阀采用可调式进口铜质减压阀，减压阀应带压力表；所有阀门及减压阀、泄压阀、液位遥控浮球阀、止回阀、多功能水泵控制阀、过滤器、倒流防止器等其主阀阀体应为球墨铸铁，针型阀及节流孔板应为不锈钢，其他应为黄铜。4）减压阀：管道上的减压阀采用可调式进口铜质减压阀，减压阀采用意大利“OR”或法国danfoss减压阀或美国“SNNA”。减压阀带压力表（0-10公

5、斤）。5）雨水管采用镀锌钢管。3、水箱及水池：生活水箱采用装配式食品级不锈钢焊接水箱产品（采用SUS3042B或SUS316不锈钢板，底板厚度3.0MM, 侧板厚度2.5MM，盖板厚度1.5MM）。1）本工程日用水量为935m /d，储存水量为塔楼用水（中区和高区），总水量为224.7m /d。2）-3F设生活水箱，储存20%的日用水量（不包括空调补水和第一区用水）：V=50m ，分为两格。二、中水系统1、水源：塔楼冷凝水回收、人工湿地。2、管材：干立管、输水管采用钢塑复合管，其质量必须符合钢塑复合压力管(CJ/T183-2008)的国家行业标准，双热熔管件连接。室内给水支管采用PP-R管，热

6、熔连接。室外埋地用PE管，电热熔连接。3、用途：补给绿化及冲洗车库。4、水池：地下三层泵房内设60m的中水给水水池及60m的中水水池储存中水。5、防误饮措施：中水接出的水嘴需悬挂非饮用水 No Drinking的挂牌。三、热水1、本工程不设置集中供热系统，办公每层茶水间预留6Kw热水器。排水系统一、排水系统：1、排水管道管材：1）生活污水、废水排水系统：塔楼排水立管采用柔性离心排水铸铁管，卡箍连接。裙房立管及户内排水支管采用UPVC管，粘接。地下室潜污泵排出管采用普通镀锌钢管，焊接。电梯底坑排水管采用内衬水泥无缝钢管，焊接。室外排水管道采用HDPE双壁波纹管，承插连接，砂砾垫层基础。2）雨水排

7、水系统： 塔楼天面雨水立管采用加厚UPVC管，粘接。塔楼天面雨水转换层排水管、出户管离心排水铸铁管，卡箍连接。裙楼重力雨水采用UPVC管，粘接。裙楼虹吸雨水系统采用HDPE抗负压排水专用管材及配件。室外排水管道采用HDPE双壁波纹管，电热熔带连接，砂砾垫层基础。所有UPVC排水管管卡采用全塑加强型抱卡，内置配筋，不锈钢螺丝。每根污水、废水立管从进入架空层（包括拐入架空层处的弯头）至排入第一个检查井间的所有管道均采用离心铸铁排水管及管件，橡胶圈密封不锈钢卡箍连接，产品应符合GB/T127721999标准。所有排水立管及架空层内的排水管皆刷与所在主体装饰面颜色相同的防水漆，并不少于两遍。3）污水泵

8、出水端的压力排水管采用热浸镀锌钢管，暗装及埋地安装部分须进行防腐处理。4）空调冷凝水排水管道：空调冷凝水排水管采用给水UPVC给水管道及管件，粘接连接，DN50，采用橡胶圈接口。2、生活污水、废水排水系统1）排水体制：办公部分采用污废分流，商业采用污废合流。部分污水经过化粪池后排入市政检查井，另一部分经过化粪池处理后接入人工湿地。厨房废水单独排出，地上的餐饮厨房经器具隔油（业主自行安装）、隔油池两级处理后排入小区污水井；地下超市的含油废水经油脂分离器、隔油池两级处理后排入小区污水井。2）化粪池选用：本项目选用一座国标 13号、一座国标 9号钢筋混凝土化粪池。3）隔油池选用：本项目选用两座国标

9、2号混凝土隔油池。4）市政排出口：污水经过化粪池处理、废水经过隔油池处理后排至工业三路市政污水检查井。3、雨水排水系统1）排水体制：室外采用雨水、污水分流制排水系统；塔楼污废分流，裙房污废合流。屋面雨水排放：采用重力雨水排水系统。裙房大部分采用重力排水，局部采用虹吸排水。2）排水方向：室内外雨水经收集后分别排入兴华路、太子路和工业三路市政雨水管网。建筑电气本工程范围包括:10kV变配电系统、照明配电系统、动力配电系统、消防配电系统，防雷接地系统。1、 负荷等级及分类：本工程属一类防火建筑，主要用电负荷分级及容量如下：1）一级负荷：消防设备、应急照明；智能化系统用电；办公区大堂、主要通道照明；主

10、楼客梯、生活水泵、排污泵用电。总计容量982kW。2）二级负荷：裙楼自动扶梯、客梯；通风系统；办公确保用电。总计容量269kW。3）三级负荷：其他负荷，总计容量7056kW。2、市政接口及供电:1）本工程采用二路10kV电源（JN1、JN2）供电。二路10kV高压同时工作，各带50%，互为100%备用。2）所需二路10kV市政电源，拟从北侧工业二路引来，穿预埋入户套管，进入高压配电室。3、备用电源：1）在地下一层的发电机房，设一台备用1200kW，应急自动启动柴油发电机组（低压400V，风冷型机组）作为一级负荷的备用电源。发电机的容量按平时需确保的负荷与火灾时需继续工作的负荷中较大值选择，火灾

11、时切断所有消防无关负荷，停止与火灾区域无关的平时/消防合同风机，确保消防用电可靠性。4、高压配电系统：1）高压配电系统采用单母线分段运行方式。二路10kV高压电源同时工作，各带50%负荷，互为100%备用，当某路电源失电时，母联开关自动合闸，由另一路电源供所有负荷。当失电回路恢复供电后，手动复位。高压系统中两路进线与联络断路器之间采取电器联锁措施，确保两路电源分列供电。2）蛇口地区由一个电力网络供电。根据蛇口地区供电部门要求，高压配电装置装设能临时解除二路并线、母联开关联锁关系的转换开关。5、低压配电系统： 低压配电系统均采用单母线分段运行方式。变压器分列运行，各台变压器之间设联络开关，用户可

12、按经济运行方式灵活投切变压器。各联络开关与进线开关设置电气联锁，确保变压器不并列运行。6、电气照明： 本工程照明分为正常照明和应急照明。根据国家照度标准，按各功能分区的环境特点和使用要求，确定主要功能区照明功率密度、平均照度等指标。四、 承包范围本工程总承包范围内机电工程内容包含给排水工程和电气工程。1、给排水工程：室内给水系统：包括市政压力直接供水系统、变频加压供水系统、中水给水系统以及各供水系统的管道、阀门配件、水表、水表表箱等图纸范围内的所有内容。具体工程内容为（下列描述不应认为是全部，而应以图纸为准）：1）市政压力直接供水系统、变频加压供水系统：建筑物以内的所有给水系统，与室外管线的分

13、界点为给水引入管距地下室外墙1米处。强调：消防水泵房的水池供水（包括浮球阀）、水池排空、通气、水位计、水池预留预埋等全部为范围内。2）中水系统：负责中水系统中所有的室内管道和设备安装，与室外管线的分界点为给水引入管距地下室外墙1米处。另，中水系统中的室外混凝土构筑物为本次范围内。3）本工程的卫生间暂不安装用水器具，给排水管均应安装至精装修施工图所示平面位置和高度，各给水点墙面均预留内螺纹管头及堵头，该部分内容属本次承包范围。4）地下室及设备房所有排水沟盖板在本次投标报价及施工范围内，盖板采用高强铸铁材料水篦盖板及水篦座（40T级）。5）设计图中所有管道系统(包括消防系统、水景系统、中水系统、燃

14、气系统和空调系统等专业分包工程)需要预留孔洞、需要预埋套管属本次承包范围。6）生活水池、水箱的吸水管、生活水泵进水管、出水管、水箱溢流管、放空管、通气管皆选用不锈钢管，应安装到位，并设防虫网。爬梯及人孔盖皆为不锈钢材质，安装到位(包括水池水位计)，属本次承包范围。7）地下室消防水池和屋顶消防水箱或水池的排空、通气、溢流、进水管及所有阀门、附件等属本次承包范围。 8）室内污、废水排水系统：图纸中所有污水、废水排水系统，包括地下室所有排水泵、压力排水管道及其配套控制装置。所有污水、废水排水系统及地下室污水排水系统的终点为接入室外第一个检查井或室外排水沟为界（不含该检查井或排水沟）。9）室内雨水排水

15、系统：图纸中所有雨水排水系统（包括各类屋面、雨蓬等的雨水排水）。雨水排水系统的终点为接入室外第一个检查井或室外排水沟为界（不含该检查井或排水沟）。10）室内其他排水系统：图纸中所有其他排水系统（包括露台排水、冷凝水排水、屋顶花园及各层平台花园、卫生间沉箱排水、其他排水等及处理设备）。该系统的终点为接入室外第一个检查井或排水沟（不含该检查井或排水沟）。11）人工湿地构筑物、化粪池及隔油池在本次投标报价及施工范围内，包括这些构筑物本身的检查井。 12）小区临时污水管网市政接驳及相关费用和取得临时排水证。2、电气工程：工程承包范围概述：1）广东省建筑设计研究院设计的全套强电施工图、弱电施工图、人防施工图、消防施工图、总平管线图所包括的施工内容，管线综合图及其它补充图纸。深圳市精鼎建筑工程咨询有限公司、深圳招商供电有限公司、消防局等相关单位关于本工程的审图意见、答疑会议纪要等所包括的所有施工内容均包含在本次管理服务范围内。2）地下室变电所低