江苏某小区高层住宅楼及商务楼屋面工程施工方案(附节点图).doc

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1、目 录一、编制依据2二、工程概况2三、屋面设计做法、构造及节点要求4四、施工准备7五、屋面防水、保温及建筑装修施工工艺7（一）、水泥砂浆找平层施工7（二）、防水卷材施工8（三）、住宅A3-9#楼屋面保温层施工10（四）、商务A1-2#楼屋面保温层施工12（五）、细石混凝土保护层施工13（六）、屋面瓦施工14六、质量要求16七、质量检验16八、成品保护17九、安全措施17一、编制依据1.1、施工合同联发君悦运河一期总承包施工合同。1.2、施工组织设计联发君悦运河一期工程施工组织设计1.3、施工图纸1.4、建筑施工手册(第四版) 建筑工程施工工艺标准汇编(中国建筑工程总公司)扬州市建筑工程质量通病

2、防治手册住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J 16-20051.5、主要规程、规范屋面工程技术规范GB 50345-2004坡屋面工程技术规范(GB50693-2011)建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-20011.6、主要图集 泡沫混凝土保温参见 苏J36-2009 憎水型岩棉保温板的固定件见 苏J/T16-2004-（二）水泥彩瓦固定详见 苏J10-2003 二、工程概况（一）、工程的规模和地理位置1、本工程位于扬州市东区，江都北路东侧、五台山路北侧工程建设概况一览表 工程名称联发“君悦运河”A地块一期住宅A3#A9#楼及商务A1、2#楼工程地址本工程位于扬州市东区，江都北

3、路东侧、五台山路北侧建设单位联发集团扬州房地产开发有限公司勘察单位江苏省工程勘测研究院有限责任公司设计单位扬州市建筑设计研究院有限公司监理单位扬州建圣监理有限公司质量监督部门扬州市建筑工程质量监督站总包单位南京市第十建筑工程公司合同工期天总投资额约 万元合同工程投资额工程主要功能或用途住宅楼，地下一层、二层为自行车车库。地库部位为汽车车库2、联发“君悦运河”住宅A1#A9#楼含地库A-1工程的层数、建筑面积、单元数等主要基本概况如下表各单位工程基本概况 栋号层数建筑面积（m2）檐口高度（m）单元数主要使用功能或用途0.000黄海高程住宅A3#地上17层，地下2层4577.4849.7（局部54

4、.7）1住宅搂/地下为自行车车库9.60M住宅A4#地上17层，地下2层9175.0749.7（局部54.7）2住宅搂/地下为自行车车库9.60M住宅A5#地上17层，地下2层9175.0754.5（局部59.4）2住宅搂/地下为自行车车库9.60M住宅A6#地上17层，地下2层9371.0554.5（局部59.6）2住宅搂/地下为自行车车库9.60M住宅A7#地上18层，地下2层4722.5255.5（局部60.6）2住宅搂/地下为自行车车库9.60M住宅A8#地上18层，地下2层4722.5255.5（局部60.6）2住宅搂/地下为自行车车库9.60M住宅A9#地上18层，地下2层9371

5、.0554.5（局部59.6）3住宅搂/地下为自行车车库9.60M商业A1#商业A2#地上12层，地下1层2354049.7（局部52.92）1住宅搂/地下为自行车车库9.60M地库A-1地下一层26521.00作为汽车车库9.60M说明三、屋面设计做法、构造及节点要求1、住宅A3-9#楼设计节能要求： 注：泡沫混凝土保温材料的容重400Kg/m且燃烧性能等级应不得低于GB50222-95中规定的A级标准。2、住宅A3-9#楼用料做法要求：注：刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级为C30，厚度为50mm，内配4150双向钢筋；刚性防水层分格缝间距不大于3m，缝宽不大于30mm，且不小于1

6、2mm。3、商务A1-2#楼设计节能要求：注：憎水型岩棉保温板保温材料的燃烧性能等级应不得低于GB50222-95中规定的A级标准。4、商务A1-2#楼用料做法要求：注：根据合同屋面商务A1-2#楼20厚陶粒混凝土找坡该做成20厚砂加气碎渣砂浆找坡；刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级为C30，厚度为50mm，内配4150双向钢筋；刚性防水层分格缝间距不大于3m，缝宽不大于30mm，且不小于12mm。5、住宅A3-9#楼及商务A1-2#楼节点构造要求：坡屋面节点构造平屋面节点构造注：1、住宅A3-9#楼及商务A1-2#楼外墙和屋面变形缝内填充保温材料(憎水型岩棉保温板),填充深度为1m.

7、。2、住宅A3-9#楼及商务A1-2#楼屋面防水卷材采用PET湿铺高分子防水卷材。四、施工准备1、技术准备1.1施工前对出屋面结构的各种预留洞，预埋件进行认真复核检查；1.2认真检查出屋面管道根部及出屋面处封堵是否完好、密实；1.3埋设好落水管弯头。2、人员准备施工前组织瓦工15人、设班组长3人，防水工12人，设组长1人。3、材料要求 3.1防水材料要求采用PET湿铺高分子防水卷材，必须有合格证和复试报告，其外观质量必须符合规范要求；3.2细石砼及水泥砂浆找平层材料符合设计要求；3.2.1采用商品砼和预拌干粉砂浆，其应有合格证和复试报告； 3.2.2中砂含泥量小于等于3%；碎石最大粒径不超过1

8、5mm且级配良好，含泥量小于等于1%；3.3保温材料应有合格证和有效检测报告；3.4瓦规格尺寸误差应在允许范围之内，无色差。五、施工工艺要求1、水泥砂浆找平层施工 1.1屋面基层必须密实。铺砂浆前基层表面应清扫干净、洒水湿润，并刷素水泥浆一道；保温层上找平层不得洒水，其排水坡度必须同保温找坡层（2%）；1.2找平层上每30m2左右留设20mm宽分格缝，缝高同找平层厚度； 1.3砂浆铺设应按由远而近、由高到低的程序进行。每一分格内的找平层应一次连续铺成。并用铝合金刮尺，根据灰饼厚度刮平，用木抹子搓平；1.4待砂浆稍收水后，用铁抹子压实抹光，终凝前取出分格缝内的小木条；1.5铺设找平层12小时后，

9、需洒水养护； 1.6基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙）的交接处和基层的转角处，找平层均应做 成圆弧形（圆弧半径R50mm）。水落口周围，找平层应做成略低的凹坑；1.7找平层硬化后应用密封材料嵌填分格缝。1.8、操作工艺 a、工艺流程：基层清理管根封堵标高坡度弹线洒水湿润施工找平层养护验收 b、基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。 c、管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。 d、洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以

10、免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。 e、贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找玻，一般按l2m贴点标高（贴灰饼），铺抹细石混凝土时，先按流水方向以间距l2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距为6m。 f、养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d。1.9、成品保护 a、找平层施工完毕，末达到一定强度时不得上人踩踏。 b、雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入塔塞。2、防水卷材施工2.1、材料a、合成高分子防水卷材：本工程采用1.2厚PET湿

11、铺高分子防水卷材。 b、橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。2.2、作业条件a、施工前审核图纸，并进行技术交底；屋面防水必须由专业队施工，持证上岗。b、铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。c、基层坡度应符合设计要求，表面应顺平，阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9%。d、卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。存放易燃材料应避开火源。2.3、操作工艺a、工艺流程：清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材蓄水试验 b、清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。 C、抹水泥砂浆：合成高分子防水卷材施工，按产

12、品说明书配套使用，抹水泥砂浆，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。 d、 附加层施工：在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。 e、铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将合成高分子防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为100mm。 2.4、质量标准 a、 卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。 b、 卷材防水严禁有渗漏现象。 c、 铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计

13、要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。 d、 卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。 e、卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。 f、 已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。 g、穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。 h、屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞绪和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。 i、屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其

14、他已施工完的成品。2.5、应注意的质量问题 a、屋面不平整：找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合要求，平整无积水。 b、空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。 c、渗漏：多发生在细部位置。铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。3、住宅A3-9#楼屋面保温层施工3.1、材料现场浇筑泡沫混凝土：产品应有出厂合格证，检验报告；抗压强度、干密度、导热系数应符合设计要求。3.2、工艺流程FP25水泥发泡机把水泥、水在搅拌斗内按一定比例搅拌成浆料