海南某高层综合办公大楼建筑电气安装工程施工组织设计(附示意图).doc

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1、建筑电气安装工程施工组织设计第一章 电气设计简介序号项目内容1建筑功能综合办公大楼2建筑特点由地下二层地上九层楼组成3建筑面积总建筑面积：18640m24建筑层高层高3.4米或4米5供电设计一级负荷供电由市电10KV变配电所引来6电气照明两路电源供电7防雷接地系统设计为二类防雷建筑，接地电阻值小于1欧姆8弱电系统电话/网络系统、闭路电视（卫星）、楼宇自控、保安监视9消防系统消防联动报警控制（FAS）第二章 电气工程概况1、供电方式：本建筑物的10KV电源由乒乓球馆10KV变配电所引来，本建筑物在地下一层设10KV变配电所一座，不设高压计量。本建筑物所有用电设备的电源，均由上述10KV变配电所提

2、供，本建筑物的照明，动力配电均采用放射式与树干式相结合的配电方式，由地下一层配电室引至各用电点的低压电缆原则上采用在地下一层沿电缆桥架，经电气竖井敷设至相应位置，再穿保护管引至各用电设备的敷设方式。本建筑物内的低压配电系统均采用TN-S系统。2、照明：2.1本建筑物首层六层以办公室为主。各楼梯照明同时作为火灾时的应急疏散照明，由双电源切换箱供电。以保证火灾时手动强制接通该部分的照明线路。本建筑物的照明种类有正常照明，应急照明，疏散指示照明等，照明光源以荧光灯、筒灯、白炽灯为主，排烟机房、楼梯间、值班室、公共走廊等处的照明电源均由双电源切换箱提供（或灯具自带蓄电池）非消防用电设备在火灾时可手动或

3、自动切断其电源。所有照明支线均采用铜芯塑料导线穿保护钢管或铜芯护套线沿桥架敷设，所有安装高度低于2.4米（含2.4米）的灯具及风机外壳均接PE线，照明灯具的电压均为220V。2.2车库照明基本上选用桥架荧光灯，车库内灯具配线按防火分区划分为二个相对独立的区域，照明线路采用铜芯塑料导线穿薄壁扣压钢管沿墙，楼板等暗敷或铜芯护套线，橡套电缆沿桥架敷设，所有安装高度低于2.4米（含2.4米）的灯具及风机外壳均接PE线。3、动力3.1本建筑物动力部分一般指水泵机、风机、电梯等用电设备，根据消防规范要求，凡是消防用电设备均采用双路电源末端自动切换的供电方式。非消防用电设备在火灾时可手动切断其电源，本建筑物

4、的照明负荷原则上分开计量，本建筑物的动力线路均采用铜芯塑料导线穿保护管或交联电缆沿桥架敷设，三相电力设备的电压均为380V，单相电力设备的电压均为220V。3.2车库动力部分一般指防火卷帘门，水泵，风机等用电设备，根据消防规范要求，凡是消防用电设备均采用双路电源末端自动切换的供电方式。车库的照明负荷及动力负荷原则上分开计量，线路采用铜芯塑料导线穿薄壁扣压钢管或橡套电缆沿桥架敷设。4、空调联锁控制： 本建筑物的空调系统为风机盘管系统在地下一层设有新风机组，每台新风机组停止运行，当排烟系统中的防火阀联锁，即当防火阀70度时，该新风机组停止运行，当排烟系统中的防火阀达到280度动作时，该系统的排烟风

5、机停止运行。空调膨胀水箱中的水位与补水泵联锁控制，即当水箱的水位低于低水位时，补水泵启动，当水箱中的水位高于高水位时，补水泵停止运行。5、防雷与接地本建筑物为二级防雷建筑物，联合接地电阻小于1欧姆，电气（信）竖井应做局部等电位联结。并采取防过电压措施。车库所有用电设备的金属外壳均应可靠接地。6线路敷设：凡与消防有关的用电设备，均采用耐火交联电缆或耐火导线供电，非消防用电设备均采用交联电缆或普通导线供电。电气竖井内的楼板洞在系统调试完毕后应用放火材料堵死，以免火灾时引起串层蔓延。7、电话在本建筑物的地下一层设接线小室，电话电缆由室外电缆井引来。在本建筑物的二层设一程控电话机房。车库配电值班室内的

6、电话电缆由运动员楼内的电话组线箱引来。在本建筑物每层电信竖井设一电话组线箱，电话电缆引至端口，本建筑物地下一层六层电话数量按实际需要考虑。由电话组线箱至电话出线插孔的导线均为HYV-2*0.5穿KBG20保护钢管沿墙，埋地暗敷，干线电话电缆本设计不做选型，仅预留保护钢管。8、共用电视天线系统（含卫星电视）办公楼设置三套共用电视天线系统，在屋顶设卫星天线接收机房，可接收美星、日星、亚星节目，电视信号由机房馈出至每层弱电竖井内，共用电视天线系统，本设计只预留保护钢管，不做系统设计，本建筑物的地下一层六层，电视出线插孔数量按实际需要考虑。车库配电值班室内的电视电缆由运动员楼内的电视天线中间箱引来，由

7、运动员楼电视天线中间箱至电视出线插孔的导线均穿KBG20薄壁扣压钢管沿墙、埋地暗敷。9、广播与闭路电视监控系统：本设计只预留保护钢管，不做系统设计，本建筑物的地下一层，地下一层六层的主要出入口，大厅等处设闭路电视监控系统，保安监控中心配置超长时间录象机，即时记录报警现场，重要场所、办公室、财务室等处设手动报警按钮，红外微波双鉴探头，门磁，窗磁开关，门禁等用于防盗监控，公共广播系统除完成正常广播外，火灾时应切换到火灾紧急广播状态，多功能厅，报告厅，会议室内可设置独立的广播系统，并需于紧急事故广播进行自动切换，本系统的操作台设在本建筑物的首层消防监控室。10、楼宇自控系统（BAS）本工程拟在下列系

8、统设置自控系统：（1）电力检测（2）空调自控（3）照明（4）动力。11、综合布线系统在每层弱电竖井设置层综合布线跳线架，办公用房采用地面内敷设，综合强弱电电线槽或吊顶内敷设线槽，线槽内设有灵活出线口，语音信号干线选用超五类双绞集束电缆，数据干线选用光缆，水平子系统均选用五类双绞线。12、消防：本建筑物设置火灾自动报警及消防联动系统（一级保护对象），地下车库及厨房操作间设温感测量器，其余部分设烟感测量器，各层消火栓附近设带有对讲电话插孔的手动报警按钮，当消火栓按钮被按下后，首先将报警信号送至首层消防间监控室，同时启动设在地下一层消防水泵房的消防泵，并将消防泵运行信号返回至首层消防控制室及本建筑物

9、内的消火栓处。喷淋稳压罐上的压力开关自动控制稳压泵的启、停，温式报警阀，压力开关控制喷淋泵的启动，并同时关闭空调机组，火灾确认后在配电室和消防监控室内可手动切除相关区域的非消防电源，在本建筑物主要出入口及通道设置疏散指示照明，凡是消防用电设备均采用双路电源末端自动切换的供电方式。在本楼设置消防紧急事故广播系统，火灾时可分区或整楼控制紧急事故广播。13、保安监控系统在地下车库的主要通道及出入口处设置摄象机，采用多头多尾方式，所有管线汇总到运动员楼首层消防控制室，并保证24小时实时录象，基本上完成对人，车的监控管理，车库实行自动收费管理系统，该系统的安装及调试由甲方选定的专业公司负责实施。第三章

10、编制施工组织设计的依据序号名称规范标准代号备注1电气施工图纸2华北标准图集92DQ1-133等电位联结安装97SD5674住宅智能电气设计施工图集99X6015建筑电气安装工程图集（第二集）吕光大6建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20027建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20008北京市建筑安装分项工程施工工艺规程GBJ01-26-96第四册9北京市建筑工程质量监督总站（通知）037号文件10常用灯具安装96SD46911硬塑料管配线安装98D46712建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-200013建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-200

11、114智能建筑设计标准GB/T50314-2000第四章 施工准备工作我公司根据本工程的特点及工期要求，制定详细的施工准备工作计划。一、技术准备1.组织有关技术、管理人员熟悉施工图纸，学习有关施工规程规范和技术规程。2.组织各专业进行图纸会审和设计交底，使各专业技术人员进一步熟悉施工组织设计的各分项施工方案和本工程的质量保证计划。3.了解施工工艺和各工种之间工序搭结和协作配合关系。4.施工先遣组对施工现场及周围情况进行详细了解，根据实际情况对施工组织设计进行调整，制定相应方案。5.本工程将严格按照国家规范（标准）进行施工，备齐有关现行规范、技术标准和施工图。二、物资准备1、根据施工机械、设备、

12、材料供应计划和施工图要求，组织采购本工程需要的相应材料、施工机具以及各项专业设备。2、根据施工组织设计所列设备材料供应计划、机械租赁计划，了解市场、落实货源，会同监理工程师赴厂家察看订货并封样。3、要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明，并按国家有关规定进行商检，需要进行复试的材料应及时取样复试。4、根据施工进度计划组织材料、设备、机具进场，材料按照封样进行验收。5、对发运的物资进行验收，并及时进行仓储、保管等事宜。6、在物资采购、储运方面，我公司将按ISO9002质量体系及程序办理，并接受有资格的独立评审机构进行第二方监控与审核。三、施工现场准备1、根据施工图组织一批综合能力强的施工人员，

13、和施工管理人员，以满足本工程需要。 2、熟悉图纸，找出图纸中的疑难问题，汇同甲方、设计一起解决，并写出变更记录。3、组织工人进行入场教育，和安全技术的交底学习并考核。4、根据本工程的实物量，做好劳动计划安排和机械设备计划安排。5、根据施工现场整体规划及用电设备的分布情况，绘制施工现场临时用电平面图，并进行临时用电工程的施工。6、和土建、水之间相互沟通，密切配合，尽量避免或减少各专业之间不交圈现象给施工带来的麻烦和造成不必要的损失。7、施工前认真做好施工准备，按工程项目核对图纸熟悉图纸，了解掌握设计意图及电气设备坐标标高位置。认真做好材料、设备的使用及加工计划，做好技术、质量、安全书面交底，及时

14、提出劳动力和机具使用计划，紧密配合生产进度提前做好电气分项工程及相关专业的施工工序的衔接准备工作。四、施工机具配备电焊机二台 电锤四把云石机二台 手电钻二把液压弯管器一台 开孔器二台气焊工具一套 绝缘摇表1000V一块液压钳一套 弯管器二十把绝缘摇表500 V一块 砂轮锯一台 套丝机一台 第五章 施工部署一、 人员配备根据施工图组织一批综合能力强的施工人员和施工管理人员，以满足本工程需要。本工程设电气工程师一名,电气专业工长一名,质检员一名，水电项目部为后盾。电工配备人数30名，根据工程进度适时调整。二、 组织协调工作1、土建施工单位应及时提供本月、本周施工计划，按照土建施工进度计划，主动做好配合工作。2、与土建及其他施工单位协调配合、共同做好成品保护工作。3、所有设备、材料进场均需甲方、监理共同认可后可定购。4、隐蔽工程提前12-24小时通知监理、设计及有关部门共同验收认可后，通知土建施工单位进行隐蔽。5、所有施工技术资料与施工同步，一式四份。6、配合监理工程师和设计代表工作：配合监理工程师和设计代表监督检查工程全过程，是工程保质、按期完成的保障。1）在工作中积极主动配合和支持监理工程师和设计代表的工作。2）征求他们对技术、质量、管理等各