湖北某小区高层剪力墙结构住宅楼装饰装饰施工方案.doc

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1、某某凤凰城某某苑17#、18#楼装饰装修施工方案一、工程概况：项目名称：某某凤凰城某某苑1-7#、1-8#楼建设单位：某某汽车房地产有限公司建设地点：某某技术开发区39R2地块。建设设计使用年限分类：3类，设计使用年限50年。项目使用性质：住宅。建设规模：总建筑面积32610.52。建筑层数：地上34层，地下1层。建筑高度：98.6米。结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构。抗震设防：抗震设防烈度为6度。耐火等级：一级。防水等级：屋面防水等级为级。二、建筑设计说明：1、本工程绝对标高采用黄海高程,1-7#、1-8#系室内0.000=28.000，室内外高差为600。2、墙体工程：1）主体部分砌体除注明

2、者外，户内隔墙采用100厚的加气混凝土砌块，厨房卫生间隔墙采用120厚灰砂砖，分隔墙采用200厚加气混凝土砌块墙，外墙采用与剪力墙同宽的加气混凝土砌块（1-6层250厚，6层以上200厚）砌块的容重、强度等级、砌筑方法，砌块墙的构造柱，洞口加强和设置的过梁均按结构总说明施工，隔墙均砌至梁底或板底。2）加气混凝土砌块在砌筑时，遇钢筋混凝土墙柱应采取拉结措施，墙体转角处应设钢筋加固，墙体超过规定长度和高度时应加设构造柱和构造圈梁，砌块墙粉刷前在与钢筋混凝土梁、柱及墙的连接处内外表面均应加铺300宽热镀锌钢丝网，在钢筋砼梁、柱上用射钉固定绷紧。3）当墙体中嵌有设备箱、柜时，留洞背后墙体最小厚度为10

3、0mm。4）在室内地坪下60处做20厚1:2水泥砂浆内加35%防水剂的墙身防潮层。5）凡与卫生间贴临房间的隔墙基层均用1：2水泥砂浆粉刷。6）预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。3、楼地面工程：1）厨房、卫生间、阳台、露台、混凝土雨篷、空调板及其它有防水要求处，墙根部应预先浇注与墙同厚的C20混凝土坎，高出结构面200（有保温层时高出结构面300）混凝土的强度同楼板，结构梁板同时浇筑，如坎边未与结构梁板，同时浇筑，则必须设钢板止水带或遇水膨胀橡胶止水条。2）水平管线暗埋于楼地面，须保证标高及合理交叉，垂直管线须预埋套管。3）楼板预留孔洞应要求位置准确，严禁剔凿，断筋，

4、预埋钢套管周边应用C20混凝土浇灌严密，阳台及卫生间立管的钢套管沿根部必须用素混凝土密实。4、屋面工程及地上防、排水工程：1）本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。2）屋面排水立管在室外明装，采用UPVC雨水管。当雨水立管变位时，其连接横管的坡度按管径：150为1%，100为2%。各雨水排出建筑物后按给排水专业要求接入室外雨水系统。雨水管的公称外径均为DN110。3）屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水其高度300，屋面转角处，檐沟，天沟，直式和横式水落口周围，留凹槽嵌填密封材料，且管道周围的找平层加大排水坡度并增设柔性防水附加层与防水层固定密封，水落口周围50

5、0直径范围内坡度不小于5%。4）刚性防水屋面应设置分格缝，横缝的位置应在屋面板支撑端，屋面转折处和高低屋面的交接处。分格缝其纵横向间距不大于6米为宜，缝宽30mm，缝内填密封材料，密封材料可选用聚氨酯密封膏。5）水落管距离墙面不应小于20mm,水落管应用管箍与墙面固定。6）高低跨屋面有组织排水时，水落管下应加设水簸箕。有保温层屋面，利用保温层及其表面的找平层做排气槽，设排气管排气槽应与分格缝相重，缝宽50，纵横贯通，中距不大于6m。7）厨房、卫生间、非封闭阳台等用水房间防水。8）所有厨房、卫生间等用水房间的楼地面门槛边标高均低于同层临近功能房楼地面2030mm，阳台楼地面门槛边标高低于同层面3

6、0mm，此类房间楼面采用聚合物水泥涂料防水，防水层厚度不小于1.5mm，在沿四周墙面、排烟气道壁、立管穿楼板处涂膜防水层应上翻300高，且除门洞外周边砖墙下部做200高C20混凝土翻边，卫生间、非封闭阳台等部位的楼地面均设坡，坡向地漏，坡度为0.5%。9）墙面镶贴瓷砖的用水房间，镶贴瓷砖时应视其基层采用聚合物防水砂浆或防水涂层做防水处理，并应采用与瓷砖和基层相适应的瓷砖镶贴浆料及填缝剂。外墙防水采用聚合物防水砂浆。5、门窗工程：1）建筑外窗、阳台门抗风压性能不低于3级，气密性16层不低于国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分发GB/T7106-2008规定的4级，733层不低于6级，水密性

7、能不低于3级，隔声性能不低于3级。2）所有门窗五金应选用优质产品，防火门五金应采用防火门专用五金。3）使用于屋面及玻璃雨棚的玻璃距楼地面高度大于3米时，必须使用夹层玻璃，且胶片厚不小于0.76。三、施工部署：由于装饰装修工程所含工序繁杂，交叉作业多，施工周期长，施工时总体上按抹灰工程、门窗工程和饰面砖工程、楼地面工程、涂刷工程、细部工程的顺序施工，在确需进行交叉作业的地方将合理组织施工，由专人负责施工。其中部分子分部工程将要组织平行施工。3.1劳动力需求及要求劳动力需求计划如下：序号工 种人数备 注序号工 种人数备 注01管理人员607钢筋工102放线工608油工1603泥工10009普工10

8、04架子工310机运工605木工611电工406混凝土工812电焊工23.2主要设备、机具需用及要求主要设备、机具需用计划如下：序号机械、设备名称规 格 型 号单 位数 量备 注01水准仪DS3部1自有02电焊机台1自有03切断机WJ40-2台1自有04弯曲机台1自有05砂浆搅拌机台4自有06机动翻斗车辆1自有07台秤TGT-1000台1自有08混凝土试模150150150套2自有09砂浆试模757575套2自有10振动器台2自有3.3进度安排按照进度安排本工程建筑物的7#、8#楼主体混凝土结构在五月中旬施工完毕，为了赶工期在此可以进行交叉作业,整个过程需时六个半月左右，在十二月三十一日以前将

9、所有该部分建筑物施工完。为了确保本工程能够按时保质移交业主，我司将针对该工程工程紧、工序多等特点派具有多年装修工程施工经历的2个班组分别负责7#、8#楼。根据该工程特点需进行流水作业。详见下流水施工作业图板底基层处理 腻子刮第一道 腻子刮第二道厕所、厨房、阳台防水工程 畜水试验 室内墙体抹灰 楼地面 屋面防水工程淋水试验 验收铝合金窗框预埋 外墙抹灰 外墙砖清洗验收外脚手架拆除四、 施工工艺步骤及控制要求：4.1施工工艺步骤4.1.1 内墙抹灰工程施工工艺步骤：墙体挂网打毛批荡做护角控制点养护4.1.2 门窗工程施工工艺步骤4.1.2.1 铝合金门窗、木门窗施工工艺步骤： 洞口验收 装铝合金门

10、窗框、木门门框 装木门、窗扇 装五金件 装玻璃 清洗 验收4.1.3 楼、地面工程施工工艺步骤4.1.3.1 水泥砂浆面层施工工艺步骤：基层清理基层湿润压头遍结合层贴饼冲筋压二遍第三遍压光养 护4.1.3.2 砖面层施工工艺步骤：清面清理铺设砖、勾缝排砖、弹线底灰铺抹、养护基层清理4.1.4饰面砖工程施工工艺步骤4.1.4.1 外墙面砖工程施工工艺步骤：处理基体抹找平层刷结合层排砖、分格、弹线粘贴面砖勾 缝清理表面4.1.4.2 内墙面瓷砖施工工艺步骤（软底铺贴法）：基层抹灰结合层抹灰灰贴釉面砖勾 缝弹线分格作贴釉面砖灰饼清面清理4.2关键工序、重要工序的工艺控制要求序号质 量 控 制 点控

11、制 主 要 内 容等 级备 注1施工图纸会审、设计交底理解设计意图、解决图纸中存在的问题、落实设计文件是否漏项。A2施工组织设计；施工方案审查。进度、质量、安全等措施，质量控制点设置；施工工艺、工序，人力，机具安排等。A/B其中组设为A级报业主3测量定位放线施工区域坐标、水准点；建（构）筑物的主轴线、工程定位测量。A4原材料验收产品合格证、出厂检验报告、复试报告A5抹灰工程分层、总厚度、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条（缝）直线度、墙裙等上口直线度。B6铝合金 门 窗槽口宽度、高度，槽口对角线长度差，框的正侧面垂直度，横框的标高、水平度，竖向偏离中心，各种缝隙限值。7饰面砖安装工程立

12、面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差和宽度。B8地面工程基层表面平整度、标高、坡度、厚度。B整体面层表面平整度、踢脚线上口平直、缝格平直活动地板面层表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直、板块间隙宽度。9建筑物验收装饰装修工程及相关资料A等级说明：A由业主、监理工程师、LPEC施工专业工程师、施工单位共同控制 B由监理工程师、LPEC施工专业工程师、施工单位共同控制 C由施工单位控制、LPEC施工专业工程师随机抽检4.3工艺过程各阶段的控制方法序号控制点类别质量技术要求控制内容检验方法检具责任人1材料检 验水泥标号、安定性A安定性、强度、凝结时间抽样检查化验化验员

13、混凝土试块强度试验A试块抗压强度抽样检查压力机材检员砂、石检验B级配、含泥量等抽样检查台称材检员配合比计量A配合比符合设计要求抽样检查台称技术员钢筋力学性能检验B抗拉、抗剪强度机械性能试验拉力机剪力机材检员2测量放线A坐标、标高、水准点、测量成果测量水准仪卷尺检查员3模板检验A几何尺寸、缝隙、支撑的稳定性观察测量卷尺检查员4钢筋工程A规格，数量，接头，绑扎方法，保护层，间距等观察测量卷尺检查员6混凝土工程B原材料，配合比，振捣方法，外加剂，养护等观察磅称等检查员7砌砖工程B木材，轴线，标高，灰缝，砂浆饱满度等观察测量卷尺检查员8竣工验收A按图纸内容施工完毕，符合质量标准目标检查审核质量控制工程师4.4组织机构及过程各阶段的职责：质 量 保 证 体 系项 目 部项 目 组技术负责人质量负责人施工负责人材料负责人设备负责人作业班组