住宅小区施工组织设计8.doc

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1、 某某国际住宅小区一期（G2012SG259）施工组织设计 某某建设有限公司某某年九月第一章 编制说明第一节 编制依据1、某某国际住宅小区一期工程项目施工招标文件。2、某某国际住宅小区一期工程工程施工图。3、国家、内蒙古自治区、包头市颁布的现行建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。4、内蒙古自治区、包头市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5、某某国际住宅小区一期工程项目施工现场及周围环境的实际情况。第二节 编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第三节

2、编制目的 本施工组织设计大纲是体现对某某国际住宅小区一期工程项目施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以指导施工，确保本工程优质高速地施工完成。第四节 编制内容包括某某国际住宅小区一期工程项目施工图中的土建、安装的全部施工内容。 第二章 工程概况及工程特点第一节 工程概况工程名称：某某国际住宅小区一期工程（G2012SG259）工程地点：昆区滨河东路东侧，钢铁大街北侧，青年路南侧，昆河东路西侧建设单位：包头市包头市福清渔港置业有限公司建筑规模：总建筑面积69202.91：1#建筑面积13206.15；层

3、数：地上18层，地下1层；建筑高度52.2m；2#建筑面积7306.10；层数：地上11层，地下1层；建筑高度31.9m；3#建筑面积7306.10；层数：地上11层，地下1层；建筑高度31.9m；4#建筑面积7972.10；层数：地上11层，地下1层；建筑高度31.9m；5#建筑面积12407.26；层数：地上18层，地下1层；建筑高度52.2m；6#建筑面积10321.16；层数：地上14层，地下1层；建筑高度40.6m；7#建筑面积10684.04；层数：地上14层，地下1层；建筑高度40.6m；结构类型：钢混剪力墙结构总投资额：9688.41万元第二节 施工条件(1) 本工程位于昆区滨

4、河东路东侧，钢铁大街北侧，青年路南侧，昆河东路西侧，地理位置优越，交通便利，施工中所需的各种材料可用汽车及人力车直接运至现场,根据实际施工情况产生二次搬运。(2) 我项目部具有多年的施工经验，创出了一大批省优、市优工程。我项目部内各种施工机械齐全，可满足该工程施工所需的各种施工机械设备。公司内劳务人员工种齐全。操作熟练，可根据工程进度情况，随时调配劳动力。(3) 本工程各项手续已经齐备，建设资金已落实，施工前的准备工作已就绪，施工现场已达到“三通一平”，且建设手续齐全，具备了开工条件。第三章 施工部署第一节 项目组织机构及项目管理模式（一）项目组织机构及职责：项目管理班子主要人员名单本着优质、

5、高效的建设该工程并尽快发挥效益的原则，充分发挥我项目部的综合优势，成立工地项目经理部。选派施工经验丰富、责任心强、素质高的管理人员组成项目领导班子，全面负责工程项目的质量、安全、工期、成本、文明施工工作；并自觉接受上级主管部门及建设、监理单位的监督。项目经理部下设技术、质量、安全、设备、材料、等职能部门。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。（二）各部门的主要职责：1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。2）材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。3）技术

6、质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。4）计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。5）综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作。 第二节 实施目标（一）工期目标：为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划竣工工期457天。（二）质量目标：确保工程质量达到合格（三）现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工。（四）项目管理目标：建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制。对

7、特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。（五）施工环境目标：我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。（六）安全目标：完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生。第三节 劳动力组织合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组

8、织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，合理现场劳动力投入。第四节 主要施工机械的投入1、整个工程的砼采用商品砼。2、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。塔吊基础承台设计在获得详细地质报告后完成3、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标的万无一失。 第五节 施工配合（一）土建施工

9、与土方开挖单位的配合1、本工程进场前土方开挖工作已经进行，进场后土方开挖还留一部分未完成。因此要做好同土方开挖单位工作的衔接和配合工作，以保证进场后工作顺利开展，并避免不必要的资源浪费。2、土方开挖计划挖至坑地上300mm，余下土方我部进场钎探后采用人工开挖。3、进场前我方技术人员提前同甲方和土方开挖单位和联系，掌握详细资料和现场实际情况，并提供公司针对本工程的实际情况制定详细施工方案，提出有利于后继工作开展的具体措施。（二）安装与土建的配合项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格尺寸、安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有关技术人员进行核对，不得有误。制作

10、与安装应有专业班子负责，在土建施工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建筑结构、钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。箱体位置现场与土建商定后由土建留孔。本工程重点应控制管道穿越地下室砼墙外壁防水套管的埋设，不得漏埋和超过规定偏差。（三）成品保护的配合1、项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工班组不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等。未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵。易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。同时，要求安装施工时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染与损坏。2、为了保证管井内管道施工质量与美观，要求有内粉刷要求的管井内的

11、管道，待内粉刷完毕后施工，施工时不应污染墙面。无内粉刷的管井管道安装完毕后，应临时封闭，严禁作为建筑垃圾、排水通道。（五）与业主（或监理）的配合1、施工中服从业主（或监理）的管理。2、业主（或监理）在安装过程中对质量进行监督。设备开箱、隐蔽验收及试验、试车等验收均应邀请业主（或监理）代表参加，并及时办理签证。第四章 主体工程施工方案第一节 施工准备施工前我们将做好前期的材料供应、机械设备、技术保障等准备工作：施工前认真组织图纸会审及设计交底工作，做好变更记录；并在此基础上做好施工组织的深化设计，编制各工序、工种的作业设计并落实到施工的工长和作业队伍及班组。掌握水准点标高，轴线控制点等资料。工程

12、测量（一）制定测量方案的基本原则。以业主提交的测量控制点为依据建立适合本工程的测量体系，保证建筑物定位准确，保证轴线、标高正确。1、施工平面控制网的测点根据业主提供的测量控制点在场区内引测23个控制点桩位，用经纬仪定出主控制轴线，并根据主控轴线弹出其他轴线位置。地下室施工完毕后，在0.000结构面进行一次轴线闭合检查。轴线控制用铅直仪向上传递，控制点设置于地下一层，平面分别位于主控制线两端处，并在其他各楼层控制点相应位置预留200200小方孔向上传递。2、标高控制（1）在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“”并在旁边注建筑标高，以红“”

13、上顶线为标高基准，同一区域、同一层平面内红“”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红“”需设在同一水平高度，其误差控制在3mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红“”上顶线以作校核。（2）0.000以上各层的标高传递均利用首层红“”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“”，复检合格后，方可在该层施测。（3）在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证拟建筑物使用的准确性。（二）控制点的保护控制桩按测量规程规定的标准进行埋设，一般埋设在坚固地方，桩顶周围砌筑20cm高的保护台。第二节 钢筋工程（一）钢筋的检验与存放1、钢筋进场应

14、具有出厂证明书或试验报告单，并需分批作机械性能试验。如使用中发现钢筋脆断、焊接性能不良和机械性能显著不正常时，还应进行钢筋化学成分分析。严禁不合格钢材用于该工程。2、钢筋取样，每批重量不大于60T。在每批钢筋中的任意两根钢筋上各取一套，每套试样从每根钢筋端部截去50cm，然后再截取试样二根，一根作拉力试验（包括屈服点、抗拉强度和延伸率），另一根作冷弯试验。严格控制材料质量。3、钢筋运到加工工地后，必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。4、存放钢筋场地要进行平整夯实，做硬化场地并设排水坡度，四周设排水沟，以利泄水。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地且不宜少于20厘米，以防钢

15、筋锈蚀和污染。5、钢筋半成品要分部、分层、分段并按构件名称、号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。（二）作业安排由于钢筋加工量较大，且规格、型号繁多，必须周密部署，并根据总控施工进度计划，编制详细的钢筋加工计划，各加工计划除和总进度计划吻合外，同时要满足现场实际进度需要。（三）钢筋加工现场建立严格的钢筋质量检验制度、安全管理制度，并制定节约措施，降低材料损耗。由专业人员进行钢筋翻样，完成配筋料表，配筋料表要经过技术负责人审核。现场项目总工审批合格后才能允许加工。加工制作成型的钢筋，严格按混凝土结构工程施工及验收规范和设计要求执行。 （四）钢筋绑扎1、钢筋接头（1）钢筋连接：当d22mm时，采用直螺纹连接，当d22mm时采用搭接绑扎连接。框架梁板筋：采用直螺纹套筒连接，板墙采用电渣压力焊连接。地下室底板：采用机械直螺纹接头。（2）钢筋接头要求：受力钢筋接头的