住宅小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计#江苏.doc

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1、目 录目 录1第一章 工程概述41.1 编制依据41.2 工程概况41.2.2 结构工程概况41.3 建设地区特征41.3.1 交通情况41.3.2 拟建工程周围环境51.3.3 排水51.3.4 用水、电情况51.4 总承包管理范围51.4.1 主承建范围51.4.2 指定分包范围5第二章 总体策划部署及主要施工方案52.1 施工准备52.1.1施工组织准备52.1.2施工技术准备62.1.3施工物资准备62.1.4施工劳动力准备62.2总体策划部署62.2.1总承包管理目标62.2.2施工流水段划分62.2.3总体施工顺序72.3施工测量和试验82.3.1施工测量82.3.2技术复核、检验

2、和复试112.4基础工程132.4.1基坑围护及降水132.4.2土方开挖工程132.4.3地下室底板施工162.4.4地下室墙顶施工232.4.5地下室结构混凝土施工方案262.4.6后浇带施工方案272.4.7地下室混凝土裂缝的原因分析与防治措施282.4.8确保施工质量的措施302.4.9地下防水工程322.5主体结构工程332.5.1模板施工方案322.5.2钢筋施工方案.352.53砼施工方案.452.5.4砌体工程施工方案522.6装饰装修工程542.6.1本工程装饰施工管理要点542.6.2 楼地面工程552.6.3抹灰工程572.6.4涂料工程612.6.5门窗工程612.6.

3、6屋面工程632.6.1屋面防水施工方案632.8产品保护措施652.9. 质量保证措施662.10辅助工程施工672.10.1外脚手架工程672.10.2 塔吊工程69第三章 施工总进度计划713.1 确保工期的技术、组织措施713.2 总体进度计划713.2.1 进度计划说明713.2.2 施工进度计划表72第四章 工程质量保证措施724.1 质量目标724.2 确保工程质量的技术要求和措施724.2.1 总体措施724.2.2 混凝土工程质量保证技术措施724.2.3 钢筋工程质量保证技术措施734.2.4 模板工程质量技术措施744.2.5 测量工程质量保证技术措施744.2.6 特殊

4、气候条件下的施工技术措施754.3质量保证体系764.3.1现场组织机构框图76第五章 安全生产、文明施工措施775.1 安全生产措施775.1.1 安全管理目标775.1.2 安全管理体系775.1.3安全生产总体措施785.1.4 保证安全的具体规定785.1.5 主要危险源的安全技术措施805.1.6 消防安全保证措施815.2文明施工措施825.2.1 文明施工目标825.2.2 管理职责82第六章 施工机械进场及材料需求计划896.1 施工机械进场计划89第七章 劳动力安排计划907.1 劳动力使用计划907.2 劳动力保障措施91第八章 施工现场总平面布置928.1现场布置总则92

5、8.2 生活设施的平面布置928.2.1 生活设施928.2.2 娱乐设施928.3 办公设施的平面布置928.4 各类加工场地的平面布置928.4.1结构阶段928.5 工地仓储设施的平面布置938.6 施工临时用水布置938.6.1下水布置938.6.2 上水布置938.7 施工临时用电布置93第九章 技术资料管理94第十章 工程交付、服务及保修95附工程主要管理人员名单及工程现场总平面图95第一章 工程概述1.1 编制依据1.7#、8#、9#楼及地下车库施工图纸；2.地质勘察技术报告；3.我国现行规范、规程和有关技术规定；4.现行的安全施工以及文明施工的有关规定；5.有关同类工程的施工经

6、验。1.2 工程概况工程名称：某某住宅小区7#、8#、9#楼及地下车库工程地址：某某市新城区，汉源大道东侧，潇湘路南侧建设单位：某某房地产集团有限公司，设计单位：某某建筑设计有限公司，监理单位：某某市某某建设工程监理有限公司，勘探单位：某某中国矿大岩土工程新技术发展有限公司，施工单位：某某省某某建设集团股份有限公司1.2.1 建筑概况本工程7#、8#、9#楼总建筑面积21470.2 m2，其中地下建筑面积14194.6m2，地上分为7#、8#、9#（17层+阁楼层）住宅楼、地下室（二层）及地下车库（一层），建筑总高度50.400m。1.2.2 结构工程概况本工程主楼部位，基础采用先张法预应力管

7、桩(敞口型)，桩端持力层为第10号砂姜粘土，进入持力层深度平均2.3m。单桩承载力特征值：桩均Ra=1100KN. 桩长为58m。地下室结构（二层）采用钢筋混凝土剪力结构墙（外墙、楼梯间、电梯井），筏板基础。地下车库结构（一层）采用钢筋混凝土剪力结构墙，筏板基础。1.3 建设地区特征1.3.1 交通情况本工程位于某某市新城区，汉源大道东侧，潇湘路南侧，场内交通主干道已开通，施工用材料设备进场畅通。1.3.2 工程周围环境拟建建筑物四周，东侧为本小区在建工程项目部，西侧为工人宿舍，南侧、北侧为空地。 1.3.3 排水施工现场的西侧有市政管网可供地下降水时排水。1.3.4 用水、电情况现场东侧有业

8、主提供的施工用水接入点，管径为100；西北角及东北角有施工用电接入口，容量为1000KW。1.4 总承包管理范围1.4.1 主承建范围（1）建筑工程（不含桩基）（2）装饰装修工程（3）安装工程1.4.2 指定分包范围（1）桩基工程（2）降水及土方工程第二章 总体策划部署及主要施工方案2.1 施工准备2.1.1施工组织准备公司将委派韩四化担任本工程的项目经理、仇德兵担任现场项目负责人，丁晓华担任本工程的项目技术负责人，仇德胜担任工程安全组长。项目部主要施工管理人员具有较强的事业心和责任感、技术过硬、身体健康的优秀骨干组成，满足本工程快速度、高质量、连续施工管理需要。针对本工程的特点和要求，本公司

9、组建某某住宅小区三标段项目部，每周在现场召开一次办公会，每月2、12、22项目部统一进行安全大检查，每月5、15、25进行质量检查，具体解决施工全过程中所需的资金、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工等有关问题，确保工程按业主要求优质、高速如期完成。2.1.2施工技术准备针对本工程技术含量及质量要求高等特点，在认真熟悉图纸及招标文件、设计文件和有关规范的前提下，本公司将充分发挥已建工程的施工经验，以确保工程优质、快速、安全地顺利进行。2.1.3施工物资准备1.为满足本工程快速施工要求，机具、设备材料必须大量投入，公司现有仓库储备量，各类施工机械及设备材料完全能满足工程全方位展开施工的要求。2

10、.根据本工程钢材用量特点。先按上部主体结构所需钢材清单提前提出申请，然后再进行场内的同步加工。3.本工程混凝土供应商为某某昆仑恒发商品混凝土有限公司，搅拌站距工地5000m距离，保证了工程混凝土能按计划供应。4.模板和其他加工配件按图纸数量和施工进度要求进行现场加工，一次性浇筑，不留施工缝。2.1.4施工劳动力准备本公司将组织比较稳定的施工人员，进入工程一线操作施工。他们具有劳动力素质高，人员充裕，能满足本工程的需要。2.2总体策划部署2.2.1总承包管理目标质量：创优质工程。工期：448天（2012年10月8日-2013年12月29日）安全、文明：争创“彭 城 杯”；确保重大事故为零，负伤事

11、故概率小于0.5%。 2.2.2施工流水段划分根据工程特点，本工程拟分为：地下施工阶段，主体施工阶段，屋面施工、装修施工阶段和室外总体施工几个部分。主体结构施工时，根据上部结构独立的特点，及工期要求，分成三个施工面三栋楼同时进行施工，不留施工缝。2.2.3总体施工顺序2.2.3.1前期准备工作依据目前业主提供的场地条件和施工资料，配合业主将施工区域和已有建筑进行围挡，使对周边设施使用功能的影响减少到最小程度；在正式开工前我们已做好现场临时水、电的布置，定位测量控制网的建立，主体结构工程的备料加工准备；同时做好前期基础工程的资料收集，协助业主办好有关法定手续等。2.2.3.2基础部分施工1.在工

12、程北侧对场地进行平整夯实并铺设碎石浇捣混凝土进行硬化，根据坐标点对建筑物进行定位放线等测定复核工作，柱位定位和验收；2. 定位放线结束后进行降水工程和围护工程施工。3. 桩基施工完毕，降水一周后进行土方开挖，开始地下室的施工。4. 土方开挖同时进行基础垫层浇捣，和混凝土管桩的灌砼施工，然后进行地下室底板防水施工。5. 基础底板砼浇捣后进行地下室墙、柱、和顶板的施工。6. 地下室外墙拆模后进行外墙防水施工，砌筑好保护墙以后进行回填土施工。2.2.3.3主体结构工程的施工1.上部结构工程混凝土一次性进行浇筑，不留施工缝，确保施工质量和进度的控制。 2.脚手架采用型钢悬挑脚手架，模板采用优质多层板，

13、散装散拆，内钢管排架施工工艺。3.混凝土浇捣10层以下拟采用汽车泵。10层以上采用固定混凝土泵进行施工。地下室采用固定泵施工。4.主体结构施工时，考虑到早晚温差的影响，混凝土浇筑完后采用塑料薄膜进行覆盖，可减少冷缝出现的可能。5.设备安装工程的预埋配合主体结构施工同步进行。6.上部结构工程施工的同时，会同业主对装饰材料进行选料和备料同时为指定分包等进场作好准备工作；安装工程进行穿插施工。7.在主体结构通过质监验收后，门窗、粗装饰工程开始施工。2.2.3.4屋面工程的施工屋面工程在主体结构质监合格后进行施工，按照屋面高低进行流水施工，在高低跨处先施工高跨后施工低跨。2.2.3.5装饰装修工程的施

14、工先进行门窗、外墙保温工程施工，然后进行内装修工程。2.2.3.6安装工程及其他工程1.设备安装工程首先配合土建作好预埋工作。同时水、电、暖等主管线等按照施工进度计划要求提前施工为装饰工程创造条件。2.其他指定分包按要求进场，材料等需业主确认后方可施工。施工前向总包提供施工组织设计和需总包解决事宜，便于总包协调，按总包计划进行。2.2.3.7总体施工设想总体施工同室外其他分包商穿插同步交叉施工。按照先深后浅原则进行。2.3施工测量和试验2.3.1施工测量2.3.1.1测量依据依据业主提供的平面控制点与水准点为基准进行引测。根据设计结构图、有关技术核定单及业主提供的有关测量资料进行计算和测量放线。2.3.1.2测量仪器选用(1) BTS-802CLA全站仪一台； (2)DS32水准仪一台；(3) 50米钢尺三把；（4）对讲机3对；(5) 其它辅助仪器。以上仪器均检验合格。2.3.1.3测量总则1.根据业主提供的坐标控制点及标高基准点为依据使用BTS-802CLA全站仪进行平面控制，用DS32水准仪进行高层引测，在进行垂准测量时使用BTS-802CLA全