住宅楼装修工程施工方案#北京#抹灰工程.doc

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1、目 录1、编制依据22、工程概况23、材料准备34、主要房间装修做法45、主要施工工艺45.1抹灰工程45.2门窗工程75.3内墙面工程105.4顶棚工程135.5楼地面工程156、各项管理及保证措施216.1 质量保证措施216.2安全保证措施316.3成品保护措施356.4 环境保护措施381、编制依据 1.1合同：#地块3#住宅楼等三项工程承包合同。1.2工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准，地方、企业标准 规范、标准、一览表 类别名 称编号或文号国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国标建筑地面工程施工质量

2、验收规范GB50209-2002国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001行标建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005地方性标准某某市建筑工程施工安全操作规程建筑装饰装修工程施工工艺标准DBJ01-62-20021.3企业标准文件：中建总公司装饰装修工程施工技术标准ZJQ00-SG-001-20032、工程概况 2.1工程设计总体概况该工程场地位于某某经济技术开发区#,总建筑面积69654.87，地下部分建筑面积9446.13，地上部分建筑面积60208.74，3栋楼建筑高

3、度均为79.7m。楼号建筑面积（）地下层数地上层数总高度（M）结构形式3#楼20089.5842879.6剪力墙4#楼20068.5842879.6剪力墙5#楼20070.5842879.6剪力墙2.2建筑概况3#、4#、5#楼：地下四层战时为五级人防,平时为物业办公；地下三层地下一层为储物间；地上一层二十八层为住宅。3#楼设计标高0.000m相当于绝对标高29.70m，室内外高差0.45m。4#楼设计标高0.000m相当于绝对标高29.25m，室内外高差0.45m。5#楼设计标高0.000m相当于绝对标高29.35m，室内外高差0.45m。本工程内装修总承包方为初装修，精装修为二次甲方指定分

4、包。3、材料准备3.1样板间装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。3.2样板间装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定。3.3建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。3.4所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。3.5同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料

5、应至少抽取一组样品进行复验。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。3.6建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。3.7承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。3.8建筑装饰装修工程施工中，施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。3.9建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并经有关各方确认。 4、主要房间装修做法序号房间名称各部位面层做法楼面/地面踢角/墙裙内墙面顶棚1地下四层人防层

6、细石混凝土地面水泥踢脚乳胶漆墙面保温顶棚2地下三层、地下二层储藏间水泥素浆踢脚耐水腻子墙面耐水腻子顶棚3地下一层自行车库、变配电室细石混凝土地面水泥踢脚乳胶漆墙面保温顶棚4首层大堂、电梯前室玻化砖地面玻化砖墙面乳胶漆顶棚5标准层电梯前室玻化砖地面玻化砖踢脚乳胶漆墙面乳胶漆顶棚6户外走廊玻化砖楼面玻化砖踢脚乳胶漆墙面乳胶漆顶棚7楼梯间细石砼楼面水泥踢脚乳胶漆墙面乳胶漆顶棚8暖井、电井、水井水泥砂浆楼面刷白墙面刷白顶棚9卧室、起居室、餐厅、户内走道陶粒砼垫层楼面(预留二次装修面层)耐水腻子墙面耐水腻子顶棚10住宅卫生间水泥砂浆保护层素水泥浆墙面耐水腻子顶棚11厨房陶粒砼垫层楼面(预留二次装修面层)

7、素水泥浆墙面耐水腻子顶棚5、主要施工工艺本工程施工顺序：抹灰工程门窗框的安装内墙面、顶棚楼地面、踢脚门窗扇安装5.1抹灰工程5.1.1材料及机具准备1）水泥：采用P.0 32.5普通硅酸盐水泥，有出厂证明和复试报告，对于出厂日期超过三个月的必须复试。复试中，3d抗压强度达到11.0MPa，28d抗压强度达到32.5 MPa。不同品种、不同强度等级的水泥不得混合使用。 2）砂：宜用平均粒径0.350.5mm中砂，使用前过5mm孔径的筛子，进场后复试，含泥量不大于3%。3）主要机具：搅拌机、手推车、铁锹、筛子、水桶、2m靠尺、抹子、刮杠、灰桶、托灰盘、脚手架、脚手板等。5.1.2作业条件：1）结构

8、施工完毕并经过验收、墙体砌筑完毕，上下水、煤气等管道安装完毕并经有关部门检验合格。抹灰前检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处是否嵌塞密实。抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。2）清理干净基层表面的灰尘、污物，将凸出部分剔平，疏松部分剔到实处，并洒水湿润，防止基体浇水不透造成抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收，造成质量缺陷。3）抹灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳，架子应离开墙面2025cm，便于操作。4）大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大面积施工。5.1.3一般规定：1）水泥的凝结时间和安定性复验应合格。2）抹灰工程应对不同材料基体交接处的加强措施（钢筋加强网）进行隐蔽

9、验收。3）抹灰工程检验批按下列进行划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程，标准层每4层应划分为一个检验批，裙房每1000 m2应划分为一个检验批。相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。4）检验批检查数量符合下列规定：室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。5）砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。5.1.4水泥砂浆抹灰工艺流程及操作要点内墙面砌块墙基层抹灰工艺流程：

10、基层清理湿润墙面抹灰饼冲筋弹灰层控制线9厚1：3水泥砂浆打底赶平扫毛或划出纹道5厚1：2.5水泥砂浆找平1）砌块墙面基层一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管顺墙自上而下浇水湿润，控制水渗入墙内10mm左右为宜。2）抹灰饼时应先抹上灰饼，再抹下灰饼，用靠尺板找好垂直平整，灰饼用1：3水泥砂浆间距1.5m抹成50mm见方形状。房间面积较大时，应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，然后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，当灰饼砂浆达到七八成干时，然后用与抹灰层相同砂浆充筋。当墙面高度小于3.5m时宜

11、做立筋，大于3.5m时宜做横筋，横筋间距不宜大于2m。3）抹底灰：充筋结束2h可开始抹底灰，先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档，与充筋抹平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上的砂浆。4）修补预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱、槽、盒周边50mm砂浆刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用水泥砂浆把该处抹平整、光滑。隔墙板线槽开洞修补：对墙板开槽处先清理干净，用水灰浆润湿。用干硬性豆石

12、混凝土（掺加5%膨胀剂）对缺口处进行填补，填补砼要压实、抹平，缺口边缘要刮平，混凝土刮平后表面要比条板表面低3mm厚，用于条板表面的挂网格布和抹胶浆。对于双面开通的缺口，需先支设模板，再进行填实砼，进行修补。对于开口宽度较大的墙面，要设置2根8或6钢筋，再填实混凝土。5）抹罩面灰：当底灰抹好后六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶实压光，压实要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。6）水泥踢脚凸出墙面1

13、4mm，必须保证光洁顺直，踢脚抹好后，用靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。7）不同材料基体表面的抹灰，为防止开裂，应铺钉金属网，并应绷紧绷牢固，凡两种材料墙面相接处需加300宽钢丝网抹灰。金属网与各基体的搭接做法见下图。8）密集管道背后墙面抹灰，宜在管道安装前进行，抹灰面接槎应顺平。5.1.4粉刷石膏抹灰操作要点（1）将墙体基层表面的灰尘、污垢和油渍等清理干净，凡凸出墙面的混凝土、砂浆块等都必须清除掉。（2）制备粉刷石膏浆料：底层抹灰粉刷石膏料浆拌制，应保证在硬化前使用完毕，已凝结的料浆不可再次加水搅拌使用。（3）底层抹灰用粉刷石膏料浆拌制：

14、在拌灰铁板上倒入底层用粉刷石膏，按标准稠度用水量的1.11.15倍取所需水倒入石膏粉中，用铁锹在35分钟内拌均匀，再静停35分钟后再次搅拌即可使用。（4）抹底层粉刷石膏：用托灰盘盛底层抹灰料浆，用抹子由左往右、由上往下，按标筋厚度将料浆涂于墙上。紧跟着由刮板由左往右刮去多余的料浆，并补足凹进的部位。此工序在料浆初凝前可反复几遍，直至墙面平整度达到要求，抹灰厚度控制在5mm以内。5.2门窗工程门窗主要为各种防火门、铝合金门窗、断桥铝合金门窗、木门等。5.2.1防火门、户门安装：5.2.1.1材料产品要求（1）防火门、户门的规格、型号应符合设计要求，经消防部门鉴定和批准的，五金配件齐全，并具有产品的出厂合格证和性能检测报告。（2）防腐材料、填缝材料、密封材料、水泥、砂、连接板等应符合设计要求及有关标准的规定。（3）防火门、户门码放前，要将存放处清理平整，垫好支撑物。如果门有编号，要根据编号码放好；码放时面板叠放高度不得超过1.2m；门框重叠平放高度不得超过1.5m；要有防晒、放风及防雨措施。5.2.1.2主要机具常用工具手电钻、水准仪、电焊机、电锤、活扳手、钳子、水平尺、线坠等。5.2.1.3作业条件（1）结构质量经验收合格，工种之间办好交接手续。（2）检查门