住宅楼装修施工方案#北京#外墙保温#地面、楼面工程#门窗工程.doc

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1、目 录一、编制依据二、工程概况31结构特征2装饰装修主要内容3施工工期三、施工组织机构1项目管理人员体系2项目组织3.3工程管理目标6四、施工准备4.1材料要求62主要施工机具3装饰工程质量要求3人员配备4样板间五、施工工艺：1混凝土增强条板2抹灰工程3防火门、塑钢窗工程4楼地面工程5卫生间楼面防水层工程5.6瓷砖墙面工程7内墙、顶棚腻子工程8通风道安装9楼梯栏杆安装六、质量要求1 原材料要求2 测量要求3 技术要求4 数据记录七、清理、清洗工作八、文明施工措施九、安全施工措施9.1安全工作管理措施2装饰施工阶段主要安全预防措施9.3装修脚手架安全措施9.4施工机械安全防护37十、装饰装修做法

2、表：一、编制依据序号名称编 号1施工图纸C01#楼建筑施工图2施工组织设计C01#楼施工组织设计3规程 、规范国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042011国家标准砌体工程施工质量验收规范GB 502032011建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001国家建筑标准设计图集 03J930-1:住宅建筑构造住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001外墙外保温施工技术规程 JGJ144-2004施工合同4图集08BJ1-1、08BJ2-9、08BJ2-3、88JZ8、07J916-1、88J2-7 10BJ2-1

3、1 二、工程概况2.1结构特征序号项 目内 容1工程名称小屯首开馨城C01#住宅楼2建设单位首开晟馨房地产开发有限责任公司3设计单位某某建筑设计有限责任公司4建设地点某某市丰台区卢沟桥乡小屯村5工程概况小屯首开馨城C01#住宅楼位于丰台区卢沟桥乡小屯村，总建筑面积19629.16,地下二层，西边1单元为21层，2单元、3单元为地上22层，檐高60.8m,全楼东西长67.66m，全楼南北长15.04 m。抗震等级地下为二级地上为三级，设防烈度十度，耐火等级一级6结构形式剪力墙结构7建筑面积总建筑面积19629.16 M22.2装饰装修主要内容各住宅楼地上部分剪力墙填充墙、住宅楼户内隔墙采用BM轻

4、集料连锁砌块；外墙保温、装饰装修的抹灰、地面、涂饰及门窗等；2.3施工工期某某年4月1日开始，某某年8月10日结束，共132天。三、施工组织机构3.1项目管理人员体系项目经理：高凤军 执行经理：吴纯术安 全 员：韩志峰 技 术 员： 王 志 强 测 量 员： 于 願 文 文质 检 员：胡 峰资 料 员：刘美娟 试 验 员：谢建国土建预算员：段浩楠水电预算员：王新宇材 料 员：燕宗安临电工长：刘兴忠水工工长：刘武洲电气工程师：王超祠电气质检员：白金生土建施工员：刘石才技术负责人：杨成贵生产经理：白瑞福3.2项目组织序号姓名职 务职 责1高凤军项目经理负责项目的全面管理工作2杨成贵项目总工程师全面

5、负责项目技术管理、质量管理3白瑞福工程经理负责施工进度、施工质量过程控制和安全文明施工管理，负责基础设施管理4韩志峰安全负责人负责施工现场安全防护及监督、场容卫生、环境保护及保卫消防工作及相关内业资料5胡峰质检员负责质量检查和验评工作3.3工程管理目标3.3.1质量目标达到国家验收规范合格标准。3.3.2现场管理目标文明施工目标：强化施工现场科学管理，创一流水平，创安全文明工地。安全目标：死亡事故为零；重伤事故为零；重大机械事故为零；场内重大交通事故为零；火灾事故为零；职业病发病率为零；轻伤事故为零。3.3.3现场文明环保目标大气污染物综合排放符合标准GB16297-96建筑施工场界噪声限值符

6、合标准GB12523-2011环境空气质量符合标准GB3095-某某四、施工准备4.1材料要求 4.1.1水泥增强条板、BM轻集料隔墙连锁砌块4.1.2水泥：水泥品种与标号应根据砌体部位所处环境选择。4.1.3砂子：中砂；4.1.4外墙保温系统及饰面工程中所有使用的材料必须符合相应的设计要求、标准要求，并提供各种检验报告出厂合格证使用说明等，并按各种材料的存放要求存放，仓库做好防火、防雨、防潮措施； 4.1.5地砖、涂料、聚乙烯丙纶防水卷材、轻集料砼、腻子等，品种、强度等级必须符合设计要求，要有出厂合格证。4.2主要施工机具电源设备、电锤、称量衡器、钢丝刷、腻子刀、抹子、阴阳角抹子、托线板、细

7、钢丝、2米靠尺、毛刷、弹涂器、高压气管、料桶、排笔等。机械、机具配备表及检测仪器、工具配备表序号机械名称单位型号数量用途适用工作范围1手推车辆10现场水平运输材料运输2电焊机台MH-36B2钢材焊接装饰工程3无齿锯台2钢材切割装饰工程4手电锤台ZK-222钻孔装饰工程5手电钻台5打眼装饰工程6电锯台MJ-2242木制品加工装饰工程7角磨机台打磨抹灰工程8云石机台石材切割饰面工程序号仪器名称单位型号数量用途1水准仪台1抄平检测2经纬仪台1垂直检测3线坠个1垂直检测4塔尺套5M1配合水准仪使用5钢卷尺件5水平、垂直尺寸检测6多功能检测尺套ACT-10型2装饰工程检测7乙炔压力表台2压力计量8氧气压

8、力表台2压力计量9温湿度计支44.3装饰工程质量要求序号项目质量控制要点1砌体材质合格、位置准确、表面垂直平整、粘结牢固，符合设计和规范要求2隔墙小型砌块材质合格，规格符合要求，位置正确、牢固3水泥楼地面水泥、砂质量合格，配比正确，基层表面粘结牢固，表面平整，不空鼓4厕浴间防水层材质合格，操作符合规范和设计要求，经蓄水实验无渗漏。5门窗安装经检验合格，有合格证，规格、型号符合设计要求，安装正确、稳固6风道安装符合设计要求，位置安装正确，安装稳固、顺直，通风良好7油漆材料合格，颜色一致涂层均匀，无纹道，分界顺直，8内墙粉刷材质合格，无毒、无污染，涂层均匀，颜色一致，分界清晰顺直、防止污染9清理干

9、净、彻底、无遗漏、保护成品、防止污染装饰工程施工质量责任划分序号项目名称质量问题责任分工施工员技术员质检员材料员实验员1砌体材料不合格：位置偏移；表面不平整2隔墙小砌块材质不符合要求；规格偏差大；位置安装不正确；不稳固；3墙面抹灰水泥、砂不合格；空鼓、凸凹不平、阴阳角不方、不顺直：4水泥楼梯间水泥、砂不合格；空鼓；基层处理不好：表面不平整；5厕浴间防水原材料不合格：未按设计要求和规范操作；有渗漏现象；6门窗安装规格不符合设计要求；安装不正确；不牢固；7风道安装材料质量不合格；安装位置偏差；不稳固：8油漆油漆、玻璃质量差；涂刷不匀不平整；颜色不一致：9内墙涂料材料质量差；颜色不均；涂刷不匀不平整

10、；分界不清、不顺直 10清理不彻底；有遗漏；对成品有污染：4.3人员配备装饰装修施工人员序号项目工种人数备注1砌体工程瓦工202抹灰工程抹灰工 103门窗门程木工104厕浴防水防水工10专业队伍施工5油漆、粉刷油漆工606混凝土增强条板安装工207清理、清洗壮工5做好竣工前清理工作4.4样板间4.4.1装饰工程施工贯彻样板先行预案，应选定具有代表性的房型一处，作为样板间首先安排全面、全方位装饰施工，各住宅楼选择1层作为样板层。4.4.2样板间施工前，技术人员应熟悉设计内容，及时向施工人员进行设计和技术交底，充分掌握设计要求，保证装饰施工各项目施工质量，完美的展示样板工程风采。4.4.3材料部门

11、及生产部门根据设计要求编制各类装饰材料计划用量，避免影响样板间整体施工进度。4.4.4土建装饰施工与水、电专业协调工种交叉、配合事宜、防止各类专业之间“打架”。工种与工种、土建与专业要配合有序，合理安排工序交叉作业时间，共同携手完成样板间施工任务。五、施工工艺：5.1混凝土增强条板5.1.1材料及工具：（1）水泥增强条板：水泥增强条板只有标准板，其余门框板、窗框板、门上板、窗上板、窗下板及异形板需现场切割加工。标准板用于一般隔墙。其他的板按工程设计确定的规格进行加工。（2）技术要求：面密度55kg/m2，抗弯荷载1.8G（G为板材的重量，单位N），单点吊挂力800N，料浆抗压强度Mpa；（3）

12、胶粘剂：108胶，又称“聚乙烯醇缩甲醛胶”，是以聚乙烯醇与甲醛在酸性介质中进行缩合反应而制得的一种高分子粘结溶液，属半透明或透明水溶液。无臭、无味、无毒，有良好的粘结性能，粘结强度可达0.9MPa。本胶液与建筑石膏粉调制成胶粘剂，适用于石膏条板粘结，石膏条板与砖墙、混凝土墙粘结。石膏与石膏粘结压剪强度不低于2.5MPa。（4）建筑石膏粉：应符合三级以上标准。（5）玻纤布条：条宽50mm，用于板缝处理；条宽200mm，用于墙面转角附加层；涂塑中碱玻璃纤维网格布。 网格8目/in；布重80g/m2 断裂强度：25mm100mm布条 经纱300N 纬纱150N（6）腻子：抗压强度2.0MPa；抗折强度l.0MPa；粘结强度0. 2MPa；终凝时间3h。（7）工具：笤帚、木工手锯、钢丝刷、小灰槽、2m靠尺。开