住宅楼装饰工程施工方案.doc

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1、装饰工程施工方案 审核： 编制： 目 录一、 工程概况.3二、 编制依据.4三、 施工准备.5四、 施工工艺.8五、 质量 保证措施.17六、 工期 保证措施22七、 安全文明 施工22一、工程概况工程名称： 工程地点：建设单位： 设计单位： 监理单位： 勘察单位： 质量监督部门： 施工单位： 工程为短肢剪力墙结构，标准层层高为3米，占地面积1240.06平方米,总建筑面积15059.8平方米。地下一层，地上18层，建筑高度55.7米。内部分隔墙为加气砼填充墙砌体，设计加气块为A3.5B06级，填充墙砌体砂浆为M5.0混合砂浆。设计抹灰做法见下表地下室部 位内墙面顶 棚地面、踢 脚配电间、变电

2、所内墙4用于地下室侧壁内墙、05YJ1内墙18楼梯间、合用前室、自行车坡道是05YJ1顶4涂24、其余房间为顶3（保温顶棚）05YJ1涂24防水砂浆、水泥砂浆地面05YJ1踢4、6其余房间05YJ1内墙6、71层住宅大堂、前室、疏散通道05YJ1内墙4、内墙505YJ1顶305YJ1楼10、05YJ1踢22、23卫生间05YJ1内墙11、内墙12铝合金龙骨条形版吊顶05YJ1顶1805YJ1地53，05YJ1踢22、24其余所有05YJ1内墙4、505YJ1顶3楼1：地砖，地3：地砖。踢脚高度150mm，施工时同墙面一样粉刷到底，自建筑楼面向上150mm一下表面搓毛不压光2层以上前室内墙6（保

3、温砂浆墙面）用于与空间隔墙相邻的公共空间一侧。其余05YJ1内墙4、5，05YJ1顶305YJ1楼10，05YJ1踢22、24公共走道内墙6（保温砂浆墙面）用于与空间隔墙相邻的公共空间一侧。其余05YJ1内墙4、5，05YJ1顶3楼1,05YJ1踢22、24楼梯间05YJ1内墙4、505YJ1顶3采用水泥砂浆踢脚卫生间水泥砂浆墙面楼2封闭阳台05YJ1内墙6、705YJ1顶3楼3，05YJ1踢4、6开敞阳台外墙1、2、305YJ1顶3楼3，05YJ1踢4、6其余房间05YJ1内墙4、505YJ1顶3楼1。踢脚高度150mm，施工时同墙面一样粉刷到底，自建筑楼面向上150mm一下表面搓毛不压光屋

4、面电梯机房、楼梯间05YJ1内墙1805YJ1顶305YJ1楼1.05YJ1踢4、6开敞走廊05YJ1内墙4、505YJ1顶4楼8。05YJ1踢4、6管井有地漏的管井05YJ1内墙1805YJ1顶4楼8：细石混凝土无地漏的管井05YJ1内墙6、705YJ1顶4楼5：05YJ1楼1备注:其它未尽之处以图纸及变更为准。二、编制依据施工图纸及变更、施工合同1. 主要规范、规程建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001工程建设标准设计图集 05YJ建筑工程质量检查评定统一标准 GB50300-2001建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93施工现场临时用电安全技术规范 JGJ4

5、6-2005建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007三、施工准备3.1.基本原则：1、装饰、装修施工遵循“先结构、后装修”、“先上后下”、“先外后内”、“先安装、后装修”的施工原则。2、装饰工程必须保证原有结构的安全及结构的使用功能，满足设计的需求。3、装修工程实行样板引路制，各分项各工序前先做样板，经甲方、监理进行验收同意后，方可大面积施工。4、优化方案，抓住主控项目的关键工序，保证质量缩短工期的原则。5、主体与装饰交叉施工，确保安全的原则。6、装修工程工序多，各工种间要加强成品保护，避免相互破毁或损毁的现象。7、树立精品意识，提高经济效益的原则。3.2、施工部署：1、施工区段

6、划分：装修阶段以单元和自然层划分流水段。确保内外两条主线：外线从上往下进行；内主线为水电、设备安装穿插进行，从下往上、先里后外。2、施工工期质量目标：质量目标：分项分部工程一次验收合格率100%，观感评定得分率大于90%，质量保证资料齐全，工程一次交验合格。工期、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故率控制在1.5以内，争创省级安全文明工地。在资金、劳动力、材料到位的情况下，整个初装修计划2005年5月底前陆续完成，5月30日内粉施工完毕。外墙计划在4月30日完成抹灰施工，进入外保温施工，外保温创造条件。确保工程质量达到优良标准。3、初装修施工顺序：1）室外：由上至下顺序进行。外墙抹灰（粘贴玻纤

7、布） 外墙保温 面层2）室内：水电管安装 砌块墙抹灰 地面垫层、找平层 楼梯间装修、栏杆扶手安装3.3、材料准备P.C.P.C.32.5Mpa水泥，有出厂合格证和出厂检验报告，进场验收后见证取样复试，合格后方可使用，超过三个月必须重新复试。砂：中砂、河砂，见证取样试验合格后方可使用。砂浆外加剂：砂浆增塑剂，有出厂合格证和检测报告，且报告中外加剂中不得释放氨气。为防止暴灰等不利影响本工程不使用白灰膏，使用砂浆增塑剂代替白灰膏。且根据砂浆增塑剂检测报告增塑剂强度大于白灰膏，新配比达到的强度大于选用图集做法中混合砂浆配比强度。防冻剂(3月份天气骤冷添加)：早强防冻剂，有出厂合格证和检测报告，且报告中

8、外加剂中不得释放氨气。硅酸铝复合保温颗粒有出厂合格证。107胶有出厂合格证。3.4、技术准备已经编制好施工方案和技术交底向施工人员进行交底。主体结构已经经过各方验收合格，并取得验收合格手续。所有墙面已经弹好+50cm水平线。应将混凝土墙、顶板等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，后用11水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等事先清除掉，如果有严重质量缺陷应按照专项处理方案处理。外墙螺栓孔要使用发泡剂填充完毕。加气混凝土墙体整修完毕，完成隔断墙、水暖、电气、管线、消防栓箱、配电箱柜、有关埋件、木砖等安装埋设工作。管道穿越的墙洞，应及时安放套管，并用13水泥砂浆或豆石混凝土填塞密实

9、，电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网；接线盒用纸堵严。抹灰前对墙体上被剔凿的管线槽、洞进行整修完善，墙上的安装线管、开关、插座、线盒等等预留完毕。填充墙与原结构砼墙、梁、板底面与侧面接触的部位，以及所有后砌墙体、施工洞口部位钉200mm宽钢丝网；配电箱、消防箱等当背后无法砌砖直接抹灰时应分层加顶钢丝网以防止粉刷开裂；当填充墙上所切割的竖向线槽宽度大于100mm时应加顶钢丝网；钢丝网在两种材料上各压100mm，钢丝网与墙体间保留5-10mm的距离，便于使钢丝网处于抹灰层的中间。钢丝网网眼尺寸为810mm，钢丝型号不得小于30#。抹灰前用笤帚将顶、墙清扫干净，如有油渍或粉

10、状隔离剂，应用10%火碱水刷洗，清水冲净，或用钢丝刷子彻底刷干净。抹灰前一天，墙、顶应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200250mm，以利操作。冬期施工应事先对基层采取解冻措施，待其完全解冻后，而且室内温度保持在5以上，方可进行室内墙、顶抹灰，冬期施工抹灰砂浆及防裂剂应有保温措施，操作场所做好防寒、防冻设施。不得在负温度和冻结的墙、顶抹灰。3.5、主要机械设备准备计划：装修工程中机械主要为52#楼外用电梯、砂浆搅拌机，1台外用电梯，设2台SJL350砂浆搅拌机。其它小型设备机具可随时购买，或根据合同

11、由施工队自备。.3.6、劳动力准备计划：考虑到装修工程专业性强、技术含量高，为优质完成施工任务，在装修施工前，应进行劳务招标，在保证劳动力数量的同时，要求投标的施工队必须有相应的施工资质，有相当的施工经验，有一定的技术装备和经济实力，为了按计划完成工期投入外粉泥工每天16人，内粉泥工26人，合理按排，随时调整人员。四、施工工艺4.1、抹灰工程工艺流程：基层处理 墙面浇水 钉钢丝网 喷浆 打点 养护 验收 刮底糙 面层 门洞口 窗台等粉刷 养护 弹建筑标高50线墙面的基层处理及铺贴钢丝网格布：30号铁丝，网眼尺寸为8*8mm。钢丝网粘贴处理方法：先把需要钢丝网铺平，使用胶粘剂压紧，阴角处要顺直、

12、平整不能有空鼓、起毛，两边搭接长度不小于100mm。a.基层为混凝土时的处理方法：处理之前对外墙面剪力墙的对拉螺栓孔派专人用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实，做到外墙无孔洞，确保不渗漏。管道井、楼梯间、公用通道剪力墙的对拉螺栓孔用发泡胶填塞，直到两边溢出为止，由专人负责并及时办理专项隐蔽验收手续。若混凝土表面很光滑，应对其表面进行毛化处理，办法为：将光滑的表面清理干净，除去表面油污，采用机械喷涂上一层1：1稀粥状水泥细沙浆（内掺20%的801胶水拌制），使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为止。b.基层为加气块时的处理方法：抹灰前检查加气混凝土墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁、板下的顶头缝，用内

13、掺20%的801胶水拌制的灰浆填塞密实。将露出的墙头舌头灰刮净，墙面的凸出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、砌块缺楞掉角的以及剔凿的设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。用靠尺检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。c.根据施工规范及设计要求，对于墙体不同材料的交接部位，要铺贴一层钢丝网，钢丝径2.11mm，网眼尺寸为8*8mm，在不同材料的基体上的宽度不少于100 mm。墙面浇水：墙面应用细管或喷壶自上而下浇水湿透，一般在抹灰前两天进行，每天不少于2遍。找规矩、做灰饼：根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准先用方尺规方。房间面积较大时应先在地上弹出十字

14、中心线，然后按基层面平整度弹出阴角线，随即在距阴角线100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线。经检查确定抹灰厚度，但最薄处不应少于7mm，墙面凹度较大时要分层抹平，每遍厚度控制在79mm，套方找规矩做好后，以此做灰饼，操作时先贴上灰饼，再贴下灰饼，同时注意要弄清踢脚作法，选择好下灰饼的准确位置，再用靠尺板找好垂直与平整，灰饼用1:3水泥砂浆做成5050mm方形。打点后保证房间的几何尺寸偏差为10mm，房间的阴阳角偏差为3mm。采用激光测距仪对开间、进深、净空专人进行控制 配合监理 进行联合验收。抹底灰：在墙体湿润的情况下抹底灰，既不能过早也不能过迟，抹时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入缝隙内，接着分层装档压实抹平至与标筋平，再用靠尺垂直水平刮平，并用木抹子搓面。然后全面进行质量检查，检查底子灰是否平整、阴阳角是否规方整洁，管道后与阴阳角交