公租房建筑节能施工方案.doc

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1、一、工程概况本工程为某某市中心城区公共租赁住房（庐山大道）建设项目一标段工程，位于某某市中心城区市财政局用房东侧，本标段包括1#-7#楼及其宅前道路、小区区级道路及室外铺装工程，该工程建筑合理使用年限为50年，建筑设防烈度为6度，建筑耐火等级均为二级，屋面防水等级为二级，总建筑面积约78945.88平方米。本工程外墙采用聚苯颗粒保温层厚度为30MM、抗裂砂浆3-5厚；飘窗顶板采用的保温材料为挤塑板，厚度为30MM；屋面采用50厚聚苯乙烯保温板；门窗采用5+12A+5中空玻璃塑钢门窗。二、本工程执行标准及参照图集执行标准1、 设计施工图纸2、 建筑节能工程和施工质量验收规范GB50411-200

2、73、 建筑装饰工程质量验收规范GB50210-20014、 外墙外保温施工技术规范DB11/T463-20075、 建筑工程施工质量检验评定标准GB50300-20016、 建筑节能标准建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2007参照图集1、 建筑外保温构造图集2、 质量标准项次项目允许偏差（mm）检查方法1轴线位移3尺量检查2标高层高5水准仪或尺量全高203截面尺寸2尺量检查4墙面垂直度32m靠尺检查5墙面平整22m靠尺检查或楔尺检查6预留洞中心线偏移3尺量检查7苯板压缩厚度1/10尺检上中下各测三点取平均值项次项目允许偏差（mm）检查方法1门窗槽口1500mm2用钢尺检查宽度

3、、高度1500mm32门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢直尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗扇铰链部位配合间隙+2，-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+1.5，-2.5用钢直尺检查11推拉门窗扇与坚框平行度2用1m水平尺和塞尺检查三、原材料检测及试块留置方法1、原材料进场前，必须具备产品合格证、出厂检验报告和型式检验报告、江苏省建筑科技成果推广证、进场后及时见证取样送常州市建

4、筑科学研究院进行原材料复试，合格后方可使用。2、根据规范要求，同一厂家同一产品种的产品，单位工程建筑面积在20000M以下时各抽查不少二3次。主要复验性能有：保温材的导热系数、密度、压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。3、现场实体检验：为了方便施工，现场实体检验除了可以委托有资质的检测单位来承担外，也可由施工单位自行实施，但是不论由谁实施均须进行见证，以保证检验的公正性，无论是由检测单位还是由施工单位进行检验，均应按照这些内容和报告格式的要求出具报告，并应保证检验原始记录已备查对。4、钻芯检验外墙节能构造应在监理（建设）人员见证下实施。外墙取样数量为一个单位工程每种节能

5、保温做法至少取3个芯样，取样部位宜均匀分布，不宜在同一个房间外墙上取2个或2个以上芯样。应从保温层一侧钻取直径70mm的芯样，钻芯深度为钻透保温层达到结构层或基层表面，必要时可钻透墙体。实测芯样厚度的平均值达到设计厚度的95%时，应判定保温层厚度符合设计要求。5、加工完毕的构件，按其5%抽样检查，且每种不得少于5件；当其中一件不合格时，加倍抽检，复检合格后方可验收。四、外墙保温、飘窗顶板保温（一） 施工准备1、材料：水泥、中砂、界面处理剂、粘结剂、外墙聚苯颗粒、飘窗聚苯板、抗裂砂浆、玻纤网格布、磁砖粘结剂、柔性耐水腻子、金属六角网、金属四角网、专用金属护角、金属分层条应满足规范要求。材料进场后

6、质量部门对材料的表观质量及尺寸按检验标准进行检验，各种材料生产厂家的产品质量证明书，检查确认合格后方可进行加工。2、工具与机具：砂浆搅拌机、射钉枪、抹灰工具及专用检测工具、剪子、托线板、方尺、靠尺、探针等。（二） 外墙贴面砖墙体节能施工工艺流程基层处理粘聚苯保温板（板两面刷界面剂）配专用粘接剂 预粘翻包网格布3-5厚抗裂砂浆验 收外的墙体节能施工弹分格线选砖、试铺铺贴磁砖清理墙面、勾缝清洁墙、拉拔试验，验收。（三） 外墙保温施工要求1、 弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩逢线、装饰缝线等。2、 挂基准线：在建筑外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂

7、垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制聚苯板的垂直度和平整度。3、 配制专用粘接剂： 、根据专用粘接剂的使用说明书提供的掺配比例配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。 、拌和好的粘接剂在静停5min后再搅拌方可使用。 、粘接剂必须随拌随用，拌和好的粘接剂应保证在1h内用完。4、 预粘翻包网格布：凡在聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、门窗洞口处），都应做网格布翻包处理。5、 粘贴聚苯板：、 外保温用聚苯板标准尺寸为600mm900mm、600mm1200mm两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。、 阴阳角处必须相互错茬搭接粘贴。、 门窗洞口四角不可出

8、现直缝，必须用整块聚苯板裁切出刀把状，且小边宽度200mm。、 粘贴方法采用点粘法，且必须保证粘接面积不小于30%。、 聚苯板抹完专用粘接剂后必须迅速粘贴到墙面上，避免粘接剂结皮而失去粘接性。、 粘贴聚苯板时应轻柔、均匀挤压聚苯板，并用2m靠尺和拖线板检查板面平整度和垂直度。粘贴时注意清除板边溢出的粘接剂，使板与板间不留缝。6、 安装固定件：、 固定件安装应至少在粘完板的24h后再进行。、 固定件长度为板厚50mm。、 用电锤在聚苯板表面向内打孔，孔径视固定件直径而定，进墙深度不小于60mm，拧入固定件，钉头和压盘应略低于板面。7、 板面打磨、找平：对板面接缝高低较大的区域用粗砂纸打磨找平，打

9、磨时动作要轻，并以圆周运动打磨。8、 在聚苯板面抹抗裂砂浆，厚度为2mm2.5mm。同时将翻包镀锌金属网压入砂浆中。门窗洞口的加强网随即压入砂浆中。、 贴钢丝布：将网紧绷后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网褶皱。网不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。网格布上下搭接宽度不小于80mm，左右搭接宽度不小于100mm。、 网格布粘贴完后，在表面抹一层2.mm2.5mm面层抗裂砂浆五、屋面保温（一） 屋面保温施工工艺流程：上人屋面：现浇钢筋混凝土屋面板；30厚（最薄处）AY-2泡沫混凝土找坡，坡度2%；20厚1:3水泥砂浆找平层；高分子防水卷材一层；30

10、厚挤塑保温板； 20厚1:2.5 水泥砂浆找平层；1：3白灰砂浆隔离层；表面刷素水泥浆一道；50厚C30细石砼内配4150双向钢筋，粉平压实。不上人屋面：现浇钢筋混凝土屋面板；30厚（最薄处）AY-2泡沫混凝土找坡，坡度2%；20厚1:3水泥砂浆找平层；高分子防水卷材一层；30厚挤塑保温板； 20厚1:2.5 水泥砂浆找平层；1：3白灰砂浆隔离层；50厚C30细石砼内配4150双向钢筋，粉平压实。（二） 屋面保温施工要求（1） 保温层施工：基层应平整、干净、干燥；挤塑板的铺贴方式采用干铺；挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱角、破碎不齐的，应锯平拼接使用；板与板之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。

11、若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平；（2） 找坡层施工先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。铺设水泥陶粒找坡，用平板振动器压实适当，表面平整、找坡正确。找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。（3） 水泥砂浆找平层施工水泥砂浆要求：严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%。做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须清除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线（50线）。孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞。施工前应在底层先刷一道素水泥浆，找平层应粘结牢固，

12、没有松动、起砂、起皮等现象，表面平整度5mm。找平层应设置30宽分隔缝，间距不大于6m*6m。在女儿墙、管道出屋面处均做半径不小于1015cm的圆角。防水层施工前，现场要进行基层检验：一般是将一块薄膜覆盖在找平层上，经过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可进行防水层施工。（4） 防水层施工冷底子油的涂刷A基层处理剂的涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡。B涂刷时间宜在铺贴油毡前1-2h进行，使油层干燥而不粘灰尘；基层处理剂涂刷后宜在当天铺完防水层，但也要根据具体情况灵活确定。如多雨季节、工期紧张的情况下，可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材，这样可以防止雨水渗入找平层，而且基层处

13、理剂干燥后的表面水分蒸发较快。C一次涂的面积，根据基层处理剂干燥时间的长短和施工进度快慢确定，面积过大，来不及铺贴卷材，时间过长易被风沙尘土污染或露水或打湿；面积过小，影响下道工序的施工，拖延工期。防水卷材铺贴A卷材防水层施工的一般工艺流程：基层表面清理、修补喷、涂基层处理剂节点附加增强处理定位、弹线、试铺铺贴卷材收头处理、节点密封清理检查修整保护层施工。B铺贴方向：卷材应平行于屋脊铺贴C施工顺序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐口方向

14、，减少搭接。D搭接方法及宽度要求： 铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错开。平屋面卷材搭接缝应顺水流方向搭接；搭接缝应顺年最大频率风向搭接。叠层铺设的各种卷材，在天沟与屋面连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开。接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。预留凹槽，卷材嵌凹槽并压条固定密封。卷材搭接长度：长边100mm，短边150mm。六、门窗保温（一）、塑钢门窗施工工艺流程准备工作测量、放线确认安装基准安装门窗框校正固定门窗框土建抹灰收口安装门窗扇填充发泡剂塞海绵棒门窗外周打胶安装门窗五金件清理、清洗门窗检查验收。（二）、门窗施工要求（1）门窗框安装 门窗框在外墙保温及室内抹灰施

15、工前进行。按照施工计划将即将安装的门窗运至指定位置，同时注意其表面的保护。将因定片镶入组装好的门窗框，固定片的位置应距门窗角、中竖框、中横框150200mm，固定片之间的间距应不大于600mm。不得将固定片直接装在中竖框、中横框的挡头上。根据设计图纸及门窗扇的开启方向，确定门窗框的安装位置，并把门窗框装入洞口，并使其上下框中线与洞口中线对齐。安装时应采取放置门窗变形的措施。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线30mm，带下框的平开门或推拉门应调整门框的水平度、垂直度和直角度，用木楔临时固定。当下框长度大于0.9M时，其中间也用木楔塞紧，然后调整垂直度、水平度及直角度。（2）门窗扇、五金件安装工艺流程：施工准