空铺转让协议书.docx

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1、空铺转让协议书甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方为位于（具体地址）繁华商业区的一间空置商铺（以下简称“该空铺”）的合法所有者或持有者，并因自身原因或业务需求决定将其转让给具备商业拓展计划的乙方，乙方在经过深入的市场调查和商业分析后，对该空铺的商业潜力与发展前景给予了高度认可，并决定受让该空铺用于进一步的商业开发。双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，达成如下详细且严谨的协议条款：一、空铺基本情况该空铺位于（具体地址），建筑面积约为（具体面积）平方米，拥有独立的出入口和良好的通风采光条件。空铺所处区域商业氛围浓厚，人流密集，具备极大的商业价值和发展潜力。该空铺目前为空置状态，无装修或

2、设备，但具备基本的商业用电、用水等设施条件。二、转让价格及支付方式1 .双方经过充分协商，确定该空铺的转让总价为人民币（大写）元整（：元）。此价格包括但不限于空铺本身的价值、潜在商业价值、区域发展前景等因素。2 .乙方同意按照以下方式支付转让款：（1）在本协议签订之日，乙方应支付甲方定金人民币（大写）元整（：元），以表明其受让空铺的诚意和决心。（2）在（具体日期）前.，乙方应支付甲方剩余转让款人民币（大写）元整（：元）。乙方有权在支付定金后对该空铺进行实地考察和市场调研，以确保其商业计划的可行性和空铺的实际状况与甲方描述一致。3 .甲方在收到乙方支付的定金后,应将该空铺的产权证书、租赁合同、物

3、业证明等相关权益证书、文件等交付给乙方，以确保乙方在受让空铺后能够顺利享有相关权益。三、空铺交付与验收1 .甲方应在乙方支付全部转让款后的（具体日期）前，将该空铺按现状交付给乙方使用。交付时应确保空铺内部干净整洁,无损坏或遗漏物品，且具备基本的商业使用条件。2 .双方应在交付时进行现场验收，并签署交付确认书。验收内容包括但不限于空铺的面积、位置、布局、设施设备、产权证书等。如发现空铺存在与甲方描述不符或存在损坏等情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、双方权益与义务1 .甲方应确保所转让的空铺权属清晰明确，无产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致空铺在转让后出现任何法律纠纷或经济纠纷，甲方

4、应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2 .乙方在受让空铺后，应按照约定的用途和规划进行使用和开发。乙方有权根据自身的商业计划对空铺进行装修、改造和运营。同时，乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规活动。3 .乙方在受让空铺后，应负责该空铺的日常维护、修缮和管理，并承担相关费用。乙方应保持空铺的整洁美观，维护其商业价值和发展前景。五、违约责任与赔偿1 .若乙方未按照约定支付转让款或逾期支付超过约定期限的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。违约金的金额应相当于未支付转让款的百分之（具体比例）%o2 .若甲方未按照约定交付空铺或交付的空铺存在产权纠纷或债权债

5、务纠纷导致乙方无法顺利受让或使用的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。违约金的金额应相当于已支付转让款的百分之（具体比例）%O3 .若因一方违约导致另一方遭受其他损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、商誉损失等。六、争议解决与法律适用1 .因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。2 .本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如涉及国际商事纠纷的，双方可选择适用其他合适的法律或国际仲裁机构进行仲裁解决。七、其他约定与补

6、充1 .本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律约束力。2 .本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。如有任何修改或补充，应经双方协商一致并以书面形式进行。3 .在本协议履行过程中，如遇到不可抗力因素导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，双方应及时沟通并协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。4 .乙方在受让空铺后，有权根据市场变化和商业需求对该空铺进行转租或合作经营。但乙方在进行转租或合作经营时，应提前通知甲方，并确保新的承租方或合作伙伴符合甲方的要求和标准。5 .甲方在本协议生效之日起，应协助乙方

7、办理空铺产权过户或租赁变更等相关手续，确保乙方能够顺利取得空铺的合法使用权。相关过户或变更费用由乙方承担。6 .本协议中的任何条款如因任何原因被认定为无效或不可执行，该无效或不可执行不应影响其他条款的有效性或可执行性。双方应协商确定替代条款以取代无效或不可执行的条款。7 .双方应严格遵守本协议的保密条款，不得将本协议内容及与本协议有关的商业秘密泄露给任何第三方。八、附则1 .本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑义或不明确之处,双方应友好协商解决。2 .本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并在双方履行完毕各自义务后终止O3 .本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。4 .本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议及其附件、补充协议等均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。甲方（转让方）：签字（或盖章）：日期：乙方（受让方）：签字（或盖章）：日期：