遂昌濂竹小岱村民宿项目意向方案.docx

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1、遂昌濂竹小岱村民宿项目意向方案为积极践行习总书记两山理论，深入贯彻省十四次党代会“建设美丽浙江、创造美好生活”的战略部署，围绕遂昌县委“生态工业、精美城乡、全域旅游”三大战略，深化全国生态文明建设示范县建设，推进农房民俗化、特殊化、景观化改造，助推遂昌经济社会快速健康协调发展贡献一份绵薄之力，经过前期的实地考察与初期市场调研，我们对遂昌旅游兴县有了一定的了解。本篇拟对小岱村民宿项目，做个简要的可行性讨论方案，如最终立项再进一步深化项目计划书。一、概况1 .区域概况遂昌位于浙江省西南部，东靠武义、松阳，南接龙泉，西邻江山和福建浦城，北毗衢县、龙游和金华。境内多山地、少平丘，山地占总面积的88.8

2、3%,耕地占4.06%；森林覆盖率82.3%；水域等占7.11%,素有“九山半水半分田”之称。由龙泉和福建浦城入境的仙霞岭山脉横贯全境，海拔千米以上山峰703座。项目所处丽水市遂昌县濂竹乡小岱村，位于遂昌县城西30公里，地处牛头山麓，途经遂昌金矿国家矿山公园。村庄依山而居，黄墙黛瓦错落有致，村口十里古松长廊，村中古道盘旋，自然景观秀丽，是遂昌金矿国家矿山公园的后花园，也是自驾车游的精品线路。小岱村交通便捷，距龙丽高速遂昌东约20公里，通往矿山公园的通景公路与快速路也已开始规划建设。2 .村内基础设施与商业环境（待进一步了解）3 .项目方向以巍峨群山、历史古松与云海仙境为观景基础，结合写意山水般

3、的大唐风建筑，塑造另类隐世休闲度假区。二、项目定位1 .主题定位1.1 高端精品山地民宿旅游度假区1.2 主体功能：客房、餐饮、会议、健身、游泳池、咖啡厅、书吧1.3休闲功能：文化购物、人文体验、山景观光、骑行道、摄影婚纱基地、瞭望观景平台。2 .开发目标2.1 宣传遂昌人文、历史与自然风光，打造当地旅游品牌。2.2 2力创国内知名的精品山地民宿品牌，力促遂昌民宿风格自成一派。2.3 提升当地村民对自身居住地资源优势的认识，合作互利，长远发展。三、项目规划项目组拟将本项目定位为山地文化精品高端民宿，并将本项目打造成行业山地文化休闲度假区标杆，同时将整个区域规划为几块个区，具体为:AMSB 3诏

4、S C*段 DS纪作说 E寺知啧& F察&穿建G买祥百S P X-I3hwdIafOJ(3IUJEl八w*mqurvqaoodrxnr洸如鸵=5StW6于二臬二僦杀屐方案规划分为高低两区与通车道路，高区拟定为景观生态停车场，低区为综合民宿体验区，从停车场经过古松长廊通往酒店区域，也可从公路直接通往酒店。高低区摄影平台建设,作为主要景观之一并兼顾瞭望台观景台，吸引影艺术等爱好者，打造知名摄影基地，对外更广泛传播遂昌人文，景观等特色。四、建筑设计概念”流水潺漫，峰林秀美，绿意绵延无尽的灵动概念与大唐风建筑浑然一体，就如同一幅虚实难分的写意山水，给人以无限的遐想与眷恋。陈砖瓦砾、石板长街，古松长廊更

5、是岁月的一种馈赠，清波雾霭之间，以苍林为梦，契合心灵的悠然。酒店的整体设计结合了历史与文化元素，寄情于景，返璞归真。五、功能布局规划与示意图A、酒店大堂大堂采用非对称的设计手法，传达出新中式的秩序美学。简洁的线条则充满现代时尚感，在演绎传统的同时，也更加符合现代人的审美方式。清雅低调的写意山水屏风，隔断的书吧，茶室，呈现出沉静的气韵，镜面屏风与光影相映成趣，散发着素雅的东方气质。B、静水景观“水院”禅意，深挖中国最具代表的传统文化，让心灵、文化、自然在酒店空间中得到回归。它既是一次东方文化国际表达的呈现，也是对“中式风格酒店”的一次探索与诠释，树立起当地现代高端精品民宿的标杆。C、客房风格酒店

6、规划约有二十间客房，根据不同的朝向景观和面积进行合理的划分。设计提取具有代表性的地域色彩应用在客房区域，创造不同的情境体验，使空间更具自然的灵动与生机。大面积的折叠式屏风落地窗将自然景观引入室内，临窗而立，将景致尽收眼底。D、树屋建筑幸运的青鸟树屋是最为突出在山谷里的一栋树屋，有着无敌的山林视野和独享270。的密无敌山景。为了尽情展示这里绝美的山林风光，树屋使用大面积的玻璃窗，你可以坐在宽大的露台上不被打扰地尽情享受大自然的美丽，或者来到卧室超豪华松软的英国斯林百兰大床上，享受旅行箱电视超过600台的网络电视节目，也可以凭栏而立在宽阔的露台上，静静的什么也不做，而夜晚淋浴间繁星点点的星光浴将使

7、您感受到非比寻常的体验。E、禅意休闲平台观景庭院，放眼远眺，是一望无际的山景，缭绕在云雾间。淡然的幽蕴气息带来宁静的空间意境，那是人与自然的和谐境界。有景如此，足以让身心融合于自然中，游走于文化间，远离喧嚣，享受心灵的自由。繁花若梦，悠然其间。F、茶园景观生态茶园，可赏可摘，以自然环境资源为依托，构建小型茶园园林，以达到自然风光与田园风光的完美结合。G、游泳池山景无边泳池，与其让遮阳伞占据平日的户外时光，不如丢掉保护伞，尽情拥抱夏季泳池的凉爽，隐于大美山谷，面向云海群山，意在自然山水，洒脱不羁。H、餐饮一I、咖啡书吧咖啡馆书吧，午后的阳光透过大大的玻璃窗照射进店铺，空气中飘散着咖啡香和呢喃的歌

8、声，墙上的海报略微泛黄，无论世事如何变迁，守住内心的光；逃离城市的喧嚣，独享宁静的美好时光，古朴的设计与意境；惬意的下午，一杯咖啡，又或一本书，享受最美的人间天堂。四、项目预算整体规划项目计划分两期建设，第一期主要是新建酒店三栋主体2000左右平方，包含20多间的客房、特色餐厅、咖啡厅、会议室、游泳池等，投资预算3000万元。第二期主要是对酒店外围整体环境进行打造及休闲游乐设施建设，投资预算1800万元，两期总投资预算4800万。五、投资方概况开臣酒店管理公司是致力于创造精品文化品牌的酒店集团，注重设计、创新与运营差异化，追求卓越、力臻完美，以“用心、尽我所能“为服务宗旨，营造“爱在开臣歇息，情从这里启程”的宾客氛围，打造以酒店为起点的新型现代生活方式品牌。开臣旗下目前拥有开臣国际（豪华精选酒店）、开臣璞悦（中端精品）与开臣璞居（奢华精品民宿）等三大产品系列。开臣国际酒店开臣璞悦酒店开臣璞居民宿1、莫干山民宿